Project ID: #1146

ขายคอนโด 49 สวีท

กรุงเทพฯ , เขตศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ , เอกมัย–ทองหล่อ , พร้อมพงษ์

ปีที่แล้วเสร็จ

1995

อาคาร

ชั้น

ยูนิต

ราคาขายกึ่งกลาง: ฿90,400 /Sqm

ราคาเช่ากึ่งกลาง: ฿29,500/เดือน

คำอธิบาย

ขายคอนโด 49 สวีท ทำเลสุขุมวิท 49

49 สวีท หรือ 49 Suite เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์แบบกรรมสิทธิ์ถาวรในแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ โครงการอาคารเดียวตั้งอยู่ระหว่างย่านพร้อมพงษ์และทองหล่อ เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในสุขุมวิทซึ่งรองรับสัตว์เลี้ยง พร้อมพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านโดยรอบ

รูปแบบห้องพัก

ห้องสตูดิโอ
ห้องแบบ 1 ห้องนอน
ห้องแบบ 2 ห้องนอน

ผังห้องและขนาดพื้นที่แตกต่างกันในแต่ละยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย

สระว่ายน้ำและสวนบนดาดฟ้า
พื้นที่ออกกำลังกายและซาวน่า
ที่จอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV และคีย์การ์ด
รองรับสัตว์เลี้ยงตามเงื่อนไขและการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง

ใช้ชีวิตในย่านสุขุมวิท

สุขุมวิท 49 ผสานบรรยากาศย่านพักอาศัยเข้ากับร้านค้า คาเฟ่ และร้านอาหาร การเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ช่วยให้เดินทางไปตามแนวสุขุมวิทได้สะดวก พร้อมแหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลในพื้นที่โดยรอบ สามารถดู โครงการคอนโดในพร้อมพงษ์ เพื่อเปรียบเทียบทางเลือกในย่านเดียวกัน

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดโลว์ไรส์ในย่านสุขุมวิทที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
สระว่ายน้ำและสวนบนดาดฟ้าสำหรับพักผ่อน
รองรับสัตว์เลี้ยงและเชื่อมต่อทั้งทองหล่อกับพร้อมพงษ์

เลือกชม โครงการที่เลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือค้นหา คอนโดสำหรับขาย เพิ่มเติมกับ CondoDee

ติดต่อ CondoDee เพื่อสอบถามห้องที่เปิดขายใน 49 สวีท รูปแบบห้องที่ต้องการ และนัดหมายเข้าชม

ติดต่อ CondoDee

สำนักงาน: ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: +66 2 038 5897
WhatsApp: +66 62 189 9659
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com

ทำเลสุขุมวิท 49

49 สวีท ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา เชื่อมย่านพักอาศัยเข้ากับแหล่งช้อปปิ้งในสุขุมวิท ร้านอาหารในทองหล่อ และบริการต่าง ๆ ภายในเครือข่ายซอยสุขุมวิท 49

การเดินทางและการเข้าถึงโครงการ

สถานี BTS ทองหล่ออยู่ห่างประมาณ 0.8 km ตามเส้นทางเดินผ่านซอยสุขุมวิท 49 และถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อพื้นที่อื่นของเมืองด้วยรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์เข้าออกผ่านซอยสุขุมวิท 49

ย่านที่เชื่อมต่อ

ทองหล่อ — ระยะเดินประมาณ 0.8 km โดยใช้สถานี BTS ทองหล่อเป็นจุดอ้างอิงของย่าน เชื่อมต่อร้านอาหารและคาเฟ่ตามแนวสุขุมวิท 55
พร้อมพงษ์ — ระยะเดินประมาณ 1.1 km โดยใช้สถานี BTS พร้อมพงษ์เป็นจุดอ้างอิง สะดวกต่อการเดินทางไปแหล่งช้อปปิ้งและสวนสาธารณะของย่าน

แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์

เอ็มควอเทียร์และเอ็มโพเรียม เป็นแหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์รอบพร้อมพงษ์ ขณะที่ร้านค้าตามซอยสุขุมวิท 49 ช่วยรองรับความต้องการในชีวิตประจำวันใกล้บ้าน

ร้านอาหารและคาเฟ่

ถนนและซอยรอบสุขุมวิท 49 กับทองหล่อมีร้านอาหารและคาเฟ่ให้เลือก ทั้งสำหรับมื้อประจำวันและการออกไปพักผ่อนในช่วงเย็น

โรงเรียนและสถานศึกษา

The City School ในเครือ ELC ตั้งอยู่ในสุขุมวิท 49/4 และยังมี The Purple Elephant 49 ในสุขุมวิท 49/13 เป็นอีกทางเลือกด้านการศึกษานานาชาติในพื้นที่

โรงพยาบาลและบริการสุขภาพ

โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ตั้งอยู่ในสุขุมวิท 49 ห่างจากโครงการตามเส้นทางเดินประมาณ 0.6 km จึงเข้าถึงบริการสุขภาพได้ภายในเครือข่ายซอยเดียวกัน

สวนสาธารณะและการพักผ่อน

สวนเบญจสิริ ใกล้พร้อมพงษ์มีพื้นที่เดิน วิ่ง ชมประติมากรรม และพักผ่อนริมถนนสุขุมวิท โดยไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าสวน

Market Analysis

This market analysis is based on current public property listings and CondoDee market data. Figures represent indicative asking prices—not completed transaction prices, a formal valuation, or investment advice—and should not be used as the sole basis for an investment decision.

Project / Market Segment	Median Sale Price	Median Sale PSM	Median Monthly Rent	Median Rent PSM	Median Rental Yield
49 Suite	฿6,590,000	฿90,418	฿29,500	฿538	7.1%
Bangkok CBD	฿12,843,810	฿142,857	฿48,000	฿584	4.7%
Pet-friendly	฿25,000,000	฿142,857	฿90,000	฿620	4.8%
BKK low-rise (≤12 floors)	฿10,525,000	฿129,338	฿44,000	฿555	5.1%
Mature BKK (21+ years)	฿16,375,000	฿103,089	฿55,000	฿392	4.5%
Far from BTS/MRT >500 m	฿12,821,905	฿130,095	฿50,000	฿554	5.0%
Phrom Phong	฿15,800,000	฿135,826	฿57,500	฿571	4.6%
Thong Lo–Ekkamai	฿11,937,500	฿146,343	฿46,000	฿616	5.0%

49 Suite has an asking sale PSM of ฿90,418, 36.7% below the Bangkok CBD benchmark of ฿142,857, with an indicative rental yield of 7.1% versus 4.7%.

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

Low rise building
Pet Friendly
Communal Pool
Communal Gym
Car Parking
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Key card access
Garden / BBQ
Sauna

ข้อมูลพื้นฐาน

ชื่อโครงการ

ขายคอนโด 49 สวีท

ประเภทโครงการ

ที่อยู่อาศัย

ประเภทการก่อสร้าง

คอนโดมิเนียม

ผู้พัฒนา

Own

ปีที่ก่อสร้างเสร็จ

1995

อาคาร

ชั้น

ยูนิต

ระยะห่างจาก BTS/MRT

0.75 กม.

ค่าส่วนกลาง

THB 55/sqm/เดือน

ติดต่อเรา สอบถามยูนิตที่มี

ต้องการอยู่ใน

ขายคอนโด 49 สวีท?

โทรหาเราเลย

+66 2 038 5897 WhatsApp LINE Official: @realty WeChat (khun_win) FB messenger

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล

เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร

คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่?

ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย?

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย

CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร

ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%

มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่?

มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่?

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ

CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ