ขาย คอนโดสภาพดี ทองหล่อ

คอนโดที่ดูแลเป็นอย่างดีในทองหล่อสำหรับขายนี้อยู่ในคอนโด ไอวี่ ทองหล่อสำหรับขายในสุขุมวิท 55

อสังหาริมทรัพย์ในทองหล่อนี้ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี
ห้องนั่งเล่นขนาดดี
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ระเบียง
ชั้นล่าง
หันหน้าไปทางทิศ: ตะวันออกพร้อมวิวเมืองที่สวยงามแบบไม่มีสิ่งกีดขวาง
คอนโดในทองหล่อนี้สำหรับขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด
ครัวแบบเปิดและมีอุปกรณ์ครบครัน
มีโควตากรรมสิทธิ์แบบต่างชาติสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในทองหล่อนี้

ทำเลและการเดินทางของไอวี่ ทองหล่อ

ไอวี่ ทองหล่อ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 55 ระหว่างซอยทองหล่อ 21 และซอย 23 เชื่อมต่อย่านที่พักอาศัยช่วงปลายทองหล่อกับร้านอาหารและแหล่งซื้อของใช้ประจำวันตามแนวถนน เดินทางลงใต้ไปถนนสุขุมวิทหรือขึ้นเหนือไปถนนเพชรบุรีได้ ควรเผื่อเวลาตามสภาพการจราจรเมื่อวางแผนการเดินทาง

เส้นทางเชื่อมต่อระบบขนส่ง

ไป BTS ทองหล่อโดยเดินทางลงใต้ตามถนนทองหล่อ โดยทั่วไปต้องต่อแท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์จากโครงการ
ถนนสุขุมวิทเชื่อมต่อแนวรถไฟฟ้า BTS ส่วนถนนเพชรบุรีเป็นอีกทางเลือกสำหรับการเดินทางด้วยรถ

ย่านที่เชื่อมต่อจากโครงการ

ระยะทางโดยรถยนต์ต่อไปนี้ตรวจสอบจาก Google Maps โดยใช้ไอวี่ ทองหล่อเป็นจุดเริ่มต้นและใช้สถานที่อ้างอิงแต่ละแห่งแทนพื้นที่ทั้งย่าน เส้นทางอาจเปลี่ยนตามสภาพถนนและการจราจร

ย่านเอกมัย โดยใช้สถานี BTS เอกมัยเป็นจุดอ้างอิง: ประมาณ 2.5 km ตามเส้นทางถนนทองหล่อและถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อแหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา และรถไฟฟ้าในย่านใกล้เคียง
ย่านพร้อมพงษ์ โดยใช้เอ็มควอเทียร์เป็นจุดอ้างอิง: ประมาณ 2.2 km ตามเส้นทางซอยพร้อมพรรค สำหรับเชื่อมต่อแหล่งช้อปปิ้งและพื้นที่พักผ่อนของย่าน

แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์

J Avenue เป็นแหล่งช้อปปิ้งในชุมชนตามแนวถนนทองหล่อ
เอ็มควอเทียร์ มีร้านค้าและพื้นที่รับประทานอาหารในย่านพร้อมพงษ์
เอ็มโพเรียม เป็นอีกทางเลือกสำหรับการช้อปปิ้งบนถนนสุขุมวิท

ร้านอาหารในย่านทองหล่อและสุขุมวิท 53

ห้องทานข้าวสุพรรณิการ์ สาขาทองหล่อ: ร้านอาหารไทยบนถนนทองหล่อ
ร้าน Gaa: อาหารอินเดียร่วมสมัยในบ้านไทยบนซอยสุขุมวิท 53
ร้านโบ.ลาน: อาหารไทยที่เน้นวัตถุดิบจากภายในประเทศไทย ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 53

โรงเรียนและมหาวิทยาลัยที่เชื่อมต่อได้

โรงเรียนนานาชาติเอกมัย: ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 12 ในย่านใกล้เคียง
โรงเรียนนานาชาติ St Andrews Bangkok: ระดับประถมอยู่ในซอยปรีดี พนมยงค์ 20/1 ส่วนมัธยมอยู่บนถนนสุขุมวิทใกล้เอกมัย
มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร: มหาวิทยาลัยในซอยสุขุมวิท 23 เชื่อมต่อไปทางย่านอโศก

โรงพยาบาลและการดูแลสุขภาพ

โรงพยาบาลคามิลเลียน: ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ เลขที่ 423 สุขุมวิท 55
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท: ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49 ให้บริการย่านสุขุมวิทโดยรอบ

สวนสาธารณะและพื้นที่พักผ่อน

สวนเบญจสิริ ในย่านพร้อมพงษ์มีพื้นที่สีเขียว สนามเด็กเล่น และพื้นที่พักผ่อนใกล้ซอยสุขุมวิท 24

Market Analysis

This market analysis is based on current public property listings and CondoDee market data. Figures represent indicative asking prices—not completed transaction prices, a formal valuation, or investment advice—and should not be used as the sole basis for an investment decision.

Project / Market Segment	Median Sale Price	Median Sale PSM	Median Monthly Rent	Median Rent PSM	Median Rental Yield
IVY Thonglor	฿6,500,000	฿153,256	฿30,000	฿651	5.1%
Bangkok CBD	฿12,900,000	฿141,716	฿48,289	฿585	4.6%
BKK high-rise (20+ floors)	฿12,900,000	฿160,000	฿45,000	฿631	4.6%
Established (11–20 years)	฿10,000,000	฿135,972	฿40,000	฿570	4.8%
Far from BTS/MRT >500 m	฿12,900,000	฿129,354	฿50,000	฿550	5.0%
Sukhumvit 55	฿18,950,000	฿161,244	฿60,000	฿571	4.7%
Thong Lo–Ekkamai	฿12,020,470	฿150,353	฿45,000	฿616	4.9%
Phetchaburi Road	฿8,400,000	฿149,320	฿35,000	฿610	4.7%

IVY Thonglor’s median asking sale PSM is ฿153,256, compared with ฿141,716 for Bangkok CBD and ฿161,244 for Sukhumvit 55. Its median monthly asking rent is ฿30,000 and indicative rental yield is 5.1%, compared with ฿60,000 and 4.7% for Sukhumvit 55.

Balcony

ข้อมูลพื้นฐาน

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

คอนโด

ตกแต่งครบ

Fully

ราคา/ตร.ม.

฿ 174,419

ที่จอดรถ

กรรมสิทธิ์

Freehold

ดู

City, Nice

การลงทุน

Buy-to-let, Sale with tenant

แผนที่

Floor Plan

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ขายคอนโด ไอวี่ ทองหล่อ ผู้พัฒนา: Pruksa การก่อสร้าง: 2010 ชั้น: 24 อาคาร: 1 ยูนิต: 447 ค่าส่วนกลาง: 45 THB/sqm/month

ดูโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

Communal Pool
Communal Gym
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Kids Playground
High rise building
Car Parking
Sauna
Garden / BBQ
Key card access
EV Charger
Shuttle Bus

คำอธิบายโครงการ

ขายคอนโด ไอวี่ ทองหล่อ บนถนนสุขุมวิท 55

ไอวี่ ทองหล่อ (IVY Thonglor) เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์ Art Deco ของพฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อระหว่างซอย 21 และซอย 23 โครงการสร้างเสร็จในปี 2010 ประกอบด้วยอาคารสูง 24 ชั้น 1 อาคาร รวม 447 ยูนิต มีห้องสตูดิโอและห้องแบบ 1 ห้องนอนสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่กะทัดรัด รวมถึงห้องแบบ 2 ห้องนอนที่มีพื้นที่มากขึ้นในย่านสุขุมวิทที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม

รูปแบบและขนาดห้อง

สตูดิโอ: 35.2 ตร.ม.
1 ห้องนอน: 42.8 ตร.ม.
2 ห้องนอน: 85.2–85.8 ตร.ม.

ขนาดข้างต้นเป็นขนาดตามแบบห้องที่เผยแพร่ของโครงการ ผู้ซื้อควรตรวจสอบพื้นที่จดทะเบียน สภาพห้อง และการปรับเปลี่ยนภายในของห้องที่สนใจก่อนซื้อ

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย

พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวน พื้นที่เด็กเล่น และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV ควรตรวจสภาพส่วนกลางและสอบถามบริการที่เปิดใช้งานกับระเบียบอาคารในวันนัดชม

การใช้ชีวิตในย่านทองหล่อ

โครงการอยู่ในย่านทองหล่อ–เอกมัย ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ ถนนทองหล่อเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี การไปสถานี BTS ต้องต่อรถจากโครงการ พื้นที่โดยรอบมีร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งในชุมชน รวมถึงเชื่อมต่อสถานศึกษา โรงพยาบาล และย่านพร้อมพงษ์ที่มีแหล่งช้อปปิ้งกับพื้นที่พักผ่อนผ่านเส้นทางถนน

จุดเด่นของโครงการ

อาคารคอนโดมิเนียมสูง 24 ชั้นที่มีเอกลักษณ์การออกแบบสไตล์ Art Deco
มีรูปแบบห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนให้เลือกตามการใช้งาน
ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อ เชื่อมต่อย่านสุขุมวิทและพื้นที่ใกล้เคียง

เปรียบเทียบคอนโดและนัดชม

เปรียบเทียบ อสังหาริมทรัพย์ในย่านทองหล่อ–เอกมัย ดู คอนโดสำหรับขาย หรือเลือกดู คอนโดกรุงเทพฯ ราคา 4–10 ล้านบาท ติดต่อ CondoDee เพื่อตรวจสอบห้องที่มีประกาศขายในไอวี่ ทองหล่อ เปรียบเทียบแบบห้อง และนัดชมตามความต้องการของคุณ

ติดต่อ CondoDee

สำนักงาน: ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทร: +66 2 038 5897
WhatsApp: +66 62 189 9659
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล

เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร

คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่?

ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย?

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย

CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร

ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%

มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่?

มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่?

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ

CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ