คอนโดสุขุมวิทสุดหรูให้เช่า - สระว่ายน้ำส่วนตัว

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 หรูหรา อนโดมิ เนียม กับ เอกชน สระว่ายน้ำ

เลอรัฟฟิเน่จัมบูนูดาสุขุมวิท 31 คอนโดมิเนียมเสร็จสมบูรณ์ในปี 2549 เป็นหนึ่งในอพาร์ทเมนท์ที่หรูหราที่สุดในกรุงเทพฯ เลอรัฟฟิเน่จัมบูนูดาสุขุมวิท 31 เป็นโครงการ 30 ชั้นมีเพียง 46 ยูนิตประกอบด้วยเพนท์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 45 ห้องและเพนท์เฮาส์ 1 หลังที่หรูหรา ผู้พัฒนา: Le Raffine 24 Co. , Ltd หรือที่เรียกว่านักพัฒนาที่อยู่เบื้องหลัง:Le Raffine Sukhumvit 24 Luxury Condominium in Phrom Phong and Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39 – Luxury Condominium Near Phrom Phong BTS. แต่ละหน่วยมีสระว่ายน้ำส่วนตัว การจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกมีมาตรฐานสูงเหมือนโรงแรมหรูหรา พื้นที่โครงการโดยประมาณ: 2 ไร่ ขนาดหน่วยทั่วไป: 45 – 305 ตารางเมตร

ประเภทของอพาร์ตเมนต์:

ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน
ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน
เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์
เพนต์เฮาส์เริม

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 หรูหรา อนโดมิ เนียม กับ เอกชน สระว่ายน้ำ

ล็อบบี้ใหญ่พร้อมโต๊ะประชาสัมพันธ์
สวนสระว่ายน้ำเขตร้อนบนชั้น 6
ศูนย์ออกกำลังกายที่ชั้นล่าง
ซาวน่าและไอน้ำ
โซนเด็ก
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงระบบกล้องวงจรปิดและระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ตำแหน่งของคอนโดสุขุมวิทสุดหรูสำหรับเช่า

MRT สุขุมวิท – 600 ม
BTS พร้อมพงษ์ – 600 ม
BTS อโศก – 700 ม

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 คอนโดมิเนียมหรู

รอบรู้โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยรอบ ๆ คอนโดสุขุมวิทสุดหรูสำหรับเช่า

The World Buddhist University – 700 m
Sai Namthip School – 900 m
Aksara International School – 900 m
The First Steps International Pre-School – 900 m
Sainampeung School – 1 km
Srinakharinwirot University – 1.6 km

ไลฟ์สไตล์และแหล่งช็อปปิ้งใกล้เคียง Le Raffine Jambunuda สุขุมวิท 31

Terminal 21 shopping mall – 700 m
Emquartier Department Store – 700 m
Emporium shopping paradise – 700 m
Queen Sirikit National Center & Benjakitti Park – 1 MRT stations
Singha Complex – 1 MRT station
Central Embassy high-end shopping center – 2 BTS stations
CentralWorld Shopping mall – 3 BTS stations
Gaysorn Village – 3 BTS stations
Siam Paragon Shopping Mall – 4 BTS stations
MBK Center – 6 BTS stations

โรงพยาบาลนานาชาติรอบ ๆ คอนโดสุขุมวิทสุดหรูสำหรับเช่า

Mae Fa Luang University Hospital – 1.3 km
Samitivej Sukhumvit Hospital – 1.9 km
Bumrungrad International Hospital – 2.3 km
Praram 9 Hospital – 3.8 km
Bangkok Hospital – 4.9 km
Bumrungrad Hospital – 2 BTS stations
Sukumvit Hospital – 2 BTS stations
Police General Hospital – 3 BTS stations
Sukumvit Hospital – 3 BTS stations

คอนโดระหว่างสุขุมวิท 23 และสุขุมวิท 49 (ซอยแปลก ๆ) โดย RE/MAX CondoDee

Project Name	Year of Built	# Units	Floors	Median Price	Median Price/sqm	Median rental price	ROI rental yield	Soi
39 by Sansiri	2010	166	32	฿17,134,846	฿218,071	฿59,439	4.16%	S39
49 Plus	2005	77	9	฿8,481,015	฿128,038	฿44,490	6.30%	S49
Acadamia Grand Tower	1993	98	21	฿18,987,977	฿96,072	฿60,885	3.85%	S43
Baan Prompong	1992	98	22	฿12,379,469	฿87,946	฿52,825	5.12%	S39
Baan Saraan	2007	42	8	฿12,469,217	฿85,025	฿39,871	3.84%	S31
Baan Siri 31	2007	108	24	฿11,970,689	฿137,378	฿45,614	4.57%	S31
Baan Suanpetch	1993	130	33	฿19,514,038	฿137,513	฿65,865	4.05%	S39
Chicha Castle Moo Baan	1988	31	4	฿22,333,333	฿53,175	฿65,923	3.54%	S31
D.S. Tower 1 Sukhumvit 33	1990	84	38	฿25,403,483	฿92,855	฿69,092	3.26%	S33
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39	1996	194	30	฿9,032,182	฿71,541	฿44,444	5.90%	S39
Edge Sukhumvit 23	2017	443	35	฿8,028,862	฿228,608	฿31,678	4.73%	S23
G.P. Grande Tower (rentals only)	1997	86	32			฿82,915		S23
H Sukhumvit 43	2014	288	32	฿10,579,329	฿193,005	฿43,438	4.93%	S43
Hawaii Tower (rentals only)	1994	60	23			฿97,119		S23
Kiarti Thanee City Mansion	1996	118	22	฿23,929,909	฿84,055	฿51,192	2.57%	S31
Le Premier 1	1992	68	21	฿20,334,088	฿79,260	฿54,839	3.24%	S23
Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39	2009	34	59	฿75,650,617	฿201,220	฿180,974	2.87%	S39
Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31	2006	46	30	฿69,279,186	฿184,688	฿184,091	3.19%	S31
Liberty Park 1	1993	79	34	฿12,747,309	฿77,531	฿56,152	5.29%	S23
LIV@49	2016	183	8	฿8,571,594	฿177,966	฿41,626	5.83%	S49
Lumpini Suite Sukhumvit 41	2005	159	9	฿9,134,439	฿131,509	฿32,507	4.27%	S41
Maestro 39 Sukhumvit 39	2015	90	8	฿8,613,742	฿150,965	฿42,785	5.96%	S39
Marques Sukhumvit	2017	147	50	฿56,375,309	฿378,404	฿176,700	3.76%	S39
Mirage Sukhumvit 27	2014	246	8	฿7,469,596	฿151,347	฿27,711	4.45%	S27
Prasanmit Condominium	1985	51	8	฿9,000,000	฿126,761	฿36,157	4.82%	S23
Prestige Towers	1994	112	26	฿12,239,198	฿67,297	฿53,583	5.25%	S23
Prime Mansion One	1999	30	7	฿14,965,389	฿130,026	฿61,529	4.93%	S31
Prime Mansion Promsri	2005	40	8	฿13,821,932	฿108,432	฿53,614	4.65%	S49
Prime Mansion Sukhumvit 31	2008	70	17	฿14,965,389	฿130,026	฿61,529	4.93%	S31
Quarter 31	2019	10	3	฿52,535,000	฿123,033	฿248,750	5.68%	S31
Quarter 39	2018	15	3	฿50,125,000	฿131,908	฿160,000	3.83%	S39
Regent on the Park 3	1995	29	73	฿16,872,961	฿68,796	฿61,148	4.35%	S39
Rende Sukhumvit 23	2013	50	8	฿9,413,573	฿144,327	฿49,455	6.30%	S23
Rin House Sukhumvit 39	1997	62	8	4,789,000	฿74,005	฿25,449	6.38%	S39
Royal Castle Sukhumvit 39	1993	146	24	฿15,036,036	฿99,078	฿56,146	4.48%	S39
Royce Private Residence	2012	39	161	฿25,815,817	฿204,826	฿93,147	4.33%	S31
Siamese Exclusive Sukhumvit 31	2019	193	21	฿14,180,333	฿204,199	฿66,601	5.64%	S31
Siamese Gioia	2010	168	7	฿6,550,930	฿125,992	฿30,259	5.54%	S31
Siamese Thirty Nine	2013	87	7	฿8,262,895	฿128,485	฿38,341	5.57%	S39
Sukhumvit House	1986	42	12	฿9,900,000	฿90,000	฿42,490	5.15%	S23
Supalai Place Sukhumvit 39	1992	500	23	฿8,573,271	฿77,422	฿34,389	4.81%	S39
The Alcove 49	2009	55	8	฿6,372,023	฿120,485	฿33,115		S49
The Cadogan Private Residence	2005	23	7	฿23,322,480	฿119,770	฿72,875	3.75%	S39
The Crest Sukhumvit 49	2014	88	8	฿6,735,274	฿148,386	฿31,917	5.69%	S49
The Diplomat 39	2019	156	31	฿27,754,602	฿333,242	฿73,426	3.17%	S39
The Madison	2007	151	36	฿27,686,191	฿185,352	฿91,284	3.96%	S41
The Natural Place Sukhumvit 31	1995	40	4	฿32,750,000	฿58,432	฿114,000	4.18%	S31
The Rise Sukhumvit 39	2008	77	7	฿14,600,312	฿128,671	฿53,133	4.37%	S39
The Teak Sukhumvit 39	2018	70	8	฿5,546,503	฿140,597	฿25,139	5.44%	S39
The XXXIX by Sansiri	2015	178	32	฿19,199,351	฿313,866	฿82,880	5.18%	S39
VIA 31	2012	88	8	฿7,339,102	฿143,961	฿37,879	6.19%	S39
Viscaya Private Residences (rentals only)	2008	14	7			฿67,145		S39
Vittorio 39	2018	88	28	฿47,176,015	฿338,068	฿152,820	3.89%	S39
Voque Sukhumvit 31	2012	74	8	฿7,117,748	฿124,359	฿32,225	5.43%	S31
Wind Sukhumvit 23	2009	220	22	฿11,072,433	฿148,367	฿31,796	3.45%	S23
Yada Residential	1986	97	9	฿7,579,815	฿72,986	฿28,333	4.49%	S39
Average (all projects by REMAX CondoDee)	2007.0	156.0	26.0	฿10,219,626	฿156,258	฿35,959	4.22%
# projects by REMAX CondoDee	211	Total # apartments			57,943
Total # floors	5,579	Median age (years)			13.0

วิเคราะห์การตลาด

ราคาขายเฉลี่ยของอาคารอพาร์ตเมนต์สุขุมวิทสุดหรูนี้สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในเขตวัฒนา 10-15% และสูงกว่าราคาเฉลี่ย 50-55% ในกรุงเทพฯ ราคาเช่าที่เลอรัฟฟิเน่จัมปุนดาสุขุมวิท 31 สูงกว่าค่าเฉลี่ยเล็กน้อยในวัฒนาและกรุงเทพมหานคร