ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31 – คอนโดโลว์ไรส์ เงียบเป็นส่วนตัว ใกล้ EM District
ไซมิส จอยญ่า (Siamese Gioia) คือคอนโดโลว์ไรส์ 2 อาคารในซอยสุขุมวิท 31 สำหรับคนที่อยากได้ความสะดวกแบบ CBD แต่ไม่อยากอยู่ในตึกสูงหนาแน่นหรือถนนใหญ่เสียงดัง โครงการแล้วเสร็จปี 2012 โดย Siamese Asset Public Company Limited จุดเด่นคือบรรยากาศ “Japanese Town” อยู่สบาย และแปลนห้องใหญ่กว่าคอนโดใหม่หลายโครงการในโซนเดียวกัน เหมาะมากสำหรับคนที่ค้นหา “คอนโด สุขุมวิท 31 ขาย” แบบที่อยู่จริงแล้วชีวิตง่าย
ด้านตัวเลข ไซมิส จอยญ่า เป็นโครงการที่ขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่า (ไม่ใช่โครงการสายเก็งกำไร) จากข้อมูลตลาดที่เรารวมแล้ว ราคาเมเดียนขายอยู่ราว ฿7.5M และประมาณ ฿112,000/ตร.ม. เมื่อเทียบกับค่าเช่าในโครงการและละแวกเดียวกัน จะเห็นเหตุผลชัดว่าทำไม Gioia ถึงปล่อยเช่าง่ายและยีลด์ดูดี คนที่ซื้อแถว ≤฿110k/ตร.ม. คือเข้าถูกจังหวะ ส่วนผู้ขายที่ตั้งเกินตลาดมาก ๆ กำลังสู้กับ “คณิตศาสตร์” ไม่ใช่สู้กับคนซื้อ
ประเภทห้องของ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
- 1 ห้องนอน: 42–54 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: 70–95 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน: 120–168 ตร.ม. (เหมาะครอบครัวและ Corporate housing)
- เพนท์เฮาส์และยูนิตแบบดูเพล็กซ์ในบางตำแหน่ง
สิ่งอำนวยความสะดวกของ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
- สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ และคอร์ทยาร์ดสวนส่วนกลาง
- ฟิตเนส พร้อมซาวน่า/สตีม และโซนพักผ่อน
- พื้นที่สวน/ดาดฟ้า รองรับไลฟ์สไตล์แบบโลว์เดนซิตี้
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และนิติบุคคลดูแลต่อเนื่อง
ไฮไลต์โครงการ – ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
- ทำเลสุขุมวิท 31 โซน “Japanese Town” เงียบ อยู่สบาย ใกล้พร้อมพงษ์–อโศก
- ความหายากของคอนโดโลว์ไรส์ใน CBD ทำให้โครงการประเภทนี้มีมูลค่าเชิง “scarcity”
- ภาพรวมตลาดแข็งแรง: เมเดียนขาย ~฿7.5M (≈฿112k/ตร.ม.) เหมาะกับคนเน้นเหตุผลและตัวเลข
- เดินทางสะดวกทั้ง BTS/MRT และทางด่วน แต่ตัวโครงการอยู่ในซอยที่อยู่อาศัยจริง
- เหมาะกับ: นักลงทุนไทย/ต่างชาติ, ครอบครัวที่ต้องการ 3 ห้องนอน, และผู้ซื้อสายปรับปรุงเพิ่มมูลค่า
หากคุณกำลังหา คอนโดกรุงเทพสำหรับขาย แบบ “อยู่แล้วเวิร์คจริง” ไซมิส จอยญ่า คือหนึ่งในตัวเลือกที่ทำเลและแปลนห้องยังตอบโจทย์เสมอ
อยากดูภาพรวมโซนพร้อมพงษ์แบบนักลงทุน แนะนำอ่าน Investment Guide รอบ BTS พร้อมพงษ์ และถ้ากำลังชั่งใจระหว่างย่าน ให้ใช้ เปรียบเทียบ อโศก vs พร้อมพงษ์ เพื่อเลือกย่านให้ตรงไลฟ์สไตล์และเป้าหมายการลงทุน
ติดต่อ CondoDee สำหรับ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31 และอสังหาฯ ที่ “make sense”
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: win@condodee.com
#ขายไซมิสจอยญ่า #คอนโดสุขุมวิท31ขาย #คอนโดพร้อมพงษ์ #คอนโดกรุงเทพขาย #CondoDee
ทำเลของ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31 ในกรุงเทพ
ไซมิส จอยญ่า ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ซึ่งเป็นโซนย่อยที่คนอยู่จริงชอบมาก เพราะใกล้พร้อมพงษ์–อโศกและ EM District แต่บรรยากาศในซอยยังเป็นย่านอยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวและชาวญี่ปุ่นที่อยู่ระยะยาว ทำให้ดีมานด์มีความ “เสถียร” มากกว่าย่านที่พึ่งนักท่องเที่ยว
- BTS พร้อมพงษ์ – 1.4 กม.
- MRT เพชรบุรี – 1.7 กม.
- BTS อโศก – 1.9 กม.
- MRT สุขุมวิท – 1.9 กม.
- ทางด่วน (เข้าออกโซนพระราม 4) – 1.4 กม.
Siamese Gioia Sukhumvit 31 condo for sale in Bangkok was built by Siamese Asset in 2010
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
ร้านอาหารและเอนเตอร์เทนเมนต์ใกล้ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
โรงพยาบาลใกล้ ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31
Market Analysis – ขาย ไซมิส จอยญ่า สุขุมวิท 31*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change |
|
|
Median data |
| Price |
Price/sqm |
Rent Price |
Rental Yield |
| Bangkok CBD |
฿12,825,546 |
฿140,015 |
฿44,415 |
4.1% |
| Siamese Gioia |
฿7,500,000 |
-42% |
฿112,041 |
-20% |
฿50,000 |
+13% |
6.6% |
+62% |
|
| Phrom Phong |
฿15,000,000 |
฿141,527 |
฿50,894 |
4.2% |
| Siamese Gioia |
฿7,500,000 |
-50% |
฿112,041 |
-21% |
฿50,000 |
-2% |
6.6% |
+59% |
|
| Asoke |
฿11,800,709 |
฿125,461 |
฿44,016 |
4.2% |
| Siamese Gioia |
฿7,500,000 |
-36% |
฿112,041 |
-11% |
฿50,000 |
+14% |
6.6% |
+57% |
