ขายคอนโด เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ บนทำเลริมแม่น้ำย่านบางโพ
เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ (Reference BAIE River Bangpho) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาจาก SC Asset บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ ออกแบบภายใต้แนวคิดอ่าวพักผ่อนและเรือยอชต์ เพื่อสร้างบรรยากาศการอยู่อาศัยสไตล์รีสอร์ต
อาคารพักอาศัยประกอบด้วย 3 ทาวเวอร์ที่เชื่อมต่อกันตั้งแต่ชั้นใต้ดินถึงชั้น 6 ได้แก่ Riviera สูง 53 ชั้น Horizon สูง 52 ชั้น และ Panorama สูง 10 ชั้น มีห้องพักอาศัย 1,742 ยูนิต บนที่ดิน 13 ไร่ 3 งาน 44.3 ตารางวา พร้อมอาคารพาณิชย์แยกต่างหาก 2 อาคาร สูง 1 ชั้น โครงการอยู่ระหว่างยื่นขออนุมัติ EIA และใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้พัฒนาวางแผนเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมกราคม 2570 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนธันวาคม 2572 ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติและแผนดำเนินงานของโครงการ
รูปแบบห้องและพื้นที่ใช้สอย
- Studio: 23.80–27.80 ตร.ม.
- 1 Bedroom Retreat: 34.60–35.30 ตร.ม.
- 1 Bedroom Exclusive: 34.00–53.20 ตร.ม.
- 2 Bedroom Signature: 47.50–53.60 ตร.ม.
- 2 Bedroom Suite: 67.50–91.30 ตร.ม.
- 3 Bedroom Residence: 125.10–176.00 ตร.ม.
- Riviera Penthouse: 274.40 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกตามแผนโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกตามแผนของผู้พัฒนาประกอบด้วยสระว่ายน้ำ จากุซซี สระเด็ก พื้นที่ออกกำลังกายและพิลาทิส พื้นที่ทำงานร่วมกัน เลานจ์ ห้องคาราโอเกะ ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว พื้นที่กิจกรรมเด็ก สวน และสนามกีฬาอเนกประสงค์ ส่วนพื้นที่ดูแลสุขภาพมีออนเซ็น ห้องอบไอน้ำ และพื้นที่บำบัดด้วยอุณหภูมิร้อนและเย็น พร้อมที่จอดรถตามแผน 1,117 คัน รายละเอียดการส่งมอบให้ยึดตามข้อกำหนดและแบบที่ได้รับอนุมัติของโครงการ
ห้องที่เลี้ยงสัตว์ได้และข้อจำกัดแต่ละอาคาร
โครงการมีสวนสำหรับสัตว์เลี้ยงตามแผนพื้นที่กลางแจ้ง แต่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เฉพาะอาคารและชั้นดังต่อไปนี้:
- อาคาร A — The Riviera: ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
- อาคาร B — The Horizon: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เฉพาะชั้น 6–8
- อาคาร C — The Panorama: อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ทุกยูนิต
ก่อนจอง ผู้ซื้อควรยืนยันสิทธิเลี้ยงสัตว์ของห้องที่สนใจ ชนิดและขนาดสัตว์เลี้ยงที่อนุญาต เงื่อนไขการลงทะเบียน และระเบียบอาคารฉบับล่าสุดกับผู้พัฒนา
บรรยากาศริมแม่น้ำและการเชื่อมต่อเมือง
ย่านบางโพผสานการอยู่อาศัยริมแม่น้ำกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและการเชื่อมต่อศูนย์คมนาคมทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ พื้นที่บางซื่อ จตุจักร และดุสิตมีแหล่งช้อปปิ้ง สถานศึกษา บริการสุขภาพ สวนสาธารณะ และร้านอาหารท้องถิ่น ส่วนเครือข่ายรถไฟฟ้าและถนนช่วยเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจของเมือง
จุดเด่นของโครงการ
- ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมแนวคิดการออกแบบที่ได้แรงบันดาลใจจากเรือยอชต์
- ห้องพัก 7 กลุ่มรูปแบบ ตั้งแต่สตูดิโอขนาดกะทัดรัดถึงเพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่
- พื้นที่ตามแผนสำหรับสุขภาพ การทำงาน ครอบครัว และสัตว์เลี้ยง
เปรียบเทียบ คอนโดสำหรับขายในประเทศไทย สำรวจ ที่พักอาศัยที่เลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือดู คอนโดในกรุงเทพฯ ห่างจาก BTS หรือ MRT 100–500 เมตร เพื่อเลือกโครงการที่เหมาะกับการใช้ชีวิต
ติดต่อ CondoDee เพื่อสอบถามห้องที่เปิดขาย แปลนห้อง และรายละเอียดวิว สิทธิเลี้ยงสัตว์ รวมถึงเงื่อนไขการซื้อของห้องที่สนใจในเรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ
ติดต่อ CondoDee
สำนักงาน: ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: +66 2 038 5897
WhatsApp: +66 62 189 9659
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com
ทำเลริมแม่น้ำในย่านบางโพ
โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 1 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตบางซื่อ เชื่อมต่อกับย่านพักอาศัยเดิมของบางโพ จุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้าที่เตาปูน และพื้นที่ราชการกับแหล่งอาหารในย่านดุสิต
การเข้าถึงโครงการและระบบขนส่ง
SC Asset ระบุว่าโครงการอยู่ห่างจาก MRT บางโพ สายสีน้ำเงินประมาณ 450 เมตร ทางเข้าเชื่อมกับถนนประชาราษฎร์สาย 1 และต่อไปยังถนนประชาราษฎร์สาย 2 เพื่อเดินทางสู่เตาปูน รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเชื่อมต่อย่านต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และเปลี่ยนไปสายสีม่วงได้ที่สถานีเตาปูน
แผนที่ทำเลจากผู้พัฒนา สถานีส่วนต่อขยายสายสีม่วงบริเวณรัฐสภาและศรีย่านที่ปรากฏในแผนที่เป็นสถานีตามแผน มิใช่เส้นทางที่เปิดให้บริการแล้ว
ย่านที่เชื่อมต่อ
ระยะทางต่อไปนี้เป็นระยะขับรถโดยประมาณจากตำแหน่งโครงการที่ตรวจสอบแล้วไปยังจุดอ้างอิงแต่ละแห่ง ตามเส้นทางที่ Google Maps แสดงว่าเร็วที่สุด ณ วันที่ 6 ตุลาคม 2569 การจราจรและข้อจำกัดการเข้าถึงอาจทำให้การเดินทางแตกต่างกัน
ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์
เกตเวย์ แอท บางซื่อ เป็นแหล่งช้อปปิ้งบนถนนประชาราษฎร์สาย 2 มีร้านค้า ร้านอาหาร และความบันเทิงสำหรับการจับจ่ายและพักผ่อนในชีวิตประจำวัน
ร้านอาหารย่านดุสิตและสามเสน
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
โรงพยาบาลและบริการสุขภาพ
- โรงพยาบาลบางโพ: โรงพยาบาลบนถนนประชาราษฎร์สาย 2 เขตบางซื่อ
- โรงพยาบาลยันฮี: โรงพยาบาลบนถนนจรัญสนิทวงศ์ ย่านบางอ้อ ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ เชื่อมต่อได้ผ่านเครือข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
สวนสาธารณะและกิจกรรมพักผ่อน
สวนจตุจักร เป็นพื้นที่สีเขียวของกรุงเทพมหานครสำหรับเดินและวิ่งออกกำลังกายในย่านจตุจักร โดยเข้าถึงพื้นที่ได้ด้วย MRT สวนจตุจักรและ BTS หมอชิต
Market Analysis
This market analysis is based on current public property listings and CondoDee market data. Figures represent indicative asking prices—not completed transaction prices, a formal valuation, or investment advice—and should not be used as the sole basis for an investment decision.
| Project / Market Segment | Median Sale Price | Median Sale PSM | Median Monthly Rent | Median Rent PSM | Median Rental Yield |
|---|
| Reference BAIE River Bangpho | ฿5,720,000 | ฿134,104 | ฿20,000 | ฿460 | 4.1% |
|---|
| Bangkok CBD | ฿12,900,000 | ฿142,857 | ฿48,289 | ฿584 | 4.6% |
|---|
| Luxury | ฿22,000,000 | ฿236,368 | ฿75,500 | ฿882 | 4.5% |
|---|
| Pet-friendly | ฿25,900,000 | ฿139,071 | ฿90,000 | ฿613 | 4.7% |
|---|
| Bangkok high-rise (20+ floors) | ฿12,900,000 | ฿160,000 | ฿45,000 | ฿630 | 4.6% |
|---|
| Bangkok skyscrapers (over 40 floors) | ฿14,480,000 | ฿205,449 | ฿49,000 | ฿783 | 4.5% |
|---|
| Under construction | ฿22,000,000 | ฿235,000 | ฿120,000 | ฿1,000 | 5.4% |
|---|
| Near BTS/MRT (within 500 m) | ฿11,500,000 | ฿175,632 | ฿45,000 | ฿655 | 4.6% |
|---|
| Riverside | ฿12,245,000 | ฿139,304 | ฿51,250 | ฿586 | 4.7% |
|---|
The project’s sale PSM of ฿134,104 is below the Riverside benchmark of ฿139,304 and the Bangkok CBD city benchmark of ฿142,857; the project is in Bang Sue, outside the CBD. Project monthly rent of ฿20,000 and rent PSM of ฿460 are approved forecasts for the planned project, rather than observed project rentals; its spreadsheet yield is 4.1%.
