ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
คำอธิบาย
ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร – คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาสุดเอ็กซ์คลูซีฟ
เลิฟ เจริญนคร เป็นคอนโดมิเนียม High-rise ที่มอบไลฟ์สไตล์เหนือระดับริมแม่น้ำในย่านคลองสาน กรุงเทพฯ โครงการนี้มีกำหนดสร้างเสร็จในปี 2029 โดย แสนสิริ โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง (Pet-Friendly) และมีห้อง Loft เพดานสูงถึง 4.7 เมตร เหมาะอย่างยิ่งสำหรับวัยทำงาน ครอบครัว และนักลงทุน ด้วยทำเลศักยภาพ ผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและเดินทางสู่ ICONSIAM ได้อย่างสะดวกสบาย
ประเภทห้องที่ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- 1 ห้องนอน: 26 - 46.5 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: 48 - 76.25 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน: 96.5 - 168.75 ตร.ม.
- เพนต์เฮาส์: พื้นที่กว้างขวางระดับพรีเมียม
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- Barkyard พื้นที่วิ่งเล่นที่ตอบโจทย์ คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เจริญนคร
- สระว่ายน้ำยาว 30 เมตรริมแม่น้ำ และ Haven Pool บนชั้น 37
- ฟิตเนสวิวแม่น้ำแบบพาโนรามา และ Love Sky Lounge บนชั้น 45
จุดเด่นของโครงการ – ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- ตั้งอยู่ในย่านคลองสาน – ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ คาเฟ่ และร้านอาหารใกล้ ICONSIAM
- ความต้องการสูงจากกลุ่มคนวัยทำงานและนักลงทุนชาวต่างชาติ
- การออกแบบห้องหน้ากว้าง เพื่อเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มที่
- เดินทางสะดวกใกล้ BTS กรุงธนบุรี และเชื่อมต่อย่านธุรกิจสาทร
- ผลตอบแทนตลาดแข็งแกร่ง – ราคาขายมัธยฐานที่ 4.88 ล้านบาท (138,408 บาท/ตร.ม.)
ติดต่อ CondoDee สำหรับ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: win@condodee.com
#ขายคอนโดเลิฟเจริญนคร #คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาขาย #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เจริญนคร #คอนโดแสนสิริ #CondoDee
ทำเลที่ตั้งของ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร ในกรุงเทพฯ
เลิฟ เจริญนคร ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพถนนเจริญนคร ย่านคลองสาน ผสมผสานเสน่ห์การใช้ชีวิตริมแม่น้ำเจ้าพระยาเข้ากับความสะดวกสบายของการเดินทางในเมืองได้อย่างลงตัว
- BTS กรุงธนบุรี (S7) – 1.38 กม.
- BTS วงเวียนใหญ่ – 1.8 กม.
- BTS สะพานตากสิน – 2.0 กม.
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- ICONSIAM – 1.7 กม.
- Robinson Bangrak – 1.88 กม.
- Sena Fest – 1.9 กม.
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- Blue by Alain Ducasse (ร้านอาหารมิชลินสตาร์) – 1.7 กม.
- Mezzaluna (ร้านอาหารมิชลินสตาร์) – 2.2 กม.
- 80/20 Eighty Twenty (ร้านอาหารมิชลินสตาร์) – 2.5 กม.
- Asiatique The Riverfront (แหล่งช้อปปิ้งและบันเทิง) – 3.0 กม.
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- International Pioneers School – 1.77 กม.
- Shrewsbury International School Bangkok Riverside – 2.5 กม.
- Assumption College – 2.8 กม.
โรงพยาบาลใกล้ ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
- โรงพยาบาลตากสิน – 2.0 กม.
- โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา – 2.5 กม.
บทวิเคราะห์การตลาด – ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร
ความสามารถในการแข่งขันกับย่าน CBD หลัก:
- ราคาขายมัธยฐานเข้าถึงง่าย: ด้วยราคาขายมัธยฐานที่ 4.88 ล้านบาท โครงการนี้ถือว่ามีความคุ้มค่าสูงมาก โดยมีราคาต่ำกว่าย่าน Bangkok CBD ถึง 61% (12.57 ล้านบาท) และต่ำกว่าย่านสีลม-สาทรถึง 69% (15.79 ล้านบาท)
- มูลค่าต่อตารางเมตรแข็งแกร่ง: แม้ราคาขายรวมจะต่ำกว่ามาก แต่ราคาต่อตารางเมตรที่ 138,408 บาท/ตร.ม. ถือว่าอยู่ในระดับไฮเอนด์ โดยต่ำกว่าย่าน Bangkok CBD เพียง 3% เท่านั้น และมีราคาเทียบเท่ากับย่านสีลม-สาทร (ส่วนต่าง 0%) ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่มีประสิทธิภาพและคุณภาพโครงการที่เทียบชั้นทำเล Prime Area ได้
- อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า: ปัจจุบันยังไม่มีข้อมูลราคาเช่าและอัตราผลตอบแทน เนื่องจากเป็นโครงการใหม่ที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา (คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2029)
แนวโน้มตลาดและความต้องการในพื้นที่:
- มูลค่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยในทำเลเดียวกัน: หากเทียบเฉพาะในย่านคลองสาน โครงการ เลิฟ เจริญนคร มีมูลค่าสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดอย่างมาก โดยห้องแบบ 1 ห้องนอนมีราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่สูงกว่าย่านคลองสานถึง 81.67% และแบบ 2 ห้องนอนสูงกว่าถึง 72.66% สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อยินดีจ่ายในราคาระดับพรีเมียมเพื่อแลกกับจุดเด่นของโครงการ (เช่น เลี้ยงสัตว์ได้ หรือ วิวแม่น้ำ) แทนที่จะเลือกคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกัน
- ความต้องการของผู้ซื้อ: ยูนิตประเภท 1 ห้องนอน เป็นรูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมและมีการค้นหามากที่สุดสำหรับโครงการนี้
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ
-
High rise building
-
Luxury Building
-
Pet Friendly
-
Communal Pool
-
Communal Gym
-
Car Parking
-
24H Security
-
CCTV (Video Surveillance)
-
Key card access
-
Lounge / Library
-
Garden / BBQ
-
Kids Playground
-
Co-Working Space
ข้อมูลพื้นฐาน
แผนที่
ต้องการอยู่ใน
ขายคอนโด เลิฟ เจริญนคร?
โทรหาเราเลย
คำถามที่พบบ่อย
ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ? +
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล
เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร
คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่? +
ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย? +
สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย
CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร
ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร? +
ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%
มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่? +
มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ
ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่? +
ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ
CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ