ขายคอนโด เดอะ รูม พญาไท ทำเลราชเทวี
เดอะ รูม พญาไท เป็นคอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์จากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บนถนนศรีอยุธยา อาคารสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 437 ยูนิต เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านพญาไท–ราชเทวี พร้อมพื้นที่พักผ่อนบนชั้นสูงและการเดินทางเชื่อมต่อใจกลางกรุงเทพฯ
รูปแบบห้องและพื้นที่ใช้สอย
- สตูดิโอ ประมาณ 27.5–28.7 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ประมาณ 37.8–38.3 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ประมาณ 64.7–73.7 ตร.ม.
ขนาดข้างต้นอ้างอิงประเภทห้องในเอกสารโครงการ พื้นที่ตามเอกสารสิทธิ์ เฟอร์นิเจอร์ วิว และสภาพห้องแตกต่างกันในแต่ละยูนิต ควรตรวจสอบแปลนและรายละเอียดของห้องที่สนใจก่อนตัดสินใจ
พื้นที่ส่วนกลางสำหรับชีวิตในเมือง
โครงการมีสระว่ายน้ำชมวิวเมือง ห้องออกกำลังกายบนชั้นสูง สวนดาดฟ้า ล็อบบี้เพดานสูง พื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องอเนกประสงค์ เลานจ์ และห้องชมภาพยนตร์ขนาดเล็ก เอกสารโครงการยังระบุพื้นที่พักผ่อนสำหรับครอบครัวและที่จอดรถ ค่าส่วนกลางตามข้อมูลโครงการอยู่ที่ 65 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
ใช้ชีวิตในย่านพญาไท–ราชเทวี
ทำเลถนนศรีอยุธยาเชื่อมต่อแอร์พอร์ต เรล ลิงก์และรถไฟฟ้าบีทีเอส เดินทางต่อไปยังย่านช้อปปิ้งและร้านอาหารรางน้ำ ประตูน้ำ และสยามได้ บริเวณโดยรอบมีโรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย และสวนสาธารณะ สำหรับการเปรียบเทียบทางเลือก สามารถดู คอนโด XT พญาไท, คอนเนอร์ ราชเทวี และ ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี เพิ่มเติมได้
จุดเด่นของโครงการ
- อาคารพักอาศัย 1 อาคาร มีห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนให้เลือก
- พื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูง ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสำหรับพักผ่อน
- ทำเลถนนศรีอยุธยา เชื่อมต่อระบบรางและย่านสำคัญในกรุงเทพฯ
นัดชมคอนโด
ติดต่อ CondoDee เพื่อสอบถามห้องที่เปิดขาย แปลน สภาพห้อง และโควตากรรมสิทธิ์ พร้อมนัดชมยูนิตที่เหมาะกับความต้องการของคุณ
ติดต่อ CondoDee:
เดอะ รูม พญาไท ตั้งอยู่เลขที่ 567 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400 เชื่อมต่อย่านสถานีพญาไท รางน้ำ และประตูน้ำ
ย่านใกล้เคียงและการเชื่อมต่อ
ระยะทางต่อไปนี้เป็นเส้นทางเดินใน Google Maps จากหมุดโครงการ The Room Phaya Thai ไปยังจุดหมายที่ระบุ ตรวจสอบเมื่อ 24 กันยายน 2569 ระยะทางอาจแตกต่างตามเส้นทางและทางเข้า
- พญาไท: 0.8 km ถึงสถานีบีทีเอสพญาไท ซึ่งเป็นจุดอ้างอิงของย่านและจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า
- สยาม: 2.3 km ถึง สยามพารากอน จุดอ้างอิงสำหรับย่านช้อปปิ้งสยาม
- ราชประสงค์: 1.4 km ถึง เซ็นทรัลเวิลด์ สำหรับช้อปปิ้งและรับประทานอาหาร
การเดินทาง
- บีทีเอสพญาไท: 0.8 km ตามเส้นทางเดินที่ตรวจสอบ เชื่อมต่อเครือข่ายบีทีเอสและจุดเปลี่ยนสายแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
- แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ราชปรารภ: ประมาณ 250 เมตร ตามข้อมูลโครงการของผู้พัฒนา
The Room Phayathai project map. Dashed MRT routes are shown as future projects in the supplied map.
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์
ร้านอาหาร
โรงแรมพูลแมน คิง เพาเวอร์ กรุงเทพฯ บนถนนรางน้ำมีร้านอาหารให้เลือก ได้แก่
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
สวนสาธารณะและการพักผ่อน
สวนสันติภาพ เป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะบริเวณถนนรางน้ำและถนนราชวิถี สำหรับเดินออกกำลังกายและพักผ่อน
Market Analysis
Project listing snapshot updated 22 September 2026. Benchmark figures are copied from the supplied Market Analysis spreadsheet as viewed on 24 September 2026. These are asking-price indicators, not completed transaction prices or a valuation. No market figures have been recalculated.
| Project / Market Segment | Median Sale Price | Median Sale PSM | Median Monthly Rent | Median Rent PSM | Median Rental Yield |
|---|
| The Room Phayathai | ฿4,990,000 | ฿175,571 | ฿23,500 | ฿667 | 4.6% |
| Bangkok CBD | ฿13,498,602 | ฿141,450 | ฿50,000 | ฿581 | 4.5% |
| BKK high-rise (20+ floors) | ฿13,206,686 | ฿163,927 | ฿45,000 | ฿629 | 4.5% |
| Recent (6–10 years) | ฿9,900,000 | ฿195,622 | ฿41,000 | ฿787 | 4.5% |
The project’s listed sale price per sqm is above the Bangkok CBD and Bangkok high-rise benchmarks shown here, and below the recent-project benchmark. Its displayed rental yield is 4.6%. Individual asking prices vary with layout, floor, condition and ownership quota.
