Question 1

คอนโดขายพร้อมผู้เช่า คืออะไร?

Accepted Answer

คอนโดขายพร้อมผู้เช่า หมายถึง คอนโดที่มีผู้เช่าอาศัยอยู่ในช่วงเวลาที่คุณซื้อ ทำให้คุณมีรายได้จากค่าเช่าทันทีตั้งแต่วันแรก หลังหมดสัญญาเช่า เจ้าของใหม่สามารถต่อสัญญาเดิม หาผู้เช่ารายใหม่ หรือย้ายเข้าอยู่เองก็ได้ ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนทันที

ดูรายการ คอนโดขายพร้อมผู้เช่า และ คอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า เพื่อเริ่มสร้างรายได้ทันที

📞 ปรึกษา CondoDee ฟรี:
📧 win@condodee.com
📞 +66 2 038 5897
📱 WhatsApp: +66 62 189 9659
🟩 LINE: @realty

Question 2

ทำไมควรเลือก CondoDee สำหรับการค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ?

Accepted Answer

ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล

เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี)

เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น:

 	คอนโดลงทุนปล่อยเช่า
 	คอนโดหรูในกรุงเทพฯ

📧 win@condodee.com | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

Question 3

What documents are required to buy a condo in Thailand?

Accepted Answer

What documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.
📋 For Foreign Buyers:

 	Passport copy (all relevant pages)
 	Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
 	Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
 	Reservation or booking agreement (if applicable)
 	Proof of address (may be required by some banks or developers)
 	Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)

📄 For Thai Buyers:

 	Thai National ID card
 	House registration book (Tabien Baan)
 	Sales and Purchase Agreement
 	Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)

🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:

 	Copy of Title Deed (Chanote)
 	Copy of the seller’s ID and Title Deed
 	Tax documents for transfer
 	Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)

👉 CondoDee guides buyers through every step of the documentation process, ensuring nothing is overlooked, especially for foreign buyers navigating the Thai legal system.

📞 Need help preparing documents? Contact CondoDee:
📧 win@condodee.com
📱 WhatsApp: +66 62 189 9659
🟩 LINE: @realty
☎️ Office: +66 2 038 5897

Question 4

Can I get a mortgage in Thailand as a foreigner?

Accepted Answer

Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at📧 win@condodee.com | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty

Question 5

Which areas are best for real estate investment in Bangkok?

Accepted Answer

Top investment zones in Bangkok CBD include Sukhumvit Road near Nana, Asoke, Phrom Phong, Thonglor, as well as in Sathorn, and Rama 9 &#8211; all with strong rental demand and capital appreciation.

Question 6

What is the buying process for international buyers?

Accepted Answer

The process includes reservation, contract signing, due diligence, fund transfer in foreign currency, and ownership registration at the Land Department. Contact CondoDee for case-by-case consulting.

Question 7

จะปล่อยเช่าคอนโดอย่างไรให้ได้รายได้ประจำ

Accepted Answer

การปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่มั่นคง โดยเฉพาะในทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น อโศก พร้อมพงษ์ หรือทองหล่อ

 	เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
 	ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
 	เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
 	ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน

ดูโครงการที่เหมาะสำหรับการลงทุน:

 	คอนโดเพื่อการลงทุนในกรุงเทพฯ
 	คอนโดราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท

📧 win@condodee.com | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

Question 8

ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม
🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance &#8211; CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน

ค่าส่วนกลางครอบคลุม:

 	เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
 	การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
 	ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
 	ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล

🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี
🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:

 	ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
 	พื้นที่เก็บของส่วนตัว
 	บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด

🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต

💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน

📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด?
ติดต่อ CondoDee ได้ที่:
📧 win@condodee.com
📱 WhatsApp: +66 62 189 9659
🟩 LINE: @realty
☎️ Office: +66 2 038 5897

Question 9

Can foreigners buy a condo in Bangkok?

Accepted Answer

Yes, foreigners can legally own condominium units in Thailand under what is known as the “foreign freehold quota.” Thai condominium law allows up to 49% of the total sellable floor area of a condominium project to be owned by non-Thai individuals or entities.

This quota ensures that foreign buyers can own the title deed outright in their own name, giving full legal rights similar to Thai nationals. However, it’s important to note that:

 	The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
 	The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.

CondoDee specializes in assisting foreigners and expat investors in securing units within the foreign freehold quota. From document handling to quota verification and bank transfers, our team ensures a smooth and legal process for international buyers.

📧 win@condodee.com | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

ขายคอนโดหรู สุขุมวิท 31 ชั้นบนสุด

ขายคอนโดหรู สุขุมวิท 31 ชั้นบนสุด

Description

Features

Basic Information

Special Features

Property Video

Project Details

Project Facilities & Amenities

Project Description

Sale Price

Rent Price

More Trending Properties In Bangkok

ขายคอนโด Liv @ 49 สุขุมวิท 49

บ้านเดี่ยว ประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้ Central EastVille

เพนท์เฮ้าส์ดูเพล็กซ์ 4 ห้องนอน ที่ 59 Heritage สุขุมวิท 59

2 Bedroom High-Floor Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

2 Bedroom Vertiplex Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Vertiplex 1 Bedroom Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

1 Bedroom Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Foreign Freehold 1 Bedroom Plus Condo for Sale at NUE Epic Asok–Rama 9

Frequently Asked Questions

ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?

What documents are required to buy a condo in Thailand?

📋 For Foreign Buyers:

📄 For Thai Buyers:

🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:

ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?

🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):

🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):

🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):

🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า: