- Bed: 2
- Bath: 2
- Size: 60 Sqm
- Floor: Low (G-10)
Description
อาศัยอย่างหรูหราในอาโศก: คอนโด 2 ห้องนอนในฝันของคุณรออยู่! (โอกาสลงทุนปล่อยเช่าที่ดีเยี่ยม!)
คอนโด 2 ห้องนอนสุดหรูในโครงการ Q ประสานมิตร ตั้งอยู่ใจกลางอาโศก สุขุมวิท 31 ใกล้กับมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (วิทยาเขตประสานมิตร) เพลิดเพลินไปกับความมีชีวิตชีวาของกรุงเทพฯ พร้อมความสงบสุขของที่พักอันยอดเยี่ยมแห่งนี้ นี่ไม่ใช่แค่บ้านที่สวยงาม แต่ยังเป็นโอกาสลงทุนปล่อยเช่าที่ยอดเยี่ยม ด้วยผลตอบแทนจากการเช่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 6%!
จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ ✨
- ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม: อาโศก สุขุมวิท 31 – พื้นที่ที่ได้รับความนิยมสูง รู้จักกันในเรื่องความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ ความต้องการเช่าสูงทำให้มั่นใจได้ถึงผลตอบแทนจากการลงทุนที่แข็งแกร่ง 🏙️
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ดึงดูดอัตราค่าเช่าที่สูงขึ้น 🏠
- วิวที่สวยงามตระการตา: ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก พร้อมวิวทิวทัศน์สีเขียวชอุ่ม 🌳
- เพดานสูง: เพลิดเพลินกับการใช้ชีวิตที่โปร่งโล่งสบาย ด้วยเพดานสูง 300 ซม. 📏
- ที่จอดรถ: ที่จอดรถส่วนตัวสะดวกสบาย 2 คัน ข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับผู้เช่า 🚗🚗
- เฟอร์นิเจอร์ครบครัน: พร้อมเข้าอยู่ทันที พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัย ลดต้นทุนการติดตั้งสำหรับผู้เช่าและเพิ่มความน่าดึงดูด 🛋️
- ชั้นล่างในอาคารไม่สูงมาก: เพลิดเพลินไปกับความเป็นส่วนตัวและความสงบ 🤫
- มีโควตาต่างชาติถือกรรมสิทธิ์: เหมาะสำหรับนักลงทุนต่างชาติและกลุ่มผู้เช่าที่กว้างขึ้น 🌎
- ผลตอบแทนจากการเช่าคาดการณ์ไว้ที่ 6%: ผลตอบแทนจากการลงทุนที่แข็งแกร่ง ทำให้เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ชาญฉลาด 💰
คอนโดแห่งนี้ให้มากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย มันคือการลงทุนที่ชาญฉลาดสำหรับอนาคตทางการเงินของคุณ ความสะดวกสบายใกล้กับมหาวิทยาลัย การคมนาคมที่ยอดเยี่ยม และแหล่งรับประทานอาหารและความบันเทิงมากมาย ทำให้ที่พักแห่งนี้เป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับการปล่อยเช่า การออกแบบที่ทันสมัยและการตกแต่งคุณภาพสูง สร้างบรรยากาศที่หรูหราและน่าดึงดูดใจ ดึงดูดผู้เช่าคุณภาพสูงและเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้น อาคารเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เพิ่มความสะดวกสบายและประสบการณ์การใช้ชีวิตสำหรับผู้เช่า
ทำไมต้องเลือกคอนโดอาโศกนี้เป็นการลงทุนปล่อยเช่า?
ที่พักแห่งนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มองหาการลงทุนผลตอบแทนสูงและบำรุงรักษาต่ำ ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง รวมกันสร้างโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ ผลตอบแทนจากการเช่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 6% นั้นเหนือกว่าตัวเลือกการลงทุนอื่นๆ มากมาย ทำให้เป็นการเพิ่มพอร์ตการลงทุนที่ชาญฉลาดและสร้างผลกำไร
ติดต่อเราได้เลยวันนี้!
หากคุณพร้อมที่จะคว้าโอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมนี้ ติดต่อ CondoDee ได้เลยวันนี้เพื่อชมห้อง เราพร้อมที่จะตอบคำถามและช่วยเหลือคุณในการดำเนินการซื้อขายอย่างราบรื่น สอบถามข้อมูลอย่างจริงจังเท่านั้น ขอให้เราช่วยคุณสร้างความมั่งคั่งด้วยคอนโดอาโศกที่ยอดเยี่ยมแห่งนี้!
#คอนโดอาโศก #ปล่อยเช่า #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ #ผลตอบแทนการเช่าสูง
คอนโดหรูใจกลางอโศกบนสุขุมวิท 31
คิว ประสานมิตร (Q Prasarnmit) เป็นคอนโดหรูบนถนนสุขุมวิท 31 ที่พัฒนาโดย Q House และสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2563 โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารเดียว สูง 7 ชั้น รวมทั้งหมดเพียง 76 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบใจกลางเมือง ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒและสถานีรถไฟฟ้าหลายสาย
ข้อมูลโครงการ
- พื้นที่โครงการ: 1,672 ตร.ม.
- จำนวนยูนิต: 76 ยูนิต
- จำนวนชั้น: 7 ชั้น
- แล้วเสร็จ: ปี 2563
รูปแบบห้อง
- 1-2 ห้องนอน
- พื้นที่ใช้สอย: 38 – 70 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลานจอดรถ
- ระบบเข้าอาคารด้วยลายนิ้วมือหรือคีย์การ์ด
- สวนหย่อม
- ห้องฟิตเนส
- สระว่ายน้ำเด็ก
- ห้องประชุม
- ออนเซ็น
- ซาวน่า
- สระว่ายน้ำ
- รถรับส่ง
ดูโครงการอื่นที่น่าสนใจ:
ติดต่อ CondoDee เพื่อดูห้องในโครงการนี้
สำนักงาน: ชั้น 2, ซอยสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทร: +66 2 038 5897
มือถือ / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: [email protected]
#คอนโดคิวประสานมิตร #ขายคอนโดอโศก #คอนโดใกล้มศว #คอนโดสุขุมวิท31 #คอนโดใหม่ใจกลางเมือง
ทำเลของคอนโดในกรุงเทพฯ ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ
โครงการ Q Prasarnmit ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ย่านอโศก ถือเป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) ที่มีความเงียบสงบ รายล้อมด้วยสำนักงาน โรงเรียน และแหล่งช้อปปิ้งมากมาย เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
- ท่าเรืออโศก – 850 ม.
- รถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี – 850 ม.
- แอร์พอร์ตลิงก์ มักกะสัน – 1.0 กม.
- รถไฟฟ้า BTS อโศก – 1.0 กม.
- รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท – 1.0 กม.
- จุดขึ้นลงทางด่วน – 1.0 กม.
คอนโด Q Prasarnmit บนสุขุมวิท 31 ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ เป็นอสังหาริมทรัพย์หรูในย่านประสานมิตร
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้ Q Prasarnmit
- Singha Complex – 400 ม.
- บ้านคำภู@อโศก – 450 ม.
- ประสานมิตรพลาซ่า – 500 ม.
- UFM Fuji Super (สาขา 2) – 1.0 กม.
- Terminal 21 – 1 สถานี MRT
- Tops Market (โรบินสัน สุขุมวิท 19) – 1 สถานี MRT
- Central Plaza Grand พระราม 9 – 1 สถานี MRT
- Villa Market (สุขุมวิท 33) – 1.4 กม.
- Emporium และ EmQuartier – 2 สถานี
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้คอนโดนี้
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ – 50 ม.
- Australian International School – 600 ม.
- Anglo Singapore International School – 700 ม.
- The First Steps International Pre-School – 750 ม.
- Chutaporn Kindergarten – 1.0 กม.
- Modern International School – 1.2 กม.
- NIST International School – 1.5 กม.
ร้านอาหารและสถานบันเทิงใกล้ Q Prasarnmit
- อาหารไทย – 100 ม. ขึ้นไป
- อาหารตะวันตกและพิซซ่า – 200 ม. ขึ้นไป
- อาหารญี่ปุ่น – 300 ม. ขึ้นไป
- อาหารเกาหลี – 400 ม. ขึ้นไป
- บาร์ สปอร์ต คลับ ร้านนวด – 400 ม. ขึ้นไป
- ย่านโซนคาวบอย – 1.0 กม.
โรงพยาบาลใกล้คอนโดนี้ในสุขุมวิท 31
- โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง – 500 ม.
- โรงพยาบาลตา รัตนิน – 500 ม.
- โรงพยาบาลผิวหนังอโศก – 900 ม.
- โรงพยาบาลพระราม 9 – 1.9 กม.
- โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท – 2.4 กม.
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ – 2.5 กม.
- โรงพยาบาลกรุงเทพ – 2.5 กม.
Market Analysis*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿12,139,299 | ฿141,063 | ฿40,120 | 4.1% | ||||
| Q Prasarnmit | ฿8,600,000 | -29% | ฿144,167 | +2% | ฿38,500 | -4% | 5.4% | +33% |
| Asoke | ฿11,520,696 | ฿134,032 | ฿40,692 | 4.1% | ||||
| Q Prasarnmit | ฿8,600,000 | -25% | ฿144,167 | +8% | ฿38,500 | -5% | 5.4% | +33% |
| Phrom Phong | ฿14,220,559 | ฿138,053 | ฿50,894 | 4.1% | ||||
| Q Prasarnmit | ฿8,600,000 | -40% | ฿144,167 | +4% | ฿38,500 | -24% | 5.4% | +31% |
Features
- Balcony
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Project Details
- Project Name: คอนโดคิว ประสานมิตร ขาย สุขุมวิท 31 ใกล้ มศว
- Developer: Ananda
- Construction: 2020
- Floors: 7
- Buildings: 1
- Units: 76
- Common Fee: 100 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Low rise building
- Luxury Building
- Car Parking
- Sauna
- Key card access
Project Description
คอนโดหรูใจกลางอโศกบนสุขุมวิท 31
คิว ประสานมิตร (Q Prasarnmit) เป็นคอนโดหรูบนถนนสุขุมวิท 31 ที่พัฒนาโดย Q House และสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2563 โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารเดียว สูง 7 ชั้น รวมทั้งหมดเพียง 76 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบใจกลางเมือง ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒและสถานีรถไฟฟ้าหลายสาย
ข้อมูลโครงการ
- พื้นที่โครงการ: 1,672 ตร.ม.
- จำนวนยูนิต: 76 ยูนิต
- จำนวนชั้น: 7 ชั้น
- แล้วเสร็จ: ปี 2563
รูปแบบห้อง
- 1-2 ห้องนอน
- พื้นที่ใช้สอย: 38 – 70 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลานจอดรถ
- ระบบเข้าอาคารด้วยลายนิ้วมือหรือคีย์การ์ด
- สวนหย่อม
- ห้องฟิตเนส
- สระว่ายน้ำเด็ก
- ห้องประชุม
- ออนเซ็น
- ซาวน่า
- สระว่ายน้ำ
- รถรับส่ง
ดูโครงการอื่นที่น่าสนใจ:
ติดต่อ CondoDee เพื่อดูห้องในโครงการนี้
สำนักงาน: ชั้น 2, ซอยสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทร: +66 2 038 5897
มือถือ / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: [email protected]
#คอนโดคิวประสานมิตร #ขายคอนโดอโศก #คอนโดใกล้มศว #คอนโดสุขุมวิท31 #คอนโดใหม่ใจกลางเมือง
Sale Price
Rent Price
Property Sales Consultant
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.