คอนโดน่าอยู่ สุขุมวิท 23

ทำเลและการเดินทาง: สุขุมวิท 23 อโศก

เรนด์ สุขุมวิท 23 ตั้งอยู่ในแขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา ย่านอโศก–ประสานมิตรใจกลางกรุงเทพฯ ถนนสุขุมวิทเป็นแนวหลักของแหล่งช้อปปิ้งและรถไฟฟ้า ส่วนถนนในย่านเชื่อมต่อไปยังสำนักงานและบริเวณมหาวิทยาลัย

• MRT สุขุมวิท: ระยะเดินประมาณ 0.5 km จากโครงการ หรือราว 7 นาทีตามเส้นทาง Google Maps ที่ตรวจสอบ
• BTS อโศกอยู่บริเวณจุดเชื่อมต่อสุขุมวิท–อโศก ใช้เดินทางต่อไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทได้

ย่านที่เชื่อมต่อถึงกัน

ระยะเดินโดยประมาณต่อไปนี้ใช้สถานที่หลักเป็นจุดอ้างอิงของแต่ละย่าน

• อโศก — 0.8 km ถึง เทอร์มินอล 21 อโศก จุดเชื่อมต่อสำคัญที่รวมแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และการเดินทางด้วย BTS และ MRT เหมาะสำหรับกิจวัตรประจำวัน
• พร้อมพงษ์ — 1.3 km ถึง เอ็มควอเทียร์ ย่านบนถนนสุขุมวิทที่เพิ่มทางเลือกด้านช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และการพักผ่อน สามารถใช้ BTS เป็นอีกทางเลือกแทนการเดิน
• เพชรบุรี–อโศก — 1.3 km ถึง สิงห์ คอมเพล็กซ์ กลุ่มสำนักงานและร้านค้าบริเวณแยกอโศก–เพชรบุรี เชื่อมต่อการใช้ชีวิตกับย่านธุรกิจทางเหนือของถนนสุขุมวิท

ช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และไลฟ์สไตล์

เทอร์มินอล 21 อโศกมีทั้งร้านค้าและร้านอาหารบริเวณจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า ส่วนเอ็มควอเทียร์เพิ่มทางเลือกด้านช้อปปิ้งและมื้ออาหารในย่านพร้อมพงษ์ ขณะที่ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี เป็นอีกจุดหมายตามแนว BTS นอกจากนี้ ย่านอโศกยังมีร้านอาหารและคาเฟ่สำหรับมื้อประจำวันหรือการนัดพบเพื่อน

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 23 ทำเลนี้จึงน่าสนใจสำหรับผู้ที่เรียนหรือทำงานในบริเวณมหาวิทยาลัย
• โรงเรียนนานาชาติ NIST อยู่ในย่านสุขุมวิท ครอบครัวสามารถพิจารณาเส้นทางรับส่งนักเรียนควบคู่กับการเดินทางไปทำงาน

โรงพยาบาลและบริการสุขภาพ

• โรงพยาบาลจักษุรัตนิน ให้บริการดูแลดวงตาเฉพาะทางในย่านอโศก
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 3 ให้บริการทางการแพทย์หลากหลายสาขา

กิจกรรมและสถานที่พักผ่อน

ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นแหล่งจัดนิทรรศการและกิจกรรมในพื้นที่ใกล้เคียง สามารถเดินทางด้วยเครือข่าย MRT ควรตรวจสอบตารางงานและเส้นทางก่อนออกเดินทาง

Market Analysis: Rende Sukhumvit 23 vs Bangkok CBD and Asoke

Updated 5 September 2026. Rende’s asking price per sqm is close to the CBD benchmark and carries a premium to Asoke, while its monthly rent per sqm and rental-yield indicator exceed both benchmarks.

Rende Compared with Each Benchmark

Against CBD, Rende’s median asking price is ฿3.0 million lower, but its asking price per sqm is only 1.3% lower. The lower total purchase price should not be read as an equivalent per-sqm discount. Against Asoke, Rende’s median asking price is 12.4% lower, while asking price per sqm is 10.0% higher.

Coverage and Interpretation

CBD covers 337 projects, with 337 sale-data and 329 rent-data samples. Asoke covers 106 projects, with 106 sale-data and 104 rent-data samples. Sample counts refer to projects, not individual listings.

Benchmarks are medians of eligible project-level metrics, not pooled listing medians, transaction prices or matched-unit comparisons. The benchmark yield is the median of project yield indicators; it is not calculated by dividing the benchmark median rent by the benchmark median asking price. Rende’s sale and rental medians describe separate samples.

These asking-data yield indicators exclude ownership costs, vacancies, taxes and transaction costs and are not guaranteed returns. Percentages use unrounded source values; displayed currency figures are rounded to whole baht. Differences in unit mix can affect comparisons.

Source: Market Analysis Projects 2026, checked 5 September 2026. Rende: Projects!L320:P320; CBD: 'Analysis - Locations'!F11:J11; Asoke: 'Analysis - Locations'!F12:J12. Based on listing data and subject to change.