- Bed: 2
- Bath: 2
- Size: 119 Sqm
- Floor: High (15-35)
Description
คอนโดหรูในสาทรบนชั้นสูงเป็นทรัพย์สินใหม่พร้อมจำหน่ายในราคาโปรโมชั่นในคอนโด Tait Sathorn 12 ซึ่งใกล้จะแล้วเสร็จและจะเปิดตัวในไตรมาสที่ 3 ปี 2566
- ห้องนั่งเล่นขนาดกำลังดี
- 2 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ
- ระเบียง
- เพดานสูง : 315 ซม
- ห้องครัวแบบเปิดและอุปกรณ์ครบครัน
- ชั้นสูง
- ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
- ทีวีและตู้เย็นรวมอยู่ด้วย
เทตต์ ทเวลฟ์ คอนโดหรูใจกลางสาทร เพื่อการใช้ชีวิตเหนือระดับใน CBD กรุงเทพฯ
ขอต้อนรับสู่ เทตต์ ทเวลฟ์ (Tait 12 หรือ Tait Sathorn 12) คอนโดมิเนียมหรู โครงการที่สร้างนิยามใหม่ให้กับการใช้ชีวิตเมืองอย่างมีระดับใจกลางย่านสาทร อันทรงเกียรติของกรุงเทพฯ พัฒนาโดยความร่วมมือระหว่าง ไรมอน แลนด์ (Raimon Land) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และ โตเกียว ทาเทโมโนะ (Tokyo Tatemono) จากประเทศญี่ปุ่น อาคารสูง 40 ชั้น อันเป็นเอกลักษณ์นี้ ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลศักยภาพในซอยสาทร 12 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเซนต์หลุยส์ เพียง 180 เมตร โครงการสร้างเสร็จในปี 2566 โดดเด่นด้วยดีไซน์สถาปัตยกรรม Iconic Slope ที่เป็นเอกลักษณ์ พร้อมผนังกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ เทตต์ ทเวลฟ์ เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้อย่างแท้จริง ออกแบบโดยคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหรา ความสะดวกสบาย และเป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly)
ทำเลที่ตั้งและการเชื่อมต่อใจกลางเมือง
เทตต์ ทเวลฟ์ ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 มอบการเข้าถึงสิ่งที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ อย่างไม่มีใครเทียบได้ ทำเลใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) ทำให้ผู้พักอาศัยอยู่ท่ามกลางสถาบันการเงินและสำนักงานใหญ่ชั้นนำ เช่น อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ และ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ การเดินทางสะดวกสบายอย่างยิ่ง โดยมีสถานี BTS เซนต์หลุยส์ อยู่ห่างออกไปเพียง 180-200 เมตร (เดินประมาณ 3 นาที) และยังใกล้กับสถานี BTS ช่องนนทรี (ประมาณ 470-500 เมตร) และ BTS สุรศักดิ์ (ประมาณ 650-750 เมตร) อีกด้วย ทำให้สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีลม และการเดินทางต่อไปยัง MRT และ BRT ได้อย่างง่ายดาย บริเวณโดยรอบโครงการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งโรงเรียนชั้นนำ เช่น โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย และโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ โรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และโรงพยาบาล BNH รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น สวนลุมพินี นอกจากนี้ ซอยสาทร 12 ยังมีชื่อเสียงด้านร้านอาหารและคาเฟ่เก๋ๆ มากมาย มอบประสบการณ์การกินดื่มที่หลากหลายใกล้แค่เอื้อม
สิ่งอำนวยความสะดวกและจุดเด่นของโครงการ
เทตต์ ทเวลฟ์ ยกระดับการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้าสุดหรูกว่า 2,000 ตารางเมตร กระจายอยู่บน 6 ชั้นบนสุดของอาคาร มอบทัศนียภาพเมืองอันงดงาม ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยครบครัน ออกแบบมาเพื่อสุขภาพ การทำงาน และการพักผ่อน:
- 🏊♀️ สระว่ายน้ำลอยฟ้า: สระระบบน้ำเกลือ ไร้ขอบ (Infinity Edge Pool) พร้อมจากุซซี่ และสระเด็กแยกส่วน
- 🏋️♂️ ศูนย์ออกกำลังกาย: สกายยิม (Sky Gym) เพดานสูง โปร่ง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน และ Amphitheater Lounge สำหรับชมวิวเมืองแบบพาโนรามา
- 🧖♀️ โซนเพื่อสุขภาพ: ห้องสตีมและซาวน่าแยกชาย-หญิง สำหรับการผ่อนคลาย
- 💼 พื้นที่สำหรับทำงาน: Co-Working Space ที่ใช้งานได้จริง และห้องประชุมส่วนตัว ตอบโจทย์ความต้องการด้านการทำงาน
- 📚 มุมสงบ: ห้องสมุดและพื้นที่สำหรับอ่านหนังสือ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การทำงานหรืออ่านหนังสือพักผ่อน
- 🐾 สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง: พื้นที่ Pet Lawn และโซนสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรักสัตว์ในคอนโดหรู
- 🍽️ พื้นที่สังสรรค์: ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว (Private Dining Room) พร้อมครัว เหมาะสำหรับการจัดเลี้ยงสังสรรค์
- 🌳 พื้นที่สีเขียว: สวนส่วนกลาง และสวนลอยฟ้า (Sky Garden) มอบความร่มรื่นและความเงียบสงบใจกลางเมือง
- 🔒 ความปลอดภัยและความสะดวกสบาย: ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด, ล็อบบี้ต้อนรับโอ่โถง, และที่จอดรถเพียงพอ (211 คัน คิดเป็น 88%)
ห้องพักมีขนาดตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้องนอน (ประมาณ 40-154 ตร.ม. จากข้อมูลหลายแหล่ง ) โดดเด่นด้วยเพดานสูง 3 เมตร หน้าต่างกระจกเต็มบาน สูงจากพื้นจรดฝ้า ช่วยเพิ่มแสงสว่างและเปิดรับวิวเมืองอย่างเต็มที่ พร้อมวัสดุคุณภาพพรีเมียม
ทำไม เทตต์ ทเวลฟ์ จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า
การลงทุนใน เทตต์ ทเวลฟ์ เป็นมากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่คือการเลือกไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่าด้วยความหรูหราและความสะดวกสบายในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ การผสมผสานระหว่างทำเลใจกลาง CBD การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมผ่าน BTS และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก ตอบสนองความต้องการของคนทำงานยุคใหม่และผู้ที่มองหาชีวิตเมืองที่มีคุณภาพได้อย่างสมบูรณ์แบบ ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการอย่าง ไรมอน แลนด์ และ โตเกียว ทาเทโมโนะ เป็นเครื่องการันตีถึงคุณภาพการก่อสร้างและมูลค่าที่ยั่งยืน นอกจากนี้ นโยบายการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้อย่างเป็นระบบ (มีข้อกำหนดเรื่องขนาดและจำนวน ) ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญในตลาดคอนโดหรู ช่วยให้ผู้พักอาศัยสามารถใช้ชีวิตในเมืองร่วมกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้อย่างมีความสุข เทตต์ ทเวลฟ์ ไม่ใช่แค่ที่พักอาศัย แต่เป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านอันเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งผสมผสานดีไซน์ที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และทำเลที่ตั้งยุทธศาสตร์ มอบทั้งไลฟ์สไตล์ที่ยอดเยี่ยมและคุณค่าการลงทุนในระยะยาว
พร้อมสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดใจกลางสาทรแล้วหรือยัง? สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับยูนิตว่าง หรือนัดหมายเข้าชมโครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ กรุณาติดต่อ CondoDee วันนี้ ทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมให้บริการท่านในการค้นหาบ้านหรูที่สมบูรณ์แบบ
#เทตต์ทเวลฟ์ #คอนโดหรู #คอนโดสาทร #ไรมอนแลนด์ #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
ทำเลของคอนโดหรู Tait Sathorn 12 ที่ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ
Tait Sathorn 12 หรือ Tait 12 เป็นคอนโดหรูในกรุงเทพฯ ที่พัฒนาโดย Raimon Land และ Tokyo Tatemono แล้วเสร็จในปี 2023
ขนส่งสาธารณะและแม่น้ำเจ้าพระยา
โรงแรมและไลฟ์สไตล์
- สวนลุมพินี – 1.7 กม.
- The Headquarters Hotel – 400 เมตร
- Terminal 21 – 6 สถานี BTS
- โลตัส – 600 เมตร
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
- โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 500 เมตร
- โรงเรียนอัสสัมชัญ – 1.4 กม.
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ – 1.8 กม.
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ – 1.5 กม.
- มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง – 2.0 กม.
- Hampton International Pre‑School (สาทร) – 2.6 กม.
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ – 6 สถานี BTS
โรงพยาบาลใกล้เคียง
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 350 เมตร
- โรงพยาบาลบีเอ็นเอช – 1.4 กม.
- โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
ร้านอาหารและร้านมิชลินใกล้เคียง
- ร้านอาหารไทย – 100 เมตร
- ร้านอาหารญี่ปุ่น – 200 เมตร
- พิซซ่า / อาหารตะวันตก – 200 เมตร
- ร้านอาหารจีน – 500 เมตร
- ร้านอาหารเกาหลี – 500 เมตร
- ร้านอาหารมิชลินบนถนนสาทร – 300–500 เมตร
- Studio Mikkeller (มิชลินเพลต) – 450 เมตร
- Speleolog (บิบ กูร์มองด์) – 600 เมตร
วิเคราะห์ตลาด*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿11,936,694 | ฿141,052 | ฿40,120 | 4.1% | ||||
| Tait Sathorn 12 | ฿21,348,662 | +79% | ฿263,059 | +86% | -100% | 0.0% | -100% | |
| Silom-Sathorn | ฿13,903,960 | ฿140,177 | ฿38,935 | 3.9% | ||||
| Tait Sathorn 12 | ฿21,348,662 | +54% | ฿263,059 | +88% | -100% | 0.0% | -100% | |
Features
- Balcony
- Big Rooms
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Project Details
- Project Name: เทตต์ ทเวลฟ์ คอนโดหรู สาทร
- Developer: Raimon Land
- Construction: 2023
- Floors: 40
- Buildings: 1
- Units: 231
- Common Fee: 110 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Pet Friendly
- Luxury Building
- High rise building
- Car Parking
- Sauna
- Key card access
Project Description
เทตต์ ทเวลฟ์ คอนโดหรูใจกลางสาทร เพื่อการใช้ชีวิตเหนือระดับใน CBD กรุงเทพฯ
ขอต้อนรับสู่ เทตต์ ทเวลฟ์ (Tait 12 หรือ Tait Sathorn 12) คอนโดมิเนียมหรู โครงการที่สร้างนิยามใหม่ให้กับการใช้ชีวิตเมืองอย่างมีระดับใจกลางย่านสาทร อันทรงเกียรติของกรุงเทพฯ พัฒนาโดยความร่วมมือระหว่าง ไรมอน แลนด์ (Raimon Land) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และ โตเกียว ทาเทโมโนะ (Tokyo Tatemono) จากประเทศญี่ปุ่น อาคารสูง 40 ชั้น อันเป็นเอกลักษณ์นี้ ตั้งตระหง่านอยู่บนทำเลศักยภาพในซอยสาทร 12 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเซนต์หลุยส์ เพียง 180 เมตร โครงการสร้างเสร็จในปี 2566 โดดเด่นด้วยดีไซน์สถาปัตยกรรม Iconic Slope ที่เป็นเอกลักษณ์ พร้อมผนังกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ เทตต์ ทเวลฟ์ เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้อย่างแท้จริง ออกแบบโดยคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหรา ความสะดวกสบาย และเป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly)
ทำเลที่ตั้งและการเชื่อมต่อใจกลางเมือง
เทตต์ ทเวลฟ์ ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 มอบการเข้าถึงสิ่งที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ อย่างไม่มีใครเทียบได้ ทำเลใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) ทำให้ผู้พักอาศัยอยู่ท่ามกลางสถาบันการเงินและสำนักงานใหญ่ชั้นนำ เช่น อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ และ เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ การเดินทางสะดวกสบายอย่างยิ่ง โดยมีสถานี BTS เซนต์หลุยส์ อยู่ห่างออกไปเพียง 180-200 เมตร (เดินประมาณ 3 นาที) และยังใกล้กับสถานี BTS ช่องนนทรี (ประมาณ 470-500 เมตร) และ BTS สุรศักดิ์ (ประมาณ 650-750 เมตร) อีกด้วย ทำให้สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีลม และการเดินทางต่อไปยัง MRT และ BRT ได้อย่างง่ายดาย บริเวณโดยรอบโครงการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งโรงเรียนชั้นนำ เช่น โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย และโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ โรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ และโรงพยาบาล BNH รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น สวนลุมพินี นอกจากนี้ ซอยสาทร 12 ยังมีชื่อเสียงด้านร้านอาหารและคาเฟ่เก๋ๆ มากมาย มอบประสบการณ์การกินดื่มที่หลากหลายใกล้แค่เอื้อม
สิ่งอำนวยความสะดวกและจุดเด่นของโครงการ
เทตต์ ทเวลฟ์ ยกระดับการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางลอยฟ้าสุดหรูกว่า 2,000 ตารางเมตร กระจายอยู่บน 6 ชั้นบนสุดของอาคาร มอบทัศนียภาพเมืองอันงดงาม ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยครบครัน ออกแบบมาเพื่อสุขภาพ การทำงาน และการพักผ่อน:
- 🏊♀️ สระว่ายน้ำลอยฟ้า: สระระบบน้ำเกลือ ไร้ขอบ (Infinity Edge Pool) พร้อมจากุซซี่ และสระเด็กแยกส่วน
- 🏋️♂️ ศูนย์ออกกำลังกาย: สกายยิม (Sky Gym) เพดานสูง โปร่ง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน และ Amphitheater Lounge สำหรับชมวิวเมืองแบบพาโนรามา
- 🧖♀️ โซนเพื่อสุขภาพ: ห้องสตีมและซาวน่าแยกชาย-หญิง สำหรับการผ่อนคลาย
- 💼 พื้นที่สำหรับทำงาน: Co-Working Space ที่ใช้งานได้จริง และห้องประชุมส่วนตัว ตอบโจทย์ความต้องการด้านการทำงาน
- 📚 มุมสงบ: ห้องสมุดและพื้นที่สำหรับอ่านหนังสือ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การทำงานหรืออ่านหนังสือพักผ่อน
- 🐾 สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับสัตว์เลี้ยง: พื้นที่ Pet Lawn และโซนสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรักสัตว์ในคอนโดหรู
- 🍽️ พื้นที่สังสรรค์: ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว (Private Dining Room) พร้อมครัว เหมาะสำหรับการจัดเลี้ยงสังสรรค์
- 🌳 พื้นที่สีเขียว: สวนส่วนกลาง และสวนลอยฟ้า (Sky Garden) มอบความร่มรื่นและความเงียบสงบใจกลางเมือง
- 🔒 ความปลอดภัยและความสะดวกสบาย: ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด, ล็อบบี้ต้อนรับโอ่โถง, และที่จอดรถเพียงพอ (211 คัน คิดเป็น 88%)
ห้องพักมีขนาดตั้งแต่ 1 ถึง 3 ห้องนอน (ประมาณ 40-154 ตร.ม. จากข้อมูลหลายแหล่ง ) โดดเด่นด้วยเพดานสูง 3 เมตร หน้าต่างกระจกเต็มบาน สูงจากพื้นจรดฝ้า ช่วยเพิ่มแสงสว่างและเปิดรับวิวเมืองอย่างเต็มที่ พร้อมวัสดุคุณภาพพรีเมียม
ทำไม เทตต์ ทเวลฟ์ จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า
การลงทุนใน เทตต์ ทเวลฟ์ เป็นมากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่คือการเลือกไลฟ์สไตล์ที่เหนือกว่าด้วยความหรูหราและความสะดวกสบายในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ การผสมผสานระหว่างทำเลใจกลาง CBD การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมผ่าน BTS และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก ตอบสนองความต้องการของคนทำงานยุคใหม่และผู้ที่มองหาชีวิตเมืองที่มีคุณภาพได้อย่างสมบูรณ์แบบ ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการอย่าง ไรมอน แลนด์ และ โตเกียว ทาเทโมโนะ เป็นเครื่องการันตีถึงคุณภาพการก่อสร้างและมูลค่าที่ยั่งยืน นอกจากนี้ นโยบายการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้อย่างเป็นระบบ (มีข้อกำหนดเรื่องขนาดและจำนวน ) ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญในตลาดคอนโดหรู ช่วยให้ผู้พักอาศัยสามารถใช้ชีวิตในเมืองร่วมกับสัตว์เลี้ยงแสนรักได้อย่างมีความสุข เทตต์ ทเวลฟ์ ไม่ใช่แค่ที่พักอาศัย แต่เป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านอันเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งผสมผสานดีไซน์ที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และทำเลที่ตั้งยุทธศาสตร์ มอบทั้งไลฟ์สไตล์ที่ยอดเยี่ยมและคุณค่าการลงทุนในระยะยาว
พร้อมสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุดใจกลางสาทรแล้วหรือยัง? สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับยูนิตว่าง หรือนัดหมายเข้าชมโครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ กรุณาติดต่อ CondoDee วันนี้ ทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมให้บริการท่านในการค้นหาบ้านหรูที่สมบูรณ์แบบ
#เทตต์ทเวลฟ์ #คอนโดหรู #คอนโดสาทร #ไรมอนแลนด์ #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
Sale Price
More Trending Properties In Bangkok
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.