More Filters

Investment

Investment

Other Features

Other Features

Special Features

Special features

View

View

Furnished

Furnished

Property Features

Property-features

Year Built

Project Age - slider
Project Age - inputs
Years
Years

Distance to BTS/MRT

Floor

คอนโด ขนาดใหญ่ วิว Terminal 21

฿ 18,900,000
฿ 19,900,000

คอนโด ขนาดใหญ่ วิว Terminal 21

Description

คอนโดขนาดใหญ่แห่งนี้มีวิว Terminal 21 และวางจำหน่ายแล้วที่คอนโดมิเนียม Las Colinas ใกล้ BTS อโศก ใน CBD ของกรุงเทพฯ

  • คอนโดนี้ต้องการการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด
  • คอนโดนี้มีมุมมองที่ไม่ถูกบล็อกซึ่งเป็นกรณีที่หายากในโครงการนี้
  • ห้องนั่งเล่นขนาดกำลังดี
  • 2 ห้องนอนกว้างขวาง
  • ห้องน้ำ 3 ห้อง
  • 2 ระเบียง
  • หันหน้าไปทางทิศตะวันตกพร้อมวิว Terminal 21 และวิวสวนสาธารณะบางส่วน
  • ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยกต่างหาก
  • เพดานสูง: 270 ซม
  • ที่จอดรถ 2 คัน – หนึ่งในนั้นได้รับการแก้ไขแล้ว
  • ชั้นสูง: 15+
  • พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน
  • ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน

ขาย คอนโด ลาส โคลินาส ห้องใหญ่ ฟรีโฮลด์ ใจกลางอโศก CBD

คอนโด ลาส โคลินาส (Las Colinas Condominium) เป็นโครงการขาย คอนโด ลาส โคลินาส แบบไฮไรส์บนถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) ในย่านธุรกิจอโศกที่เน้นห้องใหญ่ อยู่สบาย มากกว่าคอนโดสร้างใหม่แบบยูนิตเล็กๆ โครงการฟรีโฮลด์สูง 44 ชั้น 198 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 1995 เน้นพื้นที่ใช้สอยจริงและห้องแบบ 2–4 ห้องนอน จึงเหมาะทั้งครอบครัวคนไทยและต่างชาติ รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการถือทรัพย์สินฟรีโฮลด์ใน CBD ระยะยาว โดยจ่ายราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าคอนโดหรูรุ่นใหม่หลายโครงการในโซนอโศก

แบบห้องของโครงการขาย คอนโด ลาส โคลินาส อโศก สุขุมวิท 21

  • ยูนิต 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 140 ตร.ม. – เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่ต้องการพื้นที่มากกว่าคอนโดทั่วไป
  • ยูนิต 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 160–170 ตร.ม. – ตอบโจทย์ครอบครัวและชาวต่างชาติที่อยู่ระยะยาวในอโศก
  • ยูนิต 4 ห้องนอน และยูนิตรวม ขนาดตั้งแต่ประมาณ 160 ตร.ม. ขึ้นไป – เหมาะสำหรับคนที่เน้นพื้นที่ใช้สอยสูงสุด
  • ยูนิตรีโนเวตใหม่พร้อมอยู่ – ภายในตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ทำให้ได้ความรู้สึกเหมือนบ้านใหม่ในโครงการฟรีโฮลด์ทำเลเก่าแก่คุณภาพ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คอนโด ลาส โคลินาส สุขุมวิท 21

  • สระว่ายน้ำกลางแจ้งและโซนพักผ่อนริมสระ เหมาะสำหรับคลายเครียดหลังเลิกงานในย่านอโศก
  • ฟิตเนสและซาวน่า รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ใส่ใจสุขภาพ
  • สวนและพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนกลางใช้ได้จริง
  • โซนบาร์บีคิวและพื้นที่สันทนาการสำหรับลูกบ้าน ใช้จัดปาร์ตี้หรือพบปะเพื่อนบ้าน
  • ที่จอดรถ ลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด เหมาะกับการถือครองทรัพย์สินมูลค่าสูงในย่าน CBD

จุดเด่นโครงการ – ขาย คอนโด ลาส โคลินาส อโศก ห้องใหญ่

  • ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 21 (อโศกมนตรี) – ทำเลอโศก CBD รายล้อมด้วย Terminal 21, Interchange 21, ออฟฟิศ ร้านอาหาร และคาเฟ่มากมาย
  • ดีมานด์เช่าจริงจากมืออาชีพและชาวต่างชาติที่ต้องการคอนโดอโศก ห้องใหญ่ 2–4 ห้องนอน
  • แบบห้องกว้าง ขนาดห้องและพื้นที่นั่งเล่นใหญ่กว่าคอนโดสร้างใหม่ส่วนใหญ่ในย่านอโศก
  • เดินทางสะดวกทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท รวมถึงทางด่วนและ Airport Rail Link
  • ภาพรวมตลาดแข็งแรง – ราคาเสนอขายมัธยฐานประมาณ ฿22.5 ล้าน (≈฿116,250/ตร.ม.) พื้นราคาตลาดราว ฿87,837/ตร.ม. และให้ผลตอบแทนค่าเช่ารวมราว 3.9% จากค่าเช่ามัธยฐานประมาณ ฿60,000/เดือน

หากคุณกำลังเปรียบเทียบคอนโดอโศก ขาย คอนโด ลาส โคลินาส ถือเป็นตัวเลือกห้องใหญ่ ฟรีโฮลด์ ที่ให้ความคุ้มค่าต่อตารางเมตรสูงเมื่อเทียบกับคอนโดหรูเปิดใหม่ คุณยังสามารถดูตัวเลือก คอนโดในกรุงเทพสำหรับขาย เพิ่มเติม หรือสำรวจทรัพย์อื่นๆ ใน อโศก CBD และดู โครงการคอนโดอโศก เพื่อเปรียบเทียบขนาด ราคา และความคุ้มค่าได้อย่างชัดเจน

ติดต่อ CondoDee สำหรับขาย คอนโด ลาส โคลินาส และทรัพย์อื่นๆ ที่ “Make Sense”

Office: ชั้น 2 อาคาร 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]


#ขายคอนโดลาสโคลินาส #คอนโดอโศกห้องใหญ่ #คอนโดฟรีโฮลด์สุขุมวิท21 #คอนโดอโศกสำหรับขาย #CondoDee

ทำเลของคอนโด ลาส โคลินาส สำหรับขายในกรุงเทพฯ

คอนโด ลาส โคลินาส สำหรับขาย ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา อยู่ใจกลางอโศก CBD อย่างแท้จริง เชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT ในระยะเดิน และล้อมรอบด้วยห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศ ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ และทางด่วนสำคัญ

  • สถานี MRT สุขุมวิท – ประมาณ 0.2 กม.
  • สถานี BTS อโศก – ประมาณ 0.2 กม.
  • สวนเบญจกิติ และศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ – ประมาณ 0.8 กม.
  • สถานี Airport Rail Link มักกะสัน – ประมาณ 1.4 กม.
  • ทางขึ้นทางด่วนศรีรัช – ประมาณ 1.6 กม.

Las Colinas Condominium Near Asoke BTS and Near Sukhumvit MRT
Map | Las Colinas Condominium Near Asoke BTS and Near Sukhumvit MRT

ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้คอนโด ลาส โคลินาส สำหรับขาย

ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้คอนโด ลาส โคลินาส สำหรับขาย

โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้คอนโด ลาส โคลินาส

โรงพยาบาลใกล้คอนโด ลาส โคลินาส

วิเคราะห์ตลาด – ขาย คอนโด ลาส โคลินาส อโศก*

* based on publicly available listing information and subject to daily change
Median data
Price Price/sqm Rent Price Rental Yield
Bangkok CBD ฿12,500,000 ฿141,831 ฿43,061 4.1%
Las Colinas ฿22,500,000 +80% ฿116,250 -18% ฿60,000 +39% 3.9% -4%
Asoke ฿11,243,652 ฿127,636 ฿43,033 4.2%
Las Colinas ฿22,500,000 +100% ฿116,250 -9% ฿60,000 +39% 3.9% -8%

Features

Basic Information

Property Type
คอนโด
Price per SqM
฿ 113,173
Ownership
Freehold
Furnished
Partly
Parking Slots
2
View
City, Park/Greenery
lat: [coord_map field="select_from_map_property" sub="lat"]
lng: [coord_map field="select_from_map_property" sub="lng"]

Project Details

Project Facilities & Amenities

Project Description

ขาย คอนโด ลาส โคลินาส ห้องใหญ่ ฟรีโฮลด์ ใจกลางอโศก CBD

คอนโด ลาส โคลินาส (Las Colinas Condominium) เป็นโครงการขาย คอนโด ลาส โคลินาส แบบไฮไรส์บนถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) ในย่านธุรกิจอโศกที่เน้นห้องใหญ่ อยู่สบาย มากกว่าคอนโดสร้างใหม่แบบยูนิตเล็กๆ โครงการฟรีโฮลด์สูง 44 ชั้น 198 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 1995 เน้นพื้นที่ใช้สอยจริงและห้องแบบ 2–4 ห้องนอน จึงเหมาะทั้งครอบครัวคนไทยและต่างชาติ รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการถือทรัพย์สินฟรีโฮลด์ใน CBD ระยะยาว โดยจ่ายราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าคอนโดหรูรุ่นใหม่หลายโครงการในโซนอโศก

แบบห้องของโครงการขาย คอนโด ลาส โคลินาส อโศก สุขุมวิท 21

  • ยูนิต 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 140 ตร.ม. – เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่ต้องการพื้นที่มากกว่าคอนโดทั่วไป
  • ยูนิต 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 160–170 ตร.ม. – ตอบโจทย์ครอบครัวและชาวต่างชาติที่อยู่ระยะยาวในอโศก
  • ยูนิต 4 ห้องนอน และยูนิตรวม ขนาดตั้งแต่ประมาณ 160 ตร.ม. ขึ้นไป – เหมาะสำหรับคนที่เน้นพื้นที่ใช้สอยสูงสุด
  • ยูนิตรีโนเวตใหม่พร้อมอยู่ – ภายในตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ทำให้ได้ความรู้สึกเหมือนบ้านใหม่ในโครงการฟรีโฮลด์ทำเลเก่าแก่คุณภาพ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คอนโด ลาส โคลินาส สุขุมวิท 21

  • สระว่ายน้ำกลางแจ้งและโซนพักผ่อนริมสระ เหมาะสำหรับคลายเครียดหลังเลิกงานในย่านอโศก
  • ฟิตเนสและซาวน่า รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ใส่ใจสุขภาพ
  • สวนและพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนกลางใช้ได้จริง
  • โซนบาร์บีคิวและพื้นที่สันทนาการสำหรับลูกบ้าน ใช้จัดปาร์ตี้หรือพบปะเพื่อนบ้าน
  • ที่จอดรถ ลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด เหมาะกับการถือครองทรัพย์สินมูลค่าสูงในย่าน CBD

จุดเด่นโครงการ – ขาย คอนโด ลาส โคลินาส อโศก ห้องใหญ่

  • ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 21 (อโศกมนตรี) – ทำเลอโศก CBD รายล้อมด้วย Terminal 21, Interchange 21, ออฟฟิศ ร้านอาหาร และคาเฟ่มากมาย
  • ดีมานด์เช่าจริงจากมืออาชีพและชาวต่างชาติที่ต้องการคอนโดอโศก ห้องใหญ่ 2–4 ห้องนอน
  • แบบห้องกว้าง ขนาดห้องและพื้นที่นั่งเล่นใหญ่กว่าคอนโดสร้างใหม่ส่วนใหญ่ในย่านอโศก
  • เดินทางสะดวกทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท รวมถึงทางด่วนและ Airport Rail Link
  • ภาพรวมตลาดแข็งแรง – ราคาเสนอขายมัธยฐานประมาณ ฿22.5 ล้าน (≈฿116,250/ตร.ม.) พื้นราคาตลาดราว ฿87,837/ตร.ม. และให้ผลตอบแทนค่าเช่ารวมราว 3.9% จากค่าเช่ามัธยฐานประมาณ ฿60,000/เดือน

หากคุณกำลังเปรียบเทียบคอนโดอโศก ขาย คอนโด ลาส โคลินาส ถือเป็นตัวเลือกห้องใหญ่ ฟรีโฮลด์ ที่ให้ความคุ้มค่าต่อตารางเมตรสูงเมื่อเทียบกับคอนโดหรูเปิดใหม่ คุณยังสามารถดูตัวเลือก คอนโดในกรุงเทพสำหรับขาย เพิ่มเติม หรือสำรวจทรัพย์อื่นๆ ใน อโศก CBD และดู โครงการคอนโดอโศก เพื่อเปรียบเทียบขนาด ราคา และความคุ้มค่าได้อย่างชัดเจน

ติดต่อ CondoDee สำหรับขาย คอนโด ลาส โคลินาส และทรัพย์อื่นๆ ที่ “Make Sense”

Office: ชั้น 2 อาคาร 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]


#ขายคอนโดลาสโคลินาส #คอนโดอโศกห้องใหญ่ #คอนโดฟรีโฮลด์สุขุมวิท21 #คอนโดอโศกสำหรับขาย #CondoDee

Sale Price

฿ 19,900,000
฿ 18,900,000
Price Per Sqm: ฿ 113,173
นายเบนจามิน (Ben)
นายเบนจามิน (Ben)

Property Sales Consultant

More Trending Properties In Bangkok

Pet-friendly 3-bed condo Sukhumvit 26 | คอนโด 3 ห้องนอน เลี้ยงสัตว์ได้ สุขุมวิท 26

คอนโด 3 ห้องนอน เลี้ยงสัตว์ได้ รีเจ้นท์ออนเดอะพาร์ค 1 สุขุมวิท 26

Regent on the Park 1, Sukhumvit 26, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 30,000,000
Price Per Sqm: ฿ 120,000
Large renovation condo at D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 | คอนโดห้องใหญ่สำหรับรีโนเวท ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39

คอนโดห้องใหญ่ 2 ห้องนอน สำหรับรีโนเวท ที่ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39

D.S. Tower 2, Soi Sukhumvit 39, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
฿ 14,900,000
฿ 13,900,000
Price Per Sqm: ฿ 100,958
Liv @ 49 condo for sale Sukhumvit 49 | ขายคอนโด ลิฟ แอท 49 สุขุมวิท 49

ขายคอนโด Liv @ 49 สุขุมวิท 49

LIV@49 Sukhumvit 49 Rd, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
฿ 7,600,000
Price Per Sqm: ฿ 175,641
฿ 33,000/mo
Detached house in Praditmanutham near Central EastVille with separate clinic space | บ้านเดี่ยวประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ พร้อมพื้นที่คลินิกแยกส่วน

บ้านเดี่ยว ประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้ Central EastVille

26 Chat San Alley, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand
฿ 54,000,000
฿ 52,000,000
Price Per Sqm: ฿ 115,555
4-bedroom penthouse duplex at 59 Heritage Sukhumvit 59 | เพนท์เฮ้าส์ดูเพล็กซ์ 4 ห้องนอน 59 เฮริเทจ สุขุมวิท 59

เพนท์เฮ้าส์ดูเพล็กซ์ 4 ห้องนอน ที่ 59 Heritage สุขุมวิท 59

59 Heritage, Sukhumvit 59, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
฿ 32,000,000
Price Per Sqm: ฿ 160,000
฿ 120,000/mo
2 bedroom high floor condo for sale Sukhumvit Rama 4 | คอนโด 2 ห้องนอน ชั้นสูง พระราม 4

2 Bedroom High-Floor Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Aspire Sukhumvit-Rama 4 Rama IV Road, พระโขนง Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 7,040,000
฿ 6,540,000
Price Per Sqm: ฿ 116,142
2 bedroom Vertiplex condo high floor Sukhumvit Rama 4 | คอนโด 2 ห้องนอน พระราม 4

2 Bedroom Vertiplex Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Aspire Sukhumvit-Rama 4 Rama IV Road, พระโขนง Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 7,363,000
฿ 6,663,000
Price Per Sqm: ฿ 144,847
Vertiplex high ceiling condo Sukhumvit Rama 4 | คอนโดเพดานสูง พระราม 4

Vertiplex 1 Bedroom Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Aspire Sukhumvit-Rama 4 Rama IV Road, พระโขนง Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 6,177,000
฿ 5,677,000
Price Per Sqm: ฿ 138,463

Frequently Asked Questions

คอนโดขายพร้อมผู้เช่า หมายถึง คอนโดที่มีผู้เช่าอาศัยอยู่ในช่วงเวลาที่คุณซื้อ ทำให้คุณมีรายได้จากค่าเช่าทันทีตั้งแต่วันแรก หลังหมดสัญญาเช่า เจ้าของใหม่สามารถต่อสัญญาเดิม หาผู้เช่ารายใหม่ หรือย้ายเข้าอยู่เองก็ได้ ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนทันที ดูรายการ คอนโดขายพร้อมผู้เช่า และ คอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า เพื่อเริ่มสร้างรายได้ทันที 📞 ปรึกษา CondoDee ฟรี: 📧 [email protected] 📞 +66 2 038 5897 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty

ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

What documents are required to buy a condo in Thailand?

Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.

📋 For Foreign Buyers:

  • Passport copy (all relevant pages)
  • Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
  • Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
  • Reservation or booking agreement (if applicable)
  • Proof of address (may be required by some banks or developers)
  • Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)

📄 For Thai Buyers:

  • Thai National ID card
  • House registration book (Tabien Baan)
  • Sales and Purchase Agreement
  • Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)

🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:

  • Copy of Title Deed (Chanote)
  • Copy of the seller’s ID and Title Deed
  • Tax documents for transfer
  • Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
👉 CondoDee guides buyers through every step of the documentation process, ensuring nothing is overlooked, especially for foreign buyers navigating the Thai legal system. 📞 Need help preparing documents? Contact CondoDee: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897

Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.

📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.

That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.

📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty

Top investment zones in Bangkok CBD include Sukhumvit Road near Nana, Asoke, Phrom Phong, Thonglor, as well as in Sathorn, and Rama 9 – all with strong rental demand and capital appreciation.
The process includes reservation, contract signing, due diligence, fund transfer in foreign currency, and ownership registration at the Land Department. Contact CondoDee for case-by-case consulting.
การปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่มั่นคง โดยเฉพาะในทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น อโศก พร้อมพงษ์ หรือทองหล่อ
  • เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
  • ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
  • เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
  • ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ดูโครงการที่เหมาะสำหรับการลงทุน: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?

เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม

🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):

โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
  • การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
  • ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
  • ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล

🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):

กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี

🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):

แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:
  • ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
  • พื้นที่เก็บของส่วนตัว
  • บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด

🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:

หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897
Yes, foreigners can legally own condominium units in Thailand under what is known as the foreign freehold quota.” Thai condominium law allows up to 49% of the total sellable floor area of a condominium project to be owned by non-Thai individuals or entities. This quota ensures that foreign buyers can own the title deed outright in their own name, giving full legal rights similar to Thai nationals. However, it’s important to note that:
  • The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
  • The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.
CondoDee specializes in assisting foreigners and expat investors in securing units within the foreign freehold quota. From document handling to quota verification and bank transfers, our team ensures a smooth and legal process for international buyers. 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty