More Filters

Investment

Investment

Other Features

Other Features

Special Features

Special features

View

View

Furnished

Furnished

Property Features

Property-features

Year Built

Project Age - slider
Project Age - inputs
Years
Years

Distance to BTS/MRT

Floor

คอนโด หรูหรา เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ทองหล่อ

฿ 38,000,000

คอนโด หรูหรา เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ทองหล่อ

Description

คอนโดขนาดใหญ่ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงสุดหรูนี้มีวางจำหน่ายแล้วในคอนโดมิเนียม The Monument Thong Lo ยอดนิยมโดย Sansiri PCL บนสุขุมวิท 55 ในใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ

  • คอนโดนี้มีห้องนั่งเล่นกว้างขวางและระเบียง
  • 2 ห้องนอนกว้างขวาง
  • ห้องน้ำ 3 ห้อง
  • 3 ระเบียงขนาดกำลังดี
  • เพดานสูง : 300 ซม
  • ห้องสต๊อก
  • ห้องครัวแบบเปิดกว้างขวางพร้อมเกาะพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีตราสินค้า
  • ชั้นสูง
  • หันหน้าไปทางทิศใต้พร้อมวิวเมืองที่สวยงามและต้นไม้เขียวขจีที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง
  • ที่จอดรถ 2 คัน (ไม่ประจำที่)
  • ตกแต่งครบสไตล์โมเมนต์หรูหรา
  • มีโควต้าการถือครองกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศ

เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ขายคอนโด เป็นคอนโดหรูสำหรับขายในกรุงเทพฯ ที่สร้างขึ้นในปี 2019 โดย บมจ. แสนสิริ

  • เนื้อที่: 2-2-45 ไร่
  • ตึก: 45 ชั้น / ชั้นใต้ดิน 6 ชั้น
  • หน่วย: 127 ห้องชุดใหญ่
  • ที่จอดรถ: 244 คัน (192%)
  • คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้

สถาปัตยกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวก

The Monument Thong Lo = Statement Address. Home to some of the most well-heeled residents and more than Bangkok’s hippest street, Thong Lo is the affluent neighborhood attracting the city’s cognoscenti, captivated by the area’s flourishing array of sophisticated dining establishments, and cafés, bars, and burgeoning boutiques. With a host of the most sought-after amenities including prestigious schools and nurseries, leading healthcare facilities, and your closest friends at your doorstep, Thong Lo is destined to remain one of the most coveted addresses for a long time to come.

The Monument Thong Lo is Luxury is Space. Appreciate The Monument Thong Lo room to enjoy life to the fullest in a rare development that is big on space. From residential unit sizes unlike any other being built to majestic trees that have stood on the grounds for over a century, the larger-than-life proportions magnify the luxury of living in an age when every square inch increases your gratitude for everything life has to offer.

สถาปัตยกรรมของคอนโด The Monument ทองหล่อ คอนโดหรูสำหรับขาย

A landmark residence rises to prominence in a towering monolith of approximately 177 meters in height, with a state-of-the-art building flawlessly designed by world-renowned architecture firm Quintrix. The 45-floor building radiant in its purity, cloaked in light and sound protecting triple glazed low-emissivity insulating glass, has been painstakingly crafted utilizing a selection of only the finest materials from around the world and warm, rich woods to create what will be the most prestigious address in the ultimate lifestyle hub of Thong Lo.

แนวคิดการออกแบบอนุสาวรีย์ทองหล่อ

  • PRESTIGE
  • PUERILITY
  • LUXURY

Urban Perception

The architect uses this opportunity to introduce an interesting piece of architectural/sculptural element that metaphor for shading existing trees. Not only does this standalone object have its function as shading to people at the pedestrian level, but it also serves as a link point from underground car parking spaces. Moreover, it is part of the facilities with a 25-meter length swimming pool on top that connects to the rest of the semi-outdoor facility by sky bridges and continues to a hidden green pocket on the other end of the project.

The architect uses this opportunity to introduce an interesting piece of architectural/ sculptural element that metaphor for shading existing trees.

สระว่ายน้ำ

The 2nd-floor swimming pool at the front of the project is a striking, iconic feature, shaped from aluminum cladding, showcasing the property’s new dimension in architectural design. Plunge into a free-flowing sculptural masterpiece of approximately 28 meters in length and imagine you are floating through the sky amidst a pool constructed from white cloud marble, whilst your loved ones recline under the shade afforded by an awning completed utilizing solid wood. The entire facility is perfectly ensconced in a multi-level architectural form that merges with the surrounding landscape of nature to exquisitely envelop you in a unique experience of rejuvenation.

Green Space

The spirit of the project draws inspiration from the lush, verdant spaces surrounding the building with separate front and rear gardens just like home. With one measuring approximately 320 square meters and the other 600 square meters, nature is truly interwoven into the design to create a harmony that transcends the experience beyond mere living. Underscored by the soaring luxury of five ancient trees that have stood the test of time over the lifetime of Thong Lo, life continues to flourish beneath their shade in an expansive leafy oasis unique to the center of the city.

Garden Space

The capacious park-sized garden affords an open green space measuring approximately 1,000 square meters in the area yet creates a sensation of utmost privacy as if you are relaxing in the back garden of a family home. Replete with multipurpose areas where innumerable activities may be enjoyed, space can be adapted in many different ways depending on the time of day such as meeting up with friends or quietly reading a book and having a cup of coffee. Being suitable for activities such as jogging, yoga, children playing, and hosting events, the garden is a center for development that makes every day pass by with endless joy for residents of every generation.

ล็อบบี้

Experience the comforts of home from the very first step through the elegant entrance to the luxurious lobby, paved with solid wood flooring and clad in the finest marble. Every touchpoint has been selected to evoke a feeling of the unique, with pillars dressed in handpicked, premium leather cow-hide, and furnished with the finest furniture made with exceptional materials such as interlaced leather and petrified wood. Although grand and spacious, the lobby has been cleverly designed to remain a delightful and cozy sanctuary from the bustling world outside.

ฟิตเนสสตูดิโอ

Boasting lush corner views that overlook the spacious greenery below and cozy solid wooden floors, the exuberant fitness studio exhibits a peaceful surrounding while pumping up a cardio workout. Equipped with state-of-the-art exercise equipment from Technogym, the world’s leading fitness equipment including machines designed by the Italian designer, Antonio Citterio.

ลิฟต์ส่วนตัว

Enjoy the advantages of your private lift with the unique destination control system. Each lift may only be used by you or your family at the same time and takes you directly only to permitted levels, such as communal facility floors and your private residence, ensuring you appreciate the highest privacy and sense of well-being.

พื้นที่ระเบียง

Truly live your life up in the sky from the vantage point of a sprawling outdoor space connecting directly to the living room. Floors and ceilings covered in solid wood give the natural touch to a personal oasis perfect for avid gardeners to add the beauty of a small plot to their residence. With so much room to play with, sit back, relax, and enjoy a delicious cup of tea, appreciate a family meal in the open air, or even host a party for your friends in the great outdoors.

ไลฟ์สไตล์ในห้องนั่งเล่น

The meaning of luxurious space is truly appreciated within your own home, where the sense of size matters. With only oversized residences on offer, each living environment is perfect for entertaining or enjoying extensive solitude with your loved ones.

ห้องนั่งเล่น

Bask in the oversized comfort of a vast space at the heart of the home, where families may gather and grow ever closer. From the everyday routine of doing some work, relaxing, and watching television to more special occasions and parties, the living room affords the ultimate privacy cloaked in soundproofing and light-reflecting triple-glazed low-emissivity insulating glass. Feel immersed in luxury in every way, with White Venus marble flooring throughout, complemented by the lofty ceilings that add another dimension to the expansive environment.

ห้องน้ำ

Make the mundane routine of life truly exceptional in a bathroom designed to be sumptuous yet perfectly functional. Paved with Petra Grey marble on the floor and Arabescato marble on the walls, you are enveloped in a cocoon of sheer luxury for those private moments of contemplation, complemented by high-quality sanitary wares such as those from the brand Gessi.

ที่ตั้งของคอนโดหรูในกรุงเทพฯแห่งนี้สำหรับขายในทองหล่อ

ครอบครัวของคุณทุกชั่วอายุคนในกรุงเทพฯ จะชื่นชมสิ่งดีๆ ในชีวิตได้ที่ไหนอีกในกรุงเทพฯ ทองหล่อมีอะไรมากมายให้คุณเลือก ทุกวันจะเต็มไปด้วยทางเลือกมากมายตั้งแต่สิ่งจำเป็นที่คุณต้องการไปจนถึงกิจกรรมพิเศษที่ทำให้ชีวิตคุ้มค่า

The Monument Thong Lo Sukhumvit 55 is a luxury condo for sale in Bangkok that was built in 2019 by Sansiri PCL
The Monument Thong Lo Sukhumvit 55 is a luxury condo for sale in Bangkok that was built in 2019 by Sansiri PCL

ใจกลางย่านร้านอาหารและความบันเทิงของกรุงเทพฯ มีทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ใกล้ๆ ห่างจาก The EM District ศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์สุดหรูมากมาย และสถานที่ที่มีประโยชน์อื่นๆ ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ด้วยถนนสายเล็กๆ มากมายที่ทำหน้าที่เป็นทางลัดไปยังพื้นที่อื่นๆ ทำให้สามารถเข้าถึงจุดหมายปลายทางอื่นๆ ได้โดยสะดวกจากทางด่วนที่อยู่ใกล้เคียง

โรงเรียนและมหาวิทยาลัยนานาชาติที่มีชื่อเสียงใกล้คอนโดมิเนียมสุดหรูในกรุงเทพฯ

แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้เคียง The Monument ทองหล่อ คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ในกรุงเทพฯ

โรงพยาบาลนานาชาติใกล้คอนโดหรูในกรุงเทพที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงสำหรับขาย

ร้านอาหารรอบ ๆ The Monument ทองหล่อ คอนโดหรู เลี้ยงสัตว์ได้ ในกรุงเทพ

  • Thai food restaurants – 200 m
  • Japanese food restaurants  – 300 m and
  • Pizza and Western food – 300 m
  • Chinese food – 600 m
  • Korean food – 700 m

วิเคราะห์ตลาด*

* based on publicly available listing information and subject to daily change
Median data
Price Price/sqm Rent Price Rental Yield
Bangkok CBD ฿11,597,403 ฿139,462 ฿39,644 4.1%
The Monument Thong Lo ฿46,066,058 +297% ฿290,936 +109% ฿132,536 +234% 3.5% -15%
Thonglor-Ekkamai ฿11,586,828 ฿144,005 ฿39,068 4.1%
The Monument Thong Lo ฿46,066,058 +298% ฿290,936 +102% ฿132,536 +239% 3.5% -16%
Phetchaburi Rd. ฿8,798,632 ฿148,639 ฿31,599 4.3%
The Monument Thong Lo ฿46,066,058 +424% ฿290,936 +96% ฿132,536 +319% 3.5% -19%

Features

Basic Information

Property Type
คอนโด
Price per SqM
฿ 303,514
Ownership
Freehold

Special Features

Private lift, High Standard - LUXURY, Pet Friendly
Furnished
Fully
Parking Slots
2
View
City, Nice, Panoramic, Park/Greenery
lat: [coord_map field="select_from_map_property" sub="lat"]
lng: [coord_map field="select_from_map_property" sub="lng"]

Property Video

Project Details

The Monument Thong Lo Sukhumvit 55 is a luxury condo for sale in Bangkok that was built in 2019 by Sansiri PCL

Project Facilities & Amenities

Project Description

เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ขายคอนโด เป็นคอนโดหรูสำหรับขายในกรุงเทพฯ ที่สร้างขึ้นในปี 2019 โดย บมจ. แสนสิริ

  • เนื้อที่: 2-2-45 ไร่
  • ตึก: 45 ชั้น / ชั้นใต้ดิน 6 ชั้น
  • หน่วย: 127 ห้องชุดใหญ่
  • ที่จอดรถ: 244 คัน (192%)
  • คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้

สถาปัตยกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวก

The Monument Thong Lo = Statement Address. Home to some of the most well-heeled residents and more than Bangkok’s hippest street, Thong Lo is the affluent neighborhood attracting the city’s cognoscenti, captivated by the area’s flourishing array of sophisticated dining establishments, and cafés, bars, and burgeoning boutiques. With a host of the most sought-after amenities including prestigious schools and nurseries, leading healthcare facilities, and your closest friends at your doorstep, Thong Lo is destined to remain one of the most coveted addresses for a long time to come.

The Monument Thong Lo is Luxury is Space. Appreciate The Monument Thong Lo room to enjoy life to the fullest in a rare development that is big on space. From residential unit sizes unlike any other being built to majestic trees that have stood on the grounds for over a century, the larger-than-life proportions magnify the luxury of living in an age when every square inch increases your gratitude for everything life has to offer.

สถาปัตยกรรมของคอนโด The Monument ทองหล่อ คอนโดหรูสำหรับขาย

A landmark residence rises to prominence in a towering monolith of approximately 177 meters in height, with a state-of-the-art building flawlessly designed by world-renowned architecture firm Quintrix. The 45-floor building radiant in its purity, cloaked in light and sound protecting triple glazed low-emissivity insulating glass, has been painstakingly crafted utilizing a selection of only the finest materials from around the world and warm, rich woods to create what will be the most prestigious address in the ultimate lifestyle hub of Thong Lo.

Sale Price

฿ 38,000,000
Price Per Sqm: ฿ 303,514
No data was found

More Trending Properties In Bangkok

Ritz-Carlton MahaNakhon Sky Residence 3+1BR, Sathorn–Silom | เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน มหานคร สกายเรสซิเดนซ์ 3+1 ห้องนอน สีลม–สาทร

ขายคอนโด เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร 3+1 ห้องนอน (353.74 ตร.ม)

The Ritz-Carlton Residences Bangkok, Naradhiwas Rajanagarindra Road, Si Lom, Bang Rak, Bangkok, Thailand
฿ 211,800,000
฿ 185,000,000
Price Per Sqm: ฿ 522,982
Pet-friendly 3-bed condo Sukhumvit 26 | คอนโด 3 ห้องนอน เลี้ยงสัตว์ได้ สุขุมวิท 26

คอนโด 3 ห้องนอน เลี้ยงสัตว์ได้ รีเจ้นท์ออนเดอะพาร์ค 1 สุขุมวิท 26

Regent on the Park 1, Sukhumvit 26, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 30,000,000
Price Per Sqm: ฿ 120,000
Large renovation condo at D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 | คอนโดห้องใหญ่สำหรับรีโนเวท ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39

คอนโดห้องใหญ่ 2 ห้องนอน สำหรับรีโนเวท ที่ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39

D.S. Tower 2, Soi Sukhumvit 39, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
฿ 14,900,000
฿ 13,900,000
Price Per Sqm: ฿ 100,958
Liv @ 49 condo for sale Sukhumvit 49 | ขายคอนโด ลิฟ แอท 49 สุขุมวิท 49

ขายคอนโด Liv @ 49 สุขุมวิท 49

LIV@49 Sukhumvit 49 Rd, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
฿ 7,600,000
฿ 5,990,000
Price Per Sqm: ฿ 138,433
฿ 33,000/mo
Detached house in Praditmanutham near Central EastVille with separate clinic space | บ้านเดี่ยวประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ พร้อมพื้นที่คลินิกแยกส่วน

บ้านเดี่ยว ประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้ Central EastVille

26 Chat San Alley, Khwaeng Samsen Nok, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand
฿ 54,000,000
฿ 52,000,000
Price Per Sqm: ฿ 115,555
4-bedroom penthouse duplex at 59 Heritage Sukhumvit 59 | เพนท์เฮ้าส์ดูเพล็กซ์ 4 ห้องนอน 59 เฮริเทจ สุขุมวิท 59

เพนท์เฮ้าส์ดูเพล็กซ์ 4 ห้องนอน ที่ 59 Heritage สุขุมวิท 59

59 Heritage, Sukhumvit 59, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok, Thailand
฿ 32,000,000
Price Per Sqm: ฿ 160,000
฿ 120,000/mo
2 bedroom high floor condo for sale Sukhumvit Rama 4 | คอนโด 2 ห้องนอน ชั้นสูง พระราม 4

2 Bedroom High-Floor Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Aspire Sukhumvit-Rama 4 Rama IV Road, พระโขนง Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 7,040,000
฿ 6,540,000
Price Per Sqm: ฿ 116,142
2 bedroom Vertiplex condo high floor Sukhumvit Rama 4 | คอนโด 2 ห้องนอน พระราม 4

2 Bedroom Vertiplex Condo for Sale Sukhumvit Rama 4 – Aspire Sukhumvit–Rama 4

Aspire Sukhumvit-Rama 4 Rama IV Road, พระโขนง Khlong Toei, Bangkok, Thailand
฿ 7,363,000
฿ 6,663,000
Price Per Sqm: ฿ 144,847

Frequently Asked Questions

คอนโดขายพร้อมผู้เช่า หมายถึง คอนโดที่มีผู้เช่าอาศัยอยู่ในช่วงเวลาที่คุณซื้อ ทำให้คุณมีรายได้จากค่าเช่าทันทีตั้งแต่วันแรก หลังหมดสัญญาเช่า เจ้าของใหม่สามารถต่อสัญญาเดิม หาผู้เช่ารายใหม่ หรือย้ายเข้าอยู่เองก็ได้ ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนทันที ดูรายการ คอนโดขายพร้อมผู้เช่า และ คอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า เพื่อเริ่มสร้างรายได้ทันที 📞 ปรึกษา CondoDee ฟรี: 📧 [email protected] 📞 +66 2 038 5897 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty

ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

What documents are required to buy a condo in Thailand?

Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.

📋 For Foreign Buyers:

  • Passport copy (all relevant pages)
  • Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
  • Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
  • Reservation or booking agreement (if applicable)
  • Proof of address (may be required by some banks or developers)
  • Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)

📄 For Thai Buyers:

  • Thai National ID card
  • House registration book (Tabien Baan)
  • Sales and Purchase Agreement
  • Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)

🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:

  • Copy of Title Deed (Chanote)
  • Copy of the seller’s ID and Title Deed
  • Tax documents for transfer
  • Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
👉 CondoDee guides buyers through every step of the documentation process, ensuring nothing is overlooked, especially for foreign buyers navigating the Thai legal system. 📞 Need help preparing documents? Contact CondoDee: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897

Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.

📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.

That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.

📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty

Top investment zones in Bangkok CBD include Sukhumvit Road near Nana, Asoke, Phrom Phong, Thonglor, as well as in Sathorn, and Rama 9 – all with strong rental demand and capital appreciation.
The process includes reservation, contract signing, due diligence, fund transfer in foreign currency, and ownership registration at the Land Department. Contact CondoDee for case-by-case consulting.
การปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ เป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่มั่นคง โดยเฉพาะในทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น อโศก พร้อมพงษ์ หรือทองหล่อ
  • เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
  • ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
  • เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
  • ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ดูโครงการที่เหมาะสำหรับการลงทุน: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty

ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?

เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม

🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):

โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
  • การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
  • ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
  • ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล

🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):

กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี

🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):

แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:
  • ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
  • พื้นที่เก็บของส่วนตัว
  • บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด

🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:

หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897
Yes, foreigners can legally own condominium units in Thailand under what is known as the foreign freehold quota.” Thai condominium law allows up to 49% of the total sellable floor area of a condominium project to be owned by non-Thai individuals or entities. This quota ensures that foreign buyers can own the title deed outright in their own name, giving full legal rights similar to Thai nationals. However, it’s important to note that:
  • The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
  • The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.
CondoDee specializes in assisting foreigners and expat investors in securing units within the foreign freehold quota. From document handling to quota verification and bank transfers, our team ensures a smooth and legal process for international buyers. 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realty