Description
ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์ – คอนโดมิเนียมอโศก – เพชรบุรี – พระราม 9
ดิเอสแอทสิงห์คอมเพล็กซ์เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดยสิงห์เอสเตท สร้างขึ้นในปี 2020 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลังมีอพาร์ทเมนท์สุดหรู 319 ห้องบนชั้น 39
ช่วงอพาร์ทเมนท์:
- 1-Bedroom: 34.75 – 47.75 sq.m.
- 2-Bedroom: 70 – 77 sq.m.
- Penthouse: 215.5 sq.m.
The Esse at Singha Complex ตามชื่ออาจบ่งบอกได้ว่าพัฒนาโดยบมจ. สิงห์เอสเตทซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสิงห์คอร์เปอเรชั่น สิงห์คอร์เปอเรชั่นเป็น บริษัท จดทะเบียนที่เริ่มผลิตเบียร์สิงห์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก ปัจจุบัน บริษัท ได้ขยายไปสู่อุตสาหกรรมต่างๆมากมายอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในนั้น โครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกคือ The Esse at Asoke ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แม้ว่าบมจ. สิงห์เอสเตทจะค่อนข้างใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ แต่มีทรัพยากรของสิงห์คอร์เปอเรชั่นอยู่เบื้องหลัง แต่ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนารายนี้
สิ่งอำนวยความสะดวกของ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์
ชั้นล่าง:
- สวนที่มีอัฒจันทร์สีเขียวและศาลาที่ซ่อนอยู่
- ที่จอดรถ Supercar
- เดอะแกรนด์ล็อบบี้
- ห้องรอคนขับ
- ระบบรักษาความปลอดภัยกล้องวงจรปิดเต็มรูปแบบ
- การเข้าถึงความปลอดภัยด้วยคีย์การ์ดสำหรับลิฟต์และพื้นที่อยู่อาศัย
ชั้น 8:
- สวน Sanctuary Terrain
ชั้น 36:
- ห้องประชุม
- The Residence Lounge
- The Sky – ห้องรับรองทางสังคม
- ห้องสมุดและ Co-Working Space
- ห้องโรงละครส่วนตัว
- สปาและซาลอนส่วนตัว
ชั้น 37:
- บนคลาวด์ฟิตเนสเซ็นเตอร์มีเวทีมวยและกำแพงปีนหน้าผา
- ห้องออกกำลังกายส่วนตัว
- Sky Edge – สระว่ายน้ำอินฟินิตี้สระเด็กและระเบียงสระว่ายน้ำ
- ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
- ออนเซ็นที่มีอุปกรณ์ครบครัน
- ห้องอบไอน้ำ
ชั้นดาดฟ้า:
- พื้นที่สวน Sky Terrace
ที่ตั้งของ ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์
คอนโดมิเนียมอโศกแห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลาง 2 CBD (ย่านธุรกิจใจกลางเมือง) – อโศกและพระราม 9 ล้อมรอบด้วยระบบขนส่งมวลชนหลายประเภทและเชื่อมต่อกับทั้งสี่ทิศทางของเมือง

ดิเอสแอทสิงห์คอมเพล็กซ์คอนโดมิเนียมตั้งอยู่บนทำเลสะดวกในย่านอโศก – เพชรบุรีระหว่าง Airport Rail Link และ MRT ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางบ่อย:
- สถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรี 50 ม
- สถานีแอร์พอร์ตลิงค์มักกะสัน – 100 เมตร – ใช้เวลาเพียง 20-25 นาทีไปยังอาคารผู้โดยสารของสนามบินสุวรรณภูมิโดยรถไฟ
- ท่าเรืออโศก – 100 ม
- MRT พระราม 9 – 1.1 กม
- BTS อโศก – 1.1 กม
- MRT สุขุมวิท – 1.1 กม
- ทางเข้าทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโดเพียง 500 เมตร
อาคารสำนักงานจำนวนมากตั้งอยู่บนถนนอโศกรอบ ๆ คอนโดมิเนียมในอโศกนี้

โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงรอบ ๆ ดิเอสเซ่ที่สิงห์คอมเพล็กซ์
- Srinakharinwirot University – 150 m
- St. Dominic School – 500 m
- Satit Prasarnmit School – 500 m
- NIST International School – 700 m
- Chulalongkorn University – 6 MRT Stations
- Nearby: Wattana Wittaya Academy, Materdei School, Australian International School of Bangkok, etc.
โครงการพัฒนาในอนาคตใกล้ ๆ
- The Super Tower – the ASEAN’s tallest building and one of the world’s top 10 skyscrapers
- Makkasan Complex – the mega project from government, including grand park museum and hall of the exhibition
- Future mass transit “Orange” line from Sub-urban to CBD (Central Business District)
ไลฟ์สไตล์และแหล่งช้อปปิ้งในบริเวณใกล้เคียง The Esse at Singha Complex condominium
- Singha Complex – a mix-use complex including condominiums, hotel, and the shopping mall – 200 m
- BaanKampu @ Asoke community mall – 300 m
- Central Plaza Grand Rama 9 – 1 station
- Terminal 21 shopping mall – 1 station
- Emquartier & Emporium shopping paradise – 2 stations
- Queen Sirikit National Center & Benjakitti Park – 2 stations
- Central Embassy – 3 stations
- Central World – 5 stations
- Gaysorn Village – 5 stations
- Siam Paragon – 6 stations
- MBK shopping center – 7 stations
โรงพยาบาลใกล้ดิเอสแอทสิงห์คอมเพล็กซ์คอนโดมิเนียม
- Asoke Skin Hospital – 400 m
- Rutnin Eye Hospital – 450 m
- Bumrungrad International Hospital – 1.4 km
- Bangkok Hospital – 2.5 km
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงรอบ ๆ คอนโดอโศก
- Thai food restaurants – on-site
- Coffee – on-site
- Japanese food restaurants – on-site
- Pizza and Western food – on-site
- Korean food – on-site
- Chinese food – on-site
- Soi Cowboy entertainment area – 1 MRT station
- Roya City Avenue (RCA) entertainment area – 1.9 km
Bangkok condominiums near Phetchaburi Road by RE/MAX CondoDee
Project Name | Year of Built | # Units | Floors | Median Listing Price | Median Listing Price/sqm | Median Listing Rental price | ROI rental yield |
Baan Prompong | 1992 | 98 | 22 | ฿12,379,469 | ฿87,946 | ฿52,825 | 5.12% |
Chewathai Residence Asoke | 2017 | 315 | 29 | ฿5,710,453 | ฿179,639 | ฿23,444 | 4.93% |
Circle 2 Living Prototype | 2015 | 477 | 53 | ฿15,243,740 | ฿192,942 | ฿43,038 | 3.39% |
Circle Condominium | 2011 | 917 | 43 | ฿5,725,880 | ฿118,960 | ฿29,027 | 6.08% |
Ideo Mobi Asoke | 2019 | 507 | 37 | ฿6,521,322 | ฿182,482 | ฿25,066 | 4.61% |
Life Asoke | 2018 | 1,642 | 35 | ฿5,538,158 | ฿164,872 | ฿21,774 | 4.72% |
Life One Wireless | 2020 | 1,344 | 43 | ฿6,521,278 | ฿187,169 | ฿29,252 | 5.38% |
Lumpini Place Rama 9 – Ratchada | 2010 | 1,165 | 25 | ฿3,218,629 | ฿90,917 | ฿14,645 | 5.46% |
Lumpini Suite Phetchaburi – Makkasan | 2018 | 636 | 35 | ฿4,237,958 | ฿146,579 | ฿18,029 | 5.11% |
My Resort Bangkok | 2010 | 384 | 28 | ฿5,913,964 | ฿98,211 | ฿23,764 | 4.82% |
Pyne by Sansiri | 2013 | 298 | 42 | ฿13,459,754 | ฿280,908 | ฿35,442 | 3.16% |
Q Asoke | 2016 | 482 | 41 | ฿8,400,412 | ฿208,063 | ฿28,588 | 4.08% |
Quarter 39 | 2018 | 15 | 3 | ฿50,125,000 | ฿131,908 | ฿160,000 | 3.83% |
Regent on the Park 3 | 1995 | 29 | 73 | ฿16,872,961 | ฿68,796 | ฿61,148 | 4.35% |
Rhythm Asoke | 2017 | 386 | 37 | ฿4,455,712 | ฿164,742 | ฿18,213 | 4.91% |
Sukhumvit Living Town | 2010 | 453 | 36 | ฿11,463,319 | ฿115,262 | ฿29,306 | 3.07% |
Supalai Oriental Sukhumvit 39 | 2020 | 1,046 | 35 | ฿10,626,220 | ฿144,502 | ฿27,500 | 3.11% |
Supalai Place Sukhumvit 39 | 1992 | 500 | 23 | ฿8,573,271 | ฿77,422 | ฿34,389 | 4.81% |
Supalai Premier @ Asoke | 2014 | 635 | 38 | ฿7,994,544 | ฿139,830 | ฿26,843 | 4.03% |
Tai Ping Towers | 1981 | 300 | 33 | ฿9,769,640 | ฿67,791 | ฿45,489 | 5.59% |
TC Green Rama 9 | 2014 | 1,900 | 32 | ฿3,486,290 | ฿90,362 | ฿16,148 | 5.56% |
The Address Asoke | 2012 | 574 | 44 | ฿7,857,499 | ฿158,813 | ฿30,320 | 4.63% |
The Address Chidlom | 2009 | 597 | 24 | ฿10,999,579 | ฿182,341 | ฿39,851 | 4.35% |
The Esse at Singha Complex | 2020 | 319 | 39 | ฿14,092,303 | ฿292,735 | ฿52,227 | 4.45% |
The Line Asoke Ratchada | 2019 | 473 | 38 | ฿6,482,016 | ฿184,707 | ฿22,167 | 4.10% |
The Lofts Asoke | 2019 | 211 | 37 | ฿17,469,261 | ฿233,454 | ฿43,372 | 2.98% |
The Monument Thong Lo | 2019 | 127 | 45 | ฿35,049,597 | ฿275,717 | ฿146,222 | 5.01% |
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi | 2012 | 295 | 26 | ฿4,357,693 | ฿121,193 | ฿17,949 | 4.94% |
Villa Asoke | 2013 | 525 | 42 | ฿10,362,233 | ฿142,115 | ฿30,504 | 3.53% |
Average (all projects by REMAX CondoDee) | 2007.1 | 159.5 | 26.5 | ฿10,685,129 | ฿159,538 | ฿37,161 | 4.17% |
# projects by REMAX CondoDee | 220 | Total # apartments | 59,532 | ||||
Total # floors | 5,806 | Median age (years) | 12.9 |
วิเคราะห์การตลาด
ราคาขายเฉลี่ยที่ดิเอสแอทสิงห์คอมเพล็กซ์สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในย่านห้วยขวาง 180-190% และสูงกว่าราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ 165-165%
ราคาเช่าที่ดิเอสแอทสิงห์คอมเพล็กซ์สูงกว่าค่าเฉลี่ยในห้วยขวาง 140-150% และสูงกว่าค่าเฉลี่ย 125-135% ในกรุงเทพฯ
Features
- กล้องวงจรปิด
- การออกกำลังกาย
- ขายปลีกในสถานที่
- คีย์การ์ด การเข้าถึงประตู
- ซาวน่า
- ที่จอดรถ
- บริการซักรีด
- มาตรฐานสูง
- ยก
- ยิม
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ลานบาร์บีคิว
- ลิฟต์
- สนามเด็กเล่น
- สระว่ายน้ำ
- สวน
- ห้องสมุด
- อาคาร ความปลอดภัย
- อาคารสูง
- อินเทอร์เน็ตในพื้นที่สาธารณะ
- โรงรถ
- ใกล้ MRT (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้ แอร์พอร์ตลิงค์ - น้อยกว่า 1 กม
- ใกล้ทางเข้ามอเตอร์เวย์ (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้ท่าเรือ (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้มหาวิทยาลัย (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้ศูนย์การค้า (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้โรงพยาบาล (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้โรงเรียนนานาชาติ (น้อยกว่า 1 กม.)