Description
บ้าน สวนเพชร – คอนโดมิเนียมหรูใกล้ BTS พร้อมพงษ์
คอนโดมิเนียม “บ้าน สวนเพชร” ถูกสร้างขึ้นในปี 1993 คอนโดสูงนี้ประกอบด้วยอาคารเดียวมี 130 อพาร์ทเมนท์บน 33 ชั้น
ประเภทของคอนโด:
- 2 ห้องนอน: 120-150 ตารางเมตร
3 ห้องนอน: 130-280 ตารางเมตร
4 ห้องนอน: 260-530 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ “บ้าน สวนเพชร”
- รักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิดและยาม
- ประตูคีย์การ์ด
- ที่จอดรถ
- ลิฟท์
- อุปกรณ์กีฬาบนชั้น 3: สระว่ายน้ำฟิตเนสสนามเทนนิส
- ซาวน่า
- สวน
- สนามเด็กเล่น
- ห้องประชุม
ที่ตั้งของคอนโดมิเนียมในสุขุมวิท 39
“บ้าน สวนเพชร” คอนโดมิเนียมในทำเลพร้อมพงษ์เพียง 150 เมตรจากถนนสุขุมวิท
- BTS พร้อมพงษ์ – 200 ม
- สวนเบญจสิริ – 350 เมตร
- ทางออกทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโด 3 กม.
แหล่งช้อปปิ้งและแหล่งธุรกิจรอบ ๆ คอนโด “บ้าน สวนเพชร”
- EMQuartier – 300 m
- Emporium Shopping mall – 400 m
- Benchasiri park – 450 m
- Terminal 21 – 1 BTS station
- Robinson Department Store (Sukhumvit) – 1 BTS station
- Interchange 21 Tower – 1 BTS station
- Exchange Tower – 1 BTS station
- Benjakitti park – 2 stations
- Queen Sirikit National Convention Center – 2 stations
- Central Embassy – 3 stations
- Central World – 4 stations
- Gaysorn Village – 4 stations
- Siam Paragon – 5 stations
- MBK Center – 6 stations
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้เคียง “บ้าน สวนเพชร”
- Great choice of restaurants of all levels in Emquartier and Emporium malls, as well as in immediate proximity to the condominium
- Western food / pizza / Coffee / Starbucks – 100 m
- Thai food- 100 m
- Japanese food – 200 m
- Chinese food – 300 m
- numerous high-class bars and entertainment spots are located in Phrom Phong – within a radius of 500 m from the condominium
- Soi Cowboy entertainment zone – 1 station
- Nana Plaza entertainment zone – 2 stations
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยรอบ ๆ คอนโดมิเนียมหรูในพร้อมพงษ์
- The First Steps International Pre-School – 500 m
- The World Buddhist University – 600 m
- Ivy Bound International School – 600 m
- Kids Kingdom International Kindergarten – 950 m
- Kiddykare International Kindergarten – 1 km
- Anglo Singapore International School – 1.3 km
- Australian International School Bangkok – 2 km
- Srinakharinwirot University – 2 km
- Chulalongkorn University – 5 stations
โรงพยาบาลรอบคอนโดมิเนียม “บ้าน สวนเพชร”
- Prommitr Hospital – 500 m
- Samitivej Sukhumvit Hospital – 1.2 km
- Bumrungrad Hospital – 2 BTS stations
- Sukumvit Hospital – 2 BTS stations
- Bangkok Hospital – 2.5 km
คอนโดมิเนียมระหว่างสุขุมวิท 23 และสุขุมวิท 43 (อาคารแปลก) โดย RE/MAX CondoDee
| Project Name | Year of Built | # Units | Floors | Median Price | Median Price/sqm | Median rental price | ROI rental yield |
Soi |
| 39 by Sansiri | 2010 | 166 | 32 | ฿17,134,846 | ฿218,071 | ฿59,439 | 4.16% | S39 |
| Acadamia Grand Tower | 1993 | 98 | 21 | ฿18,987,977 | ฿96,072 | ฿60,885 | 3.85% | S43 |
| Baan Prompong | 1992 | 98 | 22 | ฿12,379,469 | ฿87,946 | ฿52,825 | 5.12% | S39 |
| Baan Saraan | 2007 | 42 | 8 | ฿12,469,217 | ฿85,025 | ฿39,871 | 3.84% | S31 |
| Baan Siri 31 | 2007 | 108 | 24 | ฿11,970,689 | ฿137,378 | ฿45,614 | 4.57% | S31 |
| Baan Suanpetch | 1993 | 130 | 33 | ฿19,514,038 | ฿137,513 | ฿65,865 | 4.05% | S39 |
| Beverly 33 | 2012 | 99 | 8 | ฿6,969,815 | ฿150,000 | ฿30,722 | 5.29% | S33 |
| Chicha Castle Moo Baan | 1988 | 31 | 4 | ฿22,333,333 | ฿53,175 | ฿65,923 | 3.54% | S31 |
| D.S. Tower 1 Sukhumvit 33 | 1990 | 84 | 38 | ฿25,403,483 | ฿92,855 | ฿69,092 | 3.26% | S33 |
| D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 | 1996 | 194 | 30 | ฿9,032,182 | ฿71,541 | ฿44,444 | 5.90% | S39 |
| Edge Sukhumvit 23 | 2017 | 443 | 35 | ฿8,028,862 | ฿228,608 | ฿31,678 | 4.73% | S23 |
| H Sukhumvit 43 | 2014 | 288 | 32 | ฿10,579,329 | ฿193,005 | ฿43,438 | 4.93% | S43 |
| Kiarti Thanee City Mansion | 1996 | 118 | 22 | ฿23,929,909 | ฿84,055 | ฿51,192 | 2.57% | S31 |
| Le Premier 1 | 1992 | 68 | 21 | ฿20,334,088 | ฿79,260 | ฿54,839 | 3.24% | S23 |
| Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39 | 2009 | 34 | 59 | ฿75,650,617 | ฿201,220 | ฿180,974 | 2.87% | S39 |
| Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31 | 2006 | 46 | 30 | ฿69,279,186 | ฿184,688 | ฿184,091 | 3.19% | S31 |
| Liberty Park 1 | 1993 | 79 | 34 | ฿12,747,309 | ฿77,531 | ฿56,152 | 5.29% | S23 |
| Lumpini Suite Sukhumvit 41 | 2005 | 159 | 9 | ฿9,134,439 | ฿131,509 | ฿32,507 | 4.27% | S41 |
| Maestro 39 Sukhumvit 39 | 2015 | 90 | 8 | ฿8,613,742 | ฿150,965 | ฿42,785 | 5.96% | S39 |
| Marque Sukhumvit | 2017 | 147 | 50 | ฿56,375,309 | ฿378,404 | ฿176,700 | 3.76% | S39 |
| Mirage Sukhumvit 27 | 2014 | 246 | 8 | ฿7,469,596 | ฿151,347 | ฿27,711 | 4.45% | S27 |
| Prasanmit Condominium | 1985 | 51 | 8 | ฿9,000,000 | ฿126,761 | ฿36,157 | 4.82% | S23 |
| Prestige Towers | 1994 | 112 | 26 | ฿12,239,198 | ฿67,297 | ฿53,583 | 5.25% | S23 |
| Prime Mansion One | 1999 | 30 | 7 | ฿14,965,389 | ฿130,026 | ฿61,529 | 4.93% | S31 |
| Prime Mansion Sukhumvit 31 | 2008 | 70 | 17 | ฿14,965,389 | ฿130,026 | ฿61,529 | 4.93% | S31 |
| Quarter 31 | 2019 | 10 | 3 | ฿52,535,000 | ฿123,033 | ฿248,750 | 5.68% | S31 |
| Quarter 39 | 2018 | 15 | 3 | ฿50,125,000 | ฿131,908 | ฿160,000 | 3.83% | S39 |
| Regent on the Park 3 | 1995 | 29 | 73 | ฿16,872,961 | ฿68,796 | ฿61,148 | 4.35% | S39 |
| Rende Sukhumvit 23 | 2013 | 50 | 8 | ฿9,413,573 | ฿144,327 | ฿49,455 | 6.30% | S23 |
| Rin House Sukhumvit 39 | 1997 | 62 | 8 | 4,789,000 | ฿74,005 | ฿25,449 | 6.38% | S39 |
| Royal Castle Sukhumvit 39 | 1993 | 146 | 24 | ฿15,036,036 | ฿99,078 | ฿56,146 | 4.48% | S39 |
| Royce Private Residence | 2012 | 39 | 161 | ฿25,815,817 | ฿204,826 | ฿93,147 | 4.33% | S31 |
| Siamese Exclusive Sukhumvit 31 | 2019 | 193 | 21 | ฿14,180,333 | ฿204,199 | ฿66,601 | 5.64% | S31 |
| Siamese Gioia | 2010 | 168 | 7 | ฿6,550,930 | ฿125,992 | ฿30,259 | 5.54% | S31 |
| Siamese Thirty Nine | 2013 | 87 | 7 | ฿8,262,895 | ฿128,485 | ฿38,341 | 5.57% | S39 |
| Sukhumvit House | 1986 | 42 | 12 | ฿9,900,000 | ฿90,000 | ฿42,490 | 5.15% | S23 |
| Supalai Place Sukhumvit 39 | 1992 | 500 | 23 | ฿8,573,271 | ฿77,422 | ฿34,389 | 4.81% | S39 |
| The Cadogan Private Residence | 2005 | 23 | 7 | ฿23,322,480 | ฿119,770 | ฿72,875 | 3.75% | S39 |
| The Diplomat 39 | 2019 | 156 | 31 | ฿27,754,602 | ฿333,242 | ฿73,426 | 3.17% | S39 |
| The Madison | 2007 | 151 | 36 | ฿27,686,191 | ฿185,352 | ฿91,284 | 3.96% | S41 |
| The Natural Place Sukhumvit 31 | 1995 | 40 | 4 | ฿32,750,000 | ฿58,432 | ฿114,000 | 4.18% | S31 |
| The Rise Sukhumvit 39 | 2008 | 77 | 7 | ฿14,600,312 | ฿128,671 | ฿53,133 | 4.37% | S39 |
| The Teak Sukhumvit 39 | 2018 | 70 | 8 | ฿5,546,503 | ฿140,597 | ฿25,139 | 5.44% | S39 |
| The XXXIX by Sansiri | 2015 | 178 | 32 | ฿19,199,351 | ฿313,866 | ฿82,880 | 5.18% | S39 |
| VIA 31 | 2012 | 88 | 8 | ฿7,339,102 | ฿143,961 | ฿37,879 | 6.19% | S39 |
| Vittorio 39 | 2018 | 88 | 28 | ฿47,176,015 | ฿338,068 | ฿152,820 | 3.89% | S39 |
| Voque Sukhumvit 31 | 2012 | 74 | 8 | ฿7,117,748 | ฿124,359 | ฿32,225 | 5.43% | S31 |
| Wind Sukhumvit 23 | 2009 | 220 | 22 | ฿11,072,433 | ฿148,367 | ฿31,796 | 3.45% | S23 |
| Yada Residential | 1986 | 97 | 9 | ฿7,579,815 | ฿72,986 | ฿28,333 | 4.49% | S39 |
| Average (all projects by REMAX CondoDee) | 2007.2 | 168.0 | 27.0 | ฿10,281,694 | ฿156,757 | ฿35,969 | 4.20% | |
| # projects by REMAX CondoDee | 211 | Total # apartments | 59,654 | |||||
| Total # floors | 5,628 | Median age (years) | 12.8 | |||||
วิเคราะห์การตลาด
ราคาขายเฉลี่ยที่บ้านสวนเพชรต่ำกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในเขตวัฒนา 5-10% และสูงกว่าราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ 25-30%
ราคาเช่าที่บ้านสวนเพชรต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในวัฒนา 10-15% และค่าเฉลี่ยในกรุงเทพโดยประมาณ
Features
- กล้องวงจรปิด
- การออกกำลังกาย
- คีย์การ์ด การเข้าถึงประตู
- ซาวน่า
- ที่จอดรถ
- ยก
- ยิม
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ลานบาร์บีคิว
- ลิฟต์
- สนามเด็กเล่น
- สระว่ายน้ำ
- สวน
- อาคาร ความปลอดภัย
- อาคารสูง
- อินเทอร์เน็ตในพื้นที่สาธารณะ
- โรงรถ
- ใกล้ BTS - น้อยกว่า 1 กม
- ใกล้ศูนย์การค้า (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้สวนสาธารณะ (น้อยกว่า 1 กม.)
- ใกล้โรงเรียนนานาชาติ (น้อยกว่า 1 กม.)
