- Bed: 2
- Bath: 2
- Size: 109 Sqm
- Floor: Mid (8-18), High (15-35)
Description
ดื่มด่ำกับความหรูหราพร้อมวิวสนามกอล์ฟที่หาที่เปรียบไม่ได้ที่ 185 ราชดำริ
สัมผัสกับสุดยอดแห่งการใช้ชีวิตในกรุงเทพฯ ที่ 185 ราชดำริ คอนโดมิเนียมอันทรงเกียรติที่มอบวิวอันตระการตาของสนามกอล์ฟสโมสรกีฬาแรนดัลล์กรุงเทพฯ ที่พักอันยอดเยี่ยมแห่งนี้ผสมผสานสิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา ทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น และราคาที่เอาชนะได้ ทำให้เป็นโอกาสที่หาที่เปรียบไม่ได้ในใจกลางเมือง ⛳️🏙️
ทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น วิวที่หาที่เปรียบไม่ได้
ตั้งอยู่บนถนนราชดำริอันทรงเกียรติ 185 ราชดำริอยู่ไม่ไกลจากจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของกรุงเทพฯ สโมสรกีฬารอยัลบางกอกอันโด่งดังและสวนลุมพินีที่เงียบสงบอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว มอบความสะดวกสบายในเมืองและความงามของธรรมชาติที่เงียบสงบ จากระเบียงส่วนตัวของคุณ คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับวิวพาโนรามาอันตระการตาของสนามกอล์ฟที่ได้รับการดูแลอย่างดี
- วิวที่หาที่เปรียบไม่ได้: ตื่นขึ้นมาพร้อมกับวิวอันงดงามของสนามกอล์ฟสโมสรกีฬารอยัลบางกอก เพลิดเพลินไปกับความเงียบสงบของทิวทัศน์สีเขียวจากสถานที่พักส่วนตัวของคุณ ⛳️
- ทำเลที่ตั้งที่โดดเด่น: การเดินทางที่สะดวกสบายไปยังสถานี BTS ราชดำริ มั่นใจได้ถึงการเชื่อมต่อที่ราบรื่นไปยังทุกมุมของกรุงเทพฯ 🚄
- สิ่งอำนวยความสะดวกสุดเอ็กซ์คลูซีฟ: เพลิดเพลินไปกับฟิตเนสที่ครบครัน สระว่ายน้ำที่สดชื่น และสวนที่ได้รับการตกแต่งอย่างสวยงาม ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มอบความอุ่นใจ 🏊♀️🏋️♀️🌳🔒
คอนโดหรู คุ้มค่าอย่างเหลือเชื่อ
คอนโดแบบสองห้องนอน สองห้องน้ำ ตกแต่งครบครัน แห่งนี้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 101 ตารางเมตร เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย เพดานสูง (285 ซม.) เพิ่มความรู้สึกกว้างขวาง ห้องครัวแบบเปิดโล่งพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ระเบียงขนาดใหญ่ให้พื้นที่เพียงพอสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์ที่งดงาม
- เฟอร์นิเจอร์ครบครัน: พร้อมเข้าอยู่ทันทีพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด รวมถึงตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า และไมโครเวฟ 🛋️🍽️
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบายและได้รับการออกแบบมาอย่างดี พร้อมเพดานสูง ระเบียงขนาดใหญ่ และห้องขนาดใหญ่ 🏠
- คุ้มค่าอย่างเหลือเชื่อ: คอนโดที่ได้รับการดูแลอย่างดีแห่งนี้เปิดให้บริการในราคาต่ำกว่าราคาตลาด เป็นโอกาสที่น่าทึ่งสำหรับผู้ซื้อที่รอบรู้
โอกาสที่หาได้ยาก
คอนโดชั้นที่ 18 แห่งนี้มอบการผสมผสานที่ไม่เหมือนใครของวิวที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา และทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม ทั้งหมดนี้ในราคาที่ยอดเยี่ยม การผสมผสานของที่อยู่ที่มีชื่อเสียง การเข้าถึงเมืองที่ราบรื่น และวิวที่น่าทึ่งทำให้ที่พักแห่งนี้เป็นสิ่งที่หาได้ยาก พร้อมเข้าอยู่ทันทีและดูเหมือนใหม่เอี่ยม
สำหรับคำถามที่จริงจัง โปรดติดต่อ CondoDee วันนี้เพื่อกำหนดการชม อย่าพลาดโอกาสที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรูหราในกรุงเทพฯ
ติดต่อ CondoDee เพื่อข้อมูลและนัดชม
Office: ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#คอนโดราชดำริ #คอนโดวิวสนามกอล์ฟ #คอนโดหรูกรุงเทพ #ราคาต่ำกว่าตลาด #อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ
สัมผัสชีวิตสุดหรูที่ 185 ราชดำริ
185 ราชดำริ ตั้งอยู่บนถนนราชดำริใจกลางกรุงเทพฯ มอบไลฟ์สไตล์สุดพิเศษที่หาได้ยากในเมือง อยู่ใกล้สวนลุมพินีอันร่มรื่นและสโมสรกีฬาแรนดัลล์กรุงเทพฯ ตึกที่โดดเด่นแห่งนี้เป็นตัวแทนของการอยู่อาศัยสุดหรู พัฒนาโดยเรมอนแลนด์ 185 ราชดำริมีทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมและการออกแบบที่ไร้ที่ติ สร้างมาตรฐานใหม่สำหรับการใช้ชีวิตในเมืองที่ทันสมัย 🏙️
ทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ
- ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม: เพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ สถานี BTS ราชดำริอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว เชื่อมต่อกับทั่วทั้งเมืองได้อย่างราบรื่น 🚄
- บรรยากาศที่ร่มรื่น: ตื่นขึ้นมาพร้อมทิวทัศน์อันงดงามของสวนลุมพินีและสโมสรกีฬาแรนดัลล์กรุงเทพฯ เพลิดเพลินไปกับความเงียบสงบของธรรมชาติในขณะที่อยู่ในใจกลางเมืองที่คึกคัก 🌳
- สิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรู: ดื่มด่ำกับฟิตเนสระดับโลก สระว่ายน้ำน้ำเค็มที่สดชื่น อ่างจากุซซี่ผ่อนคลาย สวนสวย และห้องซาวน่าที่ช่วยฟื้นฟูความสดชื่น ห้องรับรองอเนกประสงค์ที่ตกแต่งครบครัน เหมาะสำหรับการสังสรรค์ของผู้พักอาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มอบความอุ่นใจ 🏊♀️🏋️♀️🧘♀️🌿🔒
ที่พักอาศัยที่หรูหรา การออกแบบที่ประณีต
185 ราชดำริมีที่พักอาศัยที่ออกแบบอย่างประณีต ตั้งแต่ห้องนอนหนึ่งห้องที่กว้างขวางไปจนถึงเพนต์เฮาส์อันโอ่อ่า แต่ละห้องได้รับการสร้างสรรค์อย่างพิถีพิถัน พร้อมด้วย:
- เฟอร์นิเจอร์ครบครัน: เพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของครัวที่ตกแต่งครบครันพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และอุปกรณ์สุขภัณฑ์ห้องน้ำที่หรูหรา หน้าต่างกระจกสองชั้นช่วยให้สงบและเงียบ 🍽️🛁
- วิวที่น่าทึ่ง: เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์อันงดงามของเส้นขอบฟ้าของเมืองหรือสวนลุมพินีอันเงียบสงบจากระเบียงหรือลานส่วนตัวของคุณ 🌃🌳
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: ที่พักอาศัยของเราได้รับการออกแบบเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยและการใช้งานสูงสุด มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและหรูหรา ขนาดต่างๆ ที่รองรับทั้งครอบครัวหรือบุคคล 🏠
มรดกแห่งความเป็นเลิศ
185 ราชดำริเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย มันคือคำกล่าวถึงความมีระดับและการใช้ชีวิตที่หรูหรา สถาปัตยกรรมที่ได้รับรางวัลและฝีมือที่ประณีตสะท้อนให้เห็นในทุกรายละเอียด ที่พักอาศัยแบบมีกรรมสิทธิ์นี้รับประกันมูลค่าในระยะยาวและการเป็นเจ้าของที่ทรงเกียรติในหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของกรุงเทพฯ อาคารแห่งนี้ได้รับรางวัลต่างๆ เช่น “โครงการคอนโดมิเนียมที่หรูหราที่สุด (กรุงเทพฯ)” ในงาน Thailand Property Awards 2013 และ “โครงการคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุด (ประเทศไทย)” ในงาน South East Asia Property Awards 2013 นี่คือโอกาสของคุณที่จะเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์กรุงเทพฯ 👑
การลงทุนในอนาคตของคุณ
การเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ 185 ราชดำริไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนในไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ ในชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองและที่อยู่ที่มีชื่อเสียง ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม และการออกแบบที่ได้รับรางวัลทำให้เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้ที่ชื่นชอบสิ่งที่ดีที่สุดในชีวิต หากคุณกำลังมองหาสิ่งที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตในเมือง 185 ราชดำริกำลังรอคุณอยู่
หากสนใจจริงจัง โปรดติดต่อ CondoDee เรายินดีให้ความช่วยเหลือคุณในการทำให้ทรัพย์สินที่พิเศษแห่งนี้เป็นบ้านใหม่ของคุณ
#คอนโดราชดำริ #คอนโดหรูกรุงเทพ #อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ #คอนโดขาย #ทำเลทอง
Location of this luxury Bangkok condo for sale in Langsuan near Ploenchit BTS
185 Rajadamri is located at Rajadamri Road
- Lumpini Park – 200 m
- BTS Ratchadamri – 350 m
- MRT Silom – 800 m
- BTS Chitlom – 1 km
Well-known schools & universities nearby this luxury Bangkok condo for sale near Lumpini Park
- Phra Mahathai Sueksa School – 800 m
- Mulberry House International School – 800 m
- Srinakharinwirot University – 3 stations
- Chulalongkorn University – 3 stations
Lifestyle and shopping destinations nearby 185 Rajadamri luxury condo for sale in Bangkok
- Tops Market (All Season Place) – 1 km
- Central Embassy – 1.1 km
- Ploenchit Center – 1.3 km
- Villa Market (Phloen Chit Center) – 1.3 km
- Central Chidlom – 1.3 km
- Nana Square – 1.5 km
- Terminal 21 Shopping Mall – 2.2 km
- Robinson Department Store – 2.2 km
International Hospitals around this luxury Bangkok condo for sale near Lumpini Park
- King Chulalongkorn Memorial Hospital – 800 m
- BNH Hospital Clinic – 1.1 km
- Bumrungrad Hospital – 1.8 km
- Police General Hospital – 1.7 km
- BNH Hospital – 2.7 km
Restaurants and entertainment spots around 185 Rajadamri
- Thai food restaurants – 50 m
- Japanese food restaurants – 50 m
- Pizza and Western food – 50 m
Market Analysis*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿11,941,100 | ฿140,955 | ฿40,131 | 4.1% | ||||
| 185 Rajadamri | ฿42,128,691 | +253% | ฿371,646 | +164% | ฿166,469 | +315% | 4.7% | +17% |
| Ploenchit-Chidlom | ฿15,345,164 | ฿191,831 | ฿48,141 | 3.7% | ||||
| 185 Rajadamri | ฿42,128,691 | +175% | ฿371,646 | +94% | ฿166,469 | +246% | 4.7% | +27% |
| Silom-Sathorn | ฿13,903,960 | ฿140,177 | ฿38,935 | 3.9% | ||||
| 185 Rajadamri | ฿42,128,691 | +203% | ฿371,646 | +165% | ฿166,469 | +328% | 4.7% | +21% |
Features
- Balcony
- Big Rooms
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Project Details
- Project Name: 185 ราชดำริ คอนโดหรู
- Developer: Raimon Land
- Construction: 2012
- Floors: 35
- Buildings: 1
- Units: 266
- Common Fee: 80 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Luxury Building
- High rise building
- Car Parking
- Sauna
- Key card access
Project Description
สัมผัสชีวิตสุดหรูที่ 185 ราชดำริ
185 ราชดำริ ตั้งอยู่บนถนนราชดำริใจกลางกรุงเทพฯ มอบไลฟ์สไตล์สุดพิเศษที่หาได้ยากในเมือง อยู่ใกล้สวนลุมพินีอันร่มรื่นและสโมสรกีฬาแรนดัลล์กรุงเทพฯ ตึกที่โดดเด่นแห่งนี้เป็นตัวแทนของการอยู่อาศัยสุดหรู พัฒนาโดยเรมอนแลนด์ 185 ราชดำริมีทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยมและการออกแบบที่ไร้ที่ติ สร้างมาตรฐานใหม่สำหรับการใช้ชีวิตในเมืองที่ทันสมัย 🏙️
ทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ
- ทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม: เพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิงที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ สถานี BTS ราชดำริอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว เชื่อมต่อกับทั่วทั้งเมืองได้อย่างราบรื่น 🚄
- บรรยากาศที่ร่มรื่น: ตื่นขึ้นมาพร้อมทิวทัศน์อันงดงามของสวนลุมพินีและสโมสรกีฬาแรนดัลล์กรุงเทพฯ เพลิดเพลินไปกับความเงียบสงบของธรรมชาติในขณะที่อยู่ในใจกลางเมืองที่คึกคัก 🌳
- สิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรู: ดื่มด่ำกับฟิตเนสระดับโลก สระว่ายน้ำน้ำเค็มที่สดชื่น อ่างจากุซซี่ผ่อนคลาย สวนสวย และห้องซาวน่าที่ช่วยฟื้นฟูความสดชื่น ห้องรับรองอเนกประสงค์ที่ตกแต่งครบครัน เหมาะสำหรับการสังสรรค์ของผู้พักอาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มอบความอุ่นใจ 🏊♀️🏋️♀️🧘♀️🌿🔒
ที่พักอาศัยที่หรูหรา การออกแบบที่ประณีต
185 ราชดำริมีที่พักอาศัยที่ออกแบบอย่างประณีต ตั้งแต่ห้องนอนหนึ่งห้องที่กว้างขวางไปจนถึงเพนต์เฮาส์อันโอ่อ่า แต่ละห้องได้รับการสร้างสรรค์อย่างพิถีพิถัน พร้อมด้วย:
- เฟอร์นิเจอร์ครบครัน: เพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของครัวที่ตกแต่งครบครันพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และอุปกรณ์สุขภัณฑ์ห้องน้ำที่หรูหรา หน้าต่างกระจกสองชั้นช่วยให้สงบและเงียบ 🍽️🛁
- วิวที่น่าทึ่ง: เพลิดเพลินไปกับทิวทัศน์อันงดงามของเส้นขอบฟ้าของเมืองหรือสวนลุมพินีอันเงียบสงบจากระเบียงหรือลานส่วนตัวของคุณ 🌃🌳
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: ที่พักอาศัยของเราได้รับการออกแบบเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยและการใช้งานสูงสุด มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและหรูหรา ขนาดต่างๆ ที่รองรับทั้งครอบครัวหรือบุคคล 🏠
มรดกแห่งความเป็นเลิศ
185 ราชดำริเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย มันคือคำกล่าวถึงความมีระดับและการใช้ชีวิตที่หรูหรา สถาปัตยกรรมที่ได้รับรางวัลและฝีมือที่ประณีตสะท้อนให้เห็นในทุกรายละเอียด ที่พักอาศัยแบบมีกรรมสิทธิ์นี้รับประกันมูลค่าในระยะยาวและการเป็นเจ้าของที่ทรงเกียรติในหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของกรุงเทพฯ อาคารแห่งนี้ได้รับรางวัลต่างๆ เช่น “โครงการคอนโดมิเนียมที่หรูหราที่สุด (กรุงเทพฯ)” ในงาน Thailand Property Awards 2013 และ “โครงการคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุด (ประเทศไทย)” ในงาน South East Asia Property Awards 2013 นี่คือโอกาสของคุณที่จะเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์กรุงเทพฯ 👑
การลงทุนในอนาคตของคุณ
การเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ 185 ราชดำริไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการลงทุนในไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ ในชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองและที่อยู่ที่มีชื่อเสียง ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม และการออกแบบที่ได้รับรางวัลทำให้เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้ที่ชื่นชอบสิ่งที่ดีที่สุดในชีวิต หากคุณกำลังมองหาสิ่งที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตในเมือง 185 ราชดำริกำลังรอคุณอยู่
หากสนใจจริงจัง โปรดติดต่อ CondoDee เรายินดีให้ความช่วยเหลือคุณในการทำให้ทรัพย์สินที่พิเศษแห่งนี้เป็นบ้านใหม่ของคุณ
#คอนโดราชดำริ #คอนโดหรูกรุงเทพ #อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ #คอนโดขาย #ทำเลทอง
Sale Price
Property Sales Consultant
More Trending Properties In Bangkok
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.