โครงการคอนโดมิเนียม “วิตโตริโอ 39” พัฒนาโดย บริษัท
เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ในปี 2561
“วิตโตริโอ 39” ประกอบด้วยอาคารเดียวมี อพาร์ทเมนท์หรูหรา 88 ห้อง มีทั้งหมด 28 ชั้น
คอนโดมิเนียมสุดหรูอัลตร้าลักซ์ภายใต้แนวคิด “การใช้ชีวิตในผลงานชิ้นเอก” ที่สุดของทุกมิติ ผสานเข้ากับชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวกของ “วิตโตริโอ 39”
“วิตโตริโอ 39” ผสมผสานการออกแบบอย่างลงตัวกับฟังก์ชั่นการใช้งานทำให้เกิดผลงานศิลปะไร้กาลเวลา
Arno Vitality Pool ไม่ว่าจะเป็นการออกกำลังกายหรือพักผ่อน Arno Vitality Pool มอบประสบการณ์สุขภาพทางน้ำอย่างแท้จริง ความยาว 16 เมตรของอาคารทำให้เหมาะสำหรับการว่ายน้ำแบบตักด้วยทิวทัศน์ของเมือง สถานีบำบัดเจ็ดแห่งที่ออกแบบมาเพื่อคืนความสมดุลของคุณช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นการเดินทางการบำบัดด้วยพลังน้ำระดับโลกในยามว่าง
Salone 39. Salone 39 อันทรงเกียรติมอบบรรยากาศที่พิเศษเฉพาะสำหรับเครื่องดื่มที่เงียบสงบรวมถึงการสังสรรค์ส่วนตัว สถานที่ที่เป็นกันเองและหรูหราพร้อมทิวทัศน์มุมกว้างของเมืองเป็นฉากหลังอุปกรณ์มัลติฟังก์ชั่นนี้สามารถจองกิจกรรมส่วนตัวโดยผู้อยู่อาศัย Vittorio 39
อาณาจักรเรียลฟิลด์ บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกของ Vittorio ตั้งอยู่ในห้องโถงแขกที่เรียงรายด้วยหินอ่อน ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือตามความต้องการของ Vittorio ความสะดวกสบายที่ตอบสนองเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์วิตตอริโอ้
ClubKinetic วิ่งที่ Club Kinetic และเป็นเจ้าของท้องฟ้า ศูนย์สุขภาพและออกกำลังกายสุดพิเศษของวิตโตริโอเข้าถึงความสูงใหม่ในสถานที่เคลื่อนไหวแบบเคลื่อนไหว อุปกรณ์ขั้นสูงของ
TechnoGym ผสมผสานอย่างลงตัวกับการตกแต่งภายในที่ผ่อนคลายและการออกแบบแสงที่เงียบสงบ ลู่วิ่งจะถูกแบ่งออกเป็นห้องแก้วออกกำลังกายแยกเป็นชิ้นส่วนของสวรรค์ในขณะที่คุณวิ่ง ห้องอบไอน้ำและซาวน่าให้บริการสุขภาพแบบองค์รวมเต็มรูปแบบแก่ผู้ที่รักสุขภาพ
ที่ตั้งของคอนโดมิเนียมหรู “วิตโตริโอ 39”
“วิตโตริโอ 39” ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายในย่านพร้อมพงษ์ห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 85 เมตร
BTS พร้อมพงษ์ – 100 เมตร
ทางออกทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโด 3 กม.
วิตโตริโอ 39 หรูหรา คอนโดมิเนียม ใกล้ BTS พร้อมพงษ์
สถานที่ช็อปปิ้งและธุรกิจรอบ ๆ “วิตโตริโอ 39”
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้เคียงอพาร์ทเมนท์ “วิตโตริโอ 39”
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยรอบ ๆ คอนโดมิเนียมในพร้อมพงษ์
โรงพยาบาลรอบ ๆ “วิตโตริโอ 39” คอนโดมิเนียมหรูในพร้อมพงษ์
คอนโดมิเนียมระหว่างสุขุมวิท 31 และสุขุมวิท 49 (คี่ซอย) โดย RE/MAX CondoDee
Project Name
Year of Built
# Units
Floors
Median Price
Median Price/sqm
Median rental price
ROI
rental yield
Soi
39 by Sansiri
2010
166
32
฿17,134,846
฿218,071
฿59,439
4.16%
S39
49 Plus
2005
77
9
฿8,481,015
฿128,038
฿44,490
6.30%
S49
Acadamia Grand Tower
1993
98
21
฿18,987,977
฿96,072
฿60,885
3.85%
S43
Baan Prompong
1992
98
22
฿12,379,469
฿87,946
฿52,825
5.12%
S39
Baan Saraan
2007
42
8
฿12,469,217
฿85,025
฿39,871
3.84%
S31
Baan Siri 31
2007
108
24
฿11,970,689
฿137,378
฿45,614
4.57%
S31
Baan Suanpetch
1993
130
33
฿19,514,038
฿137,513
฿65,865
4.05%
S39
Chicha Castle Moo Baan
1988
31
4
฿22,333,333
฿53,175
฿65,923
3.54%
S31
D.S. Tower 1 Sukhumvit 33
1990
84
38
฿25,403,483
฿92,855
฿69,092
3.26%
S33
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
1996
194
30
฿9,032,182
฿71,541
฿44,444
5.90%
S39
H Sukhumvit 43
2014
288
32
฿10,579,329
฿193,005
฿43,438
4.93%
S43
Kiarti Thanee City Mansion
1996
118
22
฿23,929,909
฿84,055
฿51,192
2.57%
S31
Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39
2009
34
59
฿75,650,617
฿201,220
฿180,974
2.87%
S39
Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
2006
46
30
฿69,279,186
฿184,688
฿184,091
3.19%
S31
[email protected]
2016
183
8
฿8,571,594
฿177,966
฿41,626
5.83%
S49
Lumpini Suite Sukhumvit 41
2005
159
9
฿9,134,439
฿131,509
฿32,507
4.27%
S41
Maestro 39 Sukhumvit 39
2015
90
8
฿8,613,742
฿150,965
฿42,785
5.96%
S39
Marques Sukhumvit
2017
147
50
฿56,375,309
฿378,404
฿176,700
3.76%
S39
Prime Mansion One
1999
30
7
฿14,965,389
฿130,026
฿61,529
4.93%
S31
Prime Mansion Promsri
2005
40
8
฿13,821,932
฿108,432
฿53,614
4.65%
S49
Prime Mansion Sukhumvit 31
2008
70
17
฿14,965,389
฿130,026
฿61,529
4.93%
S31
Quarter 31
2019
10
3
฿52,535,000
฿123,033
฿248,750
5.68%
S31
Quarter 39
2018
15
3
฿50,125,000
฿131,908
฿160,000
3.83%
S39
Regent on the Park 3
1995
29
73
฿16,872,961
฿68,796
฿61,148
4.35%
S39
Rin House Sukhumvit 39
1997
62
8
4,789,000
฿74,005
฿25,449
6.38%
S39
Royal Castle Sukhumvit 39
1993
146
24
฿15,036,036
฿99,078
฿56,146
4.48%
S39
Royce Private Residence
2012
39
161
฿25,815,817
฿204,826
฿93,147
4.33%
S31
Siamese Exclusive Sukhumvit 31
2019
193
21
฿14,180,333
฿204,199
฿66,601
5.64%
S31
Siamese Gioia
2010
168
7
฿6,550,930
฿125,992
฿30,259
5.54%
S31
Siamese Thirty Nine
2013
87
7
฿8,262,895
฿128,485
฿38,341
5.57%
S39
Supalai Place Sukhumvit 39
1992
500
23
฿8,573,271
฿77,422
฿34,389
4.81%
S39
The Alcove 49
2009
55
8
฿6,372,023
฿120,485
฿33,115
S49
The Cadogan Private Residence
2005
23
7
฿23,322,480
฿119,770
฿72,875
3.75%
S39
The Crest Sukhumvit 49
2014
88
8
฿6,735,274
฿148,386
฿31,917
5.69%
S49
The Diplomat 39
2019
156
31
฿27,754,602
฿333,242
฿73,426
3.17%
S39
The Madison
2007
151
36
฿27,686,191
฿185,352
฿91,284
3.96%
S41
The Natural Place Sukhumvit 31
1995
40
4
฿32,750,000
฿58,432
฿114,000
4.18%
S31
The Rise Sukhumvit 39
2008
77
7
฿14,600,312
฿128,671
฿53,133
4.37%
S39
The Teak Sukhumvit 39
2018
70
8
฿5,546,503
฿140,597
฿25,139
5.44%
S39
The XXXIX by Sansiri
2015
178
32
฿19,199,351
฿313,866
฿82,880
5.18%
S39
VIA 31
2012
88
8
฿7,339,102
฿143,961
฿37,879
6.19%
S39
Viscaya Private Residences (rentals only)
2008
14
7
฿67,145
S39
Vittorio 39
2018
88
28
฿47,176,015
฿338,068
฿152,820
3.89%
S39
Voque Sukhumvit 31
2012
74
8
฿7,117,748
฿124,359
฿32,225
5.43%
S31
Yada Residential
1986
97
9
฿7,579,815
฿72,986
฿28,333
4.49%
S39
Average (all projects by REMAX CondoDee)
2007.0
157.5
26.0
฿10,249,775
฿156,588
฿36,034
4.22%
# projects by REMAX CondoDee
212
Total # apartments
58,140
Total # floors
5,615
Median age (years)
13.0
วิเคราะห์การตลาด
ราคาขายเฉลี่ยที่ “วิตโตริโอ 39” คือ 115-125% สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในเขตวัฒนาและ 205-215% สูงกว่าราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ
ราคาเช่าที่วิตโตริโอ้ 39 คือ 105-15% สูงขึ้นโดยเฉลี่ยในวัฒนาและ 150-160% สูงกว่าโดยเฉลี่ยในกรุงเทพฯ