วิตโตริโอ 39 หรูหรา คอนโดมิเนียม ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

โครงการคอนโดมิเนียม “วิตโตริโอ 39” พัฒนาโดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ในปี 2561 “วิตโตริโอ 39” ประกอบด้วยอาคารเดียวมี  อพาร์ทเมนท์หรูหรา 88 ห้อง มีทั้งหมด 28 ชั้น คอนโดมิเนียมสุดหรูอัลตร้าลักซ์ภายใต้แนวคิด “การใช้ชีวิตในผลงานชิ้นเอก” ที่สุดของทุกมิติ ผสานเข้ากับชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ

สิ่งอำนวยความสะดวกของ “วิตโตริโอ 39”

“วิตโตริโอ 39” ผสมผสานการออกแบบอย่างลงตัวกับฟังก์ชั่นการใช้งานทำให้เกิดผลงานศิลปะไร้กาลเวลา

• Arno Vitality Pool ไม่ว่าจะเป็นการออกกำลังกายหรือพักผ่อน Arno Vitality Pool มอบประสบการณ์สุขภาพทางน้ำอย่างแท้จริง ความยาว 16 เมตรของอาคารทำให้เหมาะสำหรับการว่ายน้ำแบบตักด้วยทิวทัศน์ของเมือง สถานีบำบัดเจ็ดแห่งที่ออกแบบมาเพื่อคืนความสมดุลของคุณช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นการเดินทางการบำบัดด้วยพลังน้ำระดับโลกในยามว่าง
• Salone 39. Salone 39 อันทรงเกียรติมอบบรรยากาศที่พิเศษเฉพาะสำหรับเครื่องดื่มที่เงียบสงบรวมถึงการสังสรรค์ส่วนตัว สถานที่ที่เป็นกันเองและหรูหราพร้อมทิวทัศน์มุมกว้างของเมืองเป็นฉากหลังอุปกรณ์มัลติฟังก์ชั่นนี้สามารถจองกิจกรรมส่วนตัวโดยผู้อยู่อาศัย Vittorio 39 อาณาจักรเรียลฟิลด์ บริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกของ Vittorio ตั้งอยู่ในห้องโถงแขกที่เรียงรายด้วยหินอ่อน ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือตามความต้องการของ Vittorio ความสะดวกสบายที่ตอบสนองเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์วิตตอริโอ้
• ClubKinetic วิ่งที่ Club Kinetic และเป็นเจ้าของท้องฟ้า ศูนย์สุขภาพและออกกำลังกายสุดพิเศษของวิตโตริโอเข้าถึงความสูงใหม่ในสถานที่เคลื่อนไหวแบบเคลื่อนไหว อุปกรณ์ขั้นสูงของ
• TechnoGym ผสมผสานอย่างลงตัวกับการตกแต่งภายในที่ผ่อนคลายและการออกแบบแสงที่เงียบสงบ ลู่วิ่งจะถูกแบ่งออกเป็นห้องแก้วออกกำลังกายแยกเป็นชิ้นส่วนของสวรรค์ในขณะที่คุณวิ่ง ห้องอบไอน้ำและซาวน่าให้บริการสุขภาพแบบองค์รวมเต็มรูปแบบแก่ผู้ที่รักสุขภาพ

ที่ตั้งของคอนโดมิเนียมหรู “วิตโตริโอ 39”

“วิตโตริโอ 39” ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายในย่านพร้อมพงษ์ห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 85 เมตร

• BTS พร้อมพงษ์ – 100 เมตร
• ทางออกทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากคอนโด 3 กม.

สถานที่ช็อปปิ้งและธุรกิจรอบ ๆ “วิตโตริโอ 39”

• EMQuartier – 100 m
• Emporium Shopping mall – 200 m
• Benchasiri park – 300 m
• Terminal 21 – 1 BTS station
• Robinson Department Store (Sukhumvit) – 1 BTS station
• Interchange 21 Tower – 1 BTS station
• Exchange Tower – 1 BTS station
• Gateway Ekkamai – 2 BTS stations
• Benjakitti park – 2  stations
• Queen Sirikit National Convention Center – 2 stations
• Central Embassy – 3 stations
• Central World – 4 stations
• Gaysorn Village – 4 stations
• Siam Paragon – 5 stations
• MBK Center – 6 stations

ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้เคียงอพาร์ทเมนท์ “วิตโตริโอ 39”

• Great choice of restaurants of all levels in Emquartier and Emporium malls, as well as in immediate proximity to the condominium
• Western food / pizza / Coffee / Starbucks – 50 m
• Thai food- 50 m
• Japanese food – 100 m
• Chinese food – 300 m
• many entertainment spots and clubs are located in Phrom Phong – 300 m
• Soi Cowboy entertainment zone – 1 station
• Nana Plaza entertainment zone – 2 stations

โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยรอบ ๆ คอนโดมิเนียมในพร้อมพงษ์

• The First Steps International Pre-School – 500 m
• The World Buddhist University – 600 m
• Ivy Bound International School – 600 m
• Kids Kingdom International Kindergarten – 950 m
• Kiddykare International Kindergarten – 1 km
• Australian International School Bangkok, Soi 20 Campus 2 Sukhumvit 20 – 1.3 km
• Anglo Singapore International School – 1.8 km
• Srinakharinwirot University – 2 km
• Bangkok Prep British International School – 1 BTS station
• Chulalongkorn University – 5 stations

โรงพยาบาลรอบ ๆ “วิตโตริโอ 39” คอนโดมิเนียมหรูในพร้อมพงษ์

• Prommitr Hospital – 500 m
• Samitivej Sukhumvit Hospital – 1.3 km
• Bumrungrad Hospital – 2 BTS stations
• Sukumvit Hospital – 2 BTS stations
• Police General Hospital – 4 BTS stations
• Bangkok Hospital – 2.5 km

---

คอนโดมิเนียมระหว่างสุขุมวิท 31 และสุขุมวิท 49 (คี่ซอย) โดย RE/MAX CondoDee

Project Name	Year of Built	# Units	Floors	Median Price	Median Price/sqm	Median rental price	ROI rental yield	Soi
39 by Sansiri	2010	166	32	฿17,134,846	฿218,071	฿59,439	4.16%	S39
49 Plus	2005	77	9	฿8,481,015	฿128,038	฿44,490	6.30%	S49
Acadamia Grand Tower	1993	98	21	฿18,987,977	฿96,072	฿60,885	3.85%	S43
Baan Prompong	1992	98	22	฿12,379,469	฿87,946	฿52,825	5.12%	S39
Baan Saraan	2007	42	8	฿12,469,217	฿85,025	฿39,871	3.84%	S31
Baan Siri 31	2007	108	24	฿11,970,689	฿137,378	฿45,614	4.57%	S31
Baan Suanpetch	1993	130	33	฿19,514,038	฿137,513	฿65,865	4.05%	S39
Chicha Castle Moo Baan	1988	31	4	฿22,333,333	฿53,175	฿65,923	3.54%	S31
D.S. Tower 1 Sukhumvit 33	1990	84	38	฿25,403,483	฿92,855	฿69,092	3.26%	S33
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39	1996	194	30	฿9,032,182	฿71,541	฿44,444	5.90%	S39
H Sukhumvit 43	2014	288	32	฿10,579,329	฿193,005	฿43,438	4.93%	S43
Kiarti Thanee City Mansion	1996	118	22	฿23,929,909	฿84,055	฿51,192	2.57%	S31
Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39	2009	34	59	฿75,650,617	฿201,220	฿180,974	2.87%	S39
Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31	2006	46	30	฿69,279,186	฿184,688	฿184,091	3.19%	S31
LIV@49	2016	183	8	฿8,571,594	฿177,966	฿41,626	5.83%	S49
Lumpini Suite Sukhumvit 41	2005	159	9	฿9,134,439	฿131,509	฿32,507	4.27%	S41
Maestro 39 Sukhumvit 39	2015	90	8	฿8,613,742	฿150,965	฿42,785	5.96%	S39
Marques Sukhumvit	2017	147	50	฿56,375,309	฿378,404	฿176,700	3.76%	S39
Prime Mansion One	1999	30	7	฿14,965,389	฿130,026	฿61,529	4.93%	S31
Prime Mansion Promsri	2005	40	8	฿13,821,932	฿108,432	฿53,614	4.65%	S49
Prime Mansion Sukhumvit 31	2008	70	17	฿14,965,389	฿130,026	฿61,529	4.93%	S31
Quarter 31	2019	10	3	฿52,535,000	฿123,033	฿248,750	5.68%	S31
Quarter 39	2018	15	3	฿50,125,000	฿131,908	฿160,000	3.83%	S39
Regent on the Park 3	1995	29	73	฿16,872,961	฿68,796	฿61,148	4.35%	S39
Rin House Sukhumvit 39	1997	62	8	4,789,000	฿74,005	฿25,449	6.38%	S39
Royal Castle Sukhumvit 39	1993	146	24	฿15,036,036	฿99,078	฿56,146	4.48%	S39
Royce Private Residence	2012	39	161	฿25,815,817	฿204,826	฿93,147	4.33%	S31
Siamese Exclusive Sukhumvit 31	2019	193	21	฿14,180,333	฿204,199	฿66,601	5.64%	S31
Siamese Gioia	2010	168	7	฿6,550,930	฿125,992	฿30,259	5.54%	S31
Siamese Thirty Nine	2013	87	7	฿8,262,895	฿128,485	฿38,341	5.57%	S39
Supalai Place Sukhumvit 39	1992	500	23	฿8,573,271	฿77,422	฿34,389	4.81%	S39
The Alcove 49	2009	55	8	฿6,372,023	฿120,485	฿33,115		S49
The Cadogan Private Residence	2005	23	7	฿23,322,480	฿119,770	฿72,875	3.75%	S39
The Crest Sukhumvit 49	2014	88	8	฿6,735,274	฿148,386	฿31,917	5.69%	S49
The Diplomat 39	2019	156	31	฿27,754,602	฿333,242	฿73,426	3.17%	S39
The Madison	2007	151	36	฿27,686,191	฿185,352	฿91,284	3.96%	S41
The Natural Place Sukhumvit 31	1995	40	4	฿32,750,000	฿58,432	฿114,000	4.18%	S31
The Rise Sukhumvit 39	2008	77	7	฿14,600,312	฿128,671	฿53,133	4.37%	S39
The Teak Sukhumvit 39	2018	70	8	฿5,546,503	฿140,597	฿25,139	5.44%	S39
The XXXIX by Sansiri	2015	178	32	฿19,199,351	฿313,866	฿82,880	5.18%	S39
VIA 31	2012	88	8	฿7,339,102	฿143,961	฿37,879	6.19%	S39
Viscaya Private Residences (rentals only)	2008	14	7			฿67,145		S39
Vittorio 39	2018	88	28	฿47,176,015	฿338,068	฿152,820	3.89%	S39
Voque Sukhumvit 31	2012	74	8	฿7,117,748	฿124,359	฿32,225	5.43%	S31
Yada Residential	1986	97	9	฿7,579,815	฿72,986	฿28,333	4.49%	S39
Average (all projects by REMAX CondoDee)	2007.0	157.5	26.0	฿10,249,775	฿156,588	฿36,034	4.22%
# projects by REMAX CondoDee	212	Total # apartments			58,140
Total # floors	5,615	Median age (years)			13.0

วิเคราะห์การตลาด

ราคาขายเฉลี่ยที่ “วิตโตริโอ 39” คือ 115-125% สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในเขตวัฒนาและ 205-215% สูงกว่าราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ ราคาเช่าที่วิตโตริโอ้ 39 คือ 105-15% สูงขึ้นโดยเฉลี่ยในวัฒนาและ 150-160% สูงกว่าโดยเฉลี่ยในกรุงเทพฯ