- Bed: 3
- Bath: 4
- Size: 260 Sqm
- Floor: High (15-35)
Description
สัมผัส ประสบการณ์ เพนท์เฮาส์ เหนือ ระดับ พร้อม วิว สวน และ ทะเลสาบ ใจกลาง กรุงเทพฯ
ลอง จินตนาการ ถึง การ ตื่น ขึ้น มา พบ กับ ทิวทัศน์ พาโนรามา ของ สวน สาธารณะ อัน เขียว ชอุ่ม และ ทะเลสาบ อัน เงียบ สงบ อาบ ไล้ ด้วย แสง ธรรมชาติ ทั้งหมด นี้ จาก ความ สะดวก สบาย ของ บ้าน เพนท์เฮาส์ ดูเพล็กซ์ ที่ กว้างขวาง และ ได้รับ การ รีโนเวท อย่าง ประณีต ใจกลาง กรุงเทพมหานคร นี่ ไม่ใช่ แค่ ความ ฝัน แต่ เป็น ความ จริง ที่ นำ เสนอ โดย เพนท์เฮาส์ ดูเพล็กซ์ สุด พิเศษ ณ โครงการ มอนเทอเรย์ เพลส อัญมณี หา ยาก ที่ ผสมผสาน พื้นที่ ความ หรูหรา และ ทำเล ที่ ยอด เยี่ยม ใกล้ MRT ศูนย์ การ ประชุม แห่ง ชาติ สิริกิติ์ 1 การ ค้นหา อสังหาริมทรัพย์ ที่ ตอบ โจทย์ ทุก ข้อ ทั้ง เพนท์เฮาส์ ดูเพล็กซ์ แท้จริง วิว สวยงาม ไม่ ถูก บดบัง การ รีโนเวท ล่าสุด ขนาด กว้างขวาง การ เข้าถึง CBD ที่ สะดวก และ สิทธิ์ การ ถือ ครอง แบบ ฟรีโฮลด์ สำหรับ ชาว ต่างชาติ กำลัง เป็น เรื่อง ท้าทาย มาก ขึ้น ใน ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ที่ เปลี่ยนแปลง ตลอด เวลา ของ กรุงเทพฯ.12
ทำเล ยอด เยี่ยม ใจกลาง อโศก: การ เดินทาง และ ไลฟ์สไตล์
มอนเทอเรย์ เพลส ตั้ง อยู่ ใน ย่าน อโศก ที่ เป็น ที่ ต้องการ โดย เฉพาะ ใน ซอย สุขุมวิท 16 มอบ ความ สะดวก สบาย ที่ ไม่มี ใคร เทียบ ได้ 1 คุณ อยู่ ห่าง จาก สถานี MRT ศูนย์ฯ สิริกิติ์ เพียง 300 เมตร (เดิน ประมาณ 7 นาที) ทำให้ การ เดินทาง สู่ ส่วน อื่น ๆ ของ เมือง เป็นไป อย่าง ราบรื่น รวม ถึง สถานี Interchange อโศก ที่ เชื่อม ต่อ กับ รถไฟฟ้า BTS 1 ถนน สาย หลัก เช่น ถนน พระราม 4 และ ทาง ขึ้น ทางด่วน (ห่าง ออก ไป 1.5 กม.) สามารถ เข้าถึง ได้ ง่าย ช่วย ให้ การ เดินทาง สะดวก ยิ่ง ขึ้น 1 นอกเหนือ จาก การ เชื่อม ต่อ แล้ว ทำเล ที่ ตั้ง ยัง มอบ ไลฟ์สไตล์ ที่ น่า อิจฉา สวน เบญจกิติ อัน งดงาม รวม ถึง ส่วน ขยาย สวน ป่า ขนาด ใหญ่ อยู่ ห่าง ออก ไป เพียง 500 เมตร เปรียบ เสมือน ปอด สี เขียว ของ คุณ ใน เมือง เหมาะ สำหรับ การ พักผ่อน และ ผ่อนคลาย 1 อาคาร สำนักงาน ชั้น นำ เช่น FYI Center และ The PARQ ตลอด จน แหล่ง ช้อปปิ้ง เช่น Terminal 21, เอ็มควอเทียร์ และ เอ็มโพเรียม อยู่ ใน ระยะ ที่ เข้าถึง ได้ ง่าย 1 โรงพยาบาล นานาชาติ ที่ มี ชื่อเสียง เช่น เมดพาร์ค และ บำรุงราษฎร์ โรงเรียน นานาชาติ และ ร้าน อาหาร หลากหลาย ประเภท ก็ อยู่ ใน บริเวณ ใกล้เคียง 1 โครงการ มอนเทอเรย์ เพลส เอง เป็น คอนโดมิเนียม ที่ ก่อตั้ง มา นาน (สร้าง ปี 1995) เป็น ที่ รู้จัก ใน ด้าน บรรยากาศ ที่ เงียบ สงบ กว่า ภาย ใน ย่าน CBD ที่ พลุกพล่าน และ มี สิ่ง อำนวย ความ สะดวก ที่ ได้รับ การ ดูแล อย่าง ดี ให้ แก่ ผู้ พัก อาศัย รวม ถึง สระ ว่าย น้ำ ห้อง ออกกำลัง กาย ระบบ รักษา ความ ปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง และ ที่ จอด รถ เฉพาะ.1
สวรรค์ บน ฟ้า: พื้นที่ ใช้สอย กว้างขวาง แบบ ดูเพล็กซ์
ก้าว เข้า สู่ เพนท์เฮาส์ อัน โดด เด่น นี้ และ ค้น พบ ที่ อยู่ อาศัย ที่ ให้ ความ รู้สึก เหมือน บ้าน บน ท้องฟ้า การ จัด วาง แบบ ดูเพล็กซ์ ช่วย แบ่ง แยก พื้นที่ ระหว่าง โซน นั่งเล่น และ รับรอง แขก ที่ โอ่โถง ชั้น ล่าง กับ โซน ห้องนอน ส่วนตัว อัน เงียบ สงบ ชั้น บน ได้ อย่าง ยอด เยี่ยม 1 ด้วย พื้นที่ ใช้สอย กว้างขวาง ถึง 260 ตาราง เมตร มอบ พื้นที่ เหลือเฟือ ที่ หา ได้ ยาก ใน โครงการ ใหม่ ๆ 1 คุณสมบัติ เด่น ประกอบด้วย:
- 🛌 3 ห้องนอน กว้างขวาง: ที่พัก เพียงพอ สำหรับ ครอบครัว หรือ ต้อนรับ แขก
- 🛁 4 ห้องน้ำ ทันสมัย: ความ สะดวก สบาย และ ความ เป็น ส่วนตัว สำหรับ ผู้ พัก อาศัย ทุก คน
- 📦 ห้อง เก็บ ของ: พื้นที่ จัด เก็บ เพิ่มเติม ที่ จำเป็น
- ☀️ แสง ธรรมชาติ อุดม สมบูรณ์: หน้าต่าง ขนาด ใหญ่ ทั่ว ทั้ง ห้อง สร้าง บรรยากาศ ที่ สว่าง และ โปร่ง โล่ง
- 🌳 2 ระเบียง ขนาด ใหญ่: พื้นที่ ที่ สมบูรณ์ แบบ สำหรับ การ เพลิดเพลิน กับ ทิวทัศน์ อัน น่า ทึ่ง การ รับประทาน อาหาร กลางแจ้ง หรือ เพียง แค่ การ พักผ่อน
- 🏞️ วิว สวน และ ทะเลสาบ 180 องศา: จุด ดึงดูด หลัก – ทิวทัศน์ อัน น่า ทึ่ง อย่าง แท้จริง ของ สวน เบญจกิติ และ ทะเลสาบ โดย ไม่มี สิ่ง บดบัง สามารถ มอง เห็น ได้ จาก พื้นที่ นั่งเล่น หลัก และ ห้องนอน 1 มุม มอง นี้ มอบ ผืน ผ้าใบ ธรรมชาติ ที่ เปลี่ยนแปลง ตลอด เวลา อัน ล้ำค่า ตัด กับ เส้น ขอบ ฟ้า ของ เมือง
ความ สะดวก สบาย ทันสมัย: หรูหรา พร้อม เข้า อยู่
เพนท์เฮาส์ นี้ ไม่ เพียง แต่ กว้างขวาง และ อยู่ ใน ทำเล ที่ ดี เท่านั้น แต่ ยัง ได้รับ การ รีโนเวท ใหม่ ล่าสุด ทำให้ มั่นใจ ได้ ถึง ความ สวยงาม และ ฟังก์ชัน การ ใช้ งาน ที่ ทันสมัย 1 แตกต่าง จาก อสังหาริมทรัพย์ เก่า หลาย แห่ง ที่ อาจ ต้อง ใช้ เงิน ลงทุน จำนวน มาก 7 ยูนิต นี้ พร้อม สำหรับ การ เข้า อยู่ ได้ ทันที การ ออกแบบ ที่ คำนึง ถึง การ ใช้ งาน ประกอบด้วย ห้อง ครัว แบบ เปิด โล่ง ที่ ให้ ความ ยืดหยุ่น – สามารถ เปิด โล่ง เพื่อ ความ รู้สึก ร่วม สมัย หรือ ปิด กั้น ได้ ตาม ต้องการ 1 การ ขาย รวม เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่อง ใช้ ไฟฟ้า ครบ ชุด ช่วย ลด ความ ยุ่งยาก และ ค่า ใช้ จ่าย ใน การ ตกแต่ง พื้นที่ ขนาด ใหญ่ เช่น นี้ 1 ข้อ พิจารณา ด้าน การ ใช้ งาน จริง ก็ ครอบคลุม ด้วย ที่ จอด รถ ประจำ 2 คัน ซึ่ง เป็น ทรัพย์สิน ที่ มี ค่า ใน ใจกลาง กรุงเทพฯ 1 ที่ สำคัญ ยิ่ง กว่า นั้น อสังหาริมทรัพย์ นี้ อยู่ ใน โควต้า กรรมสิทธิ์ ฟรีโฮลด์ สำหรับ ชาว ต่างชาติ ทำให้ เป็น การ ซื้อ ที่ น่า สนใจ และ ตรง ไป ตรง มา สำหรับ ผู้ ซื้อ ชาว ต่างชาติ.10
เพนท์เฮาส์ ณ มอนเทอเรย์ เพลส แห่ง นี้ แสดง ถึง การ บรรจบ กัน ที่ เป็น เอกลักษณ์ ของ คุณลักษณะ ที่ พึง ประสงค์: ความ มี ระดับ และ พื้นที่ ของ เพนท์เฮาส์ ดูเพล็กซ์, ความ เงียบ สงบ ของ ทิวทัศน์ สวน และ ทะเลสาบ อัน น่า ทึ่ง, ความ สะดวก สบาย ของ การ รีโนเวท ใหม่ และ เฟอร์นิเจอร์ ครบครัน, ทำเล ใจกลาง CBD ชั้น เยี่ยม พร้อม การ เชื่อม ต่อ ที่ ยอด เยี่ยม, และ ข้อ ได้ เปรียบ ที่ สำคัญ ของ การ ถือ ครอง กรรมสิทธิ์ โดย ชาว ต่างชาติ (ฟรีโฮลด์) โดด เด่น ใน ฐานะ การ ลงทุน ด้าน ไลฟ์สไตล์ และ บ้าน ที่ พิเศษ อย่าง แท้จริง
สำหรับ ผู้ ที่ สนใจ จริง และ ต้องการ นัดหมาย เข้า ชม ห้อง ชุด สุด พิเศษ นี้ กรุณา ติดต่อ CondoDee วันนี้
#เพนท์เฮาส์กรุงเทพ #คอนโดวิวสวน #คอนโดดูเพล็กซ์ #คอนโดอโศก #ต่างชาติซื้อได้
ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส ใกล้สวนเบญจกิติ & MRT ศูนย์สิริกิติ์
มอนเทอเรย์ เพลส คือคอนโดไฮไรส์ยูนิตกว้าง ทำเลสุขุมวิท 16 ย่านอโศก เหมาะกับผู้เชี่ยวชาญ ครอบครัว และนักลงทุนที่มองหา “คอนโดเก่า รีโนเวท ขาย คลองเตย” ด้วยพื้นที่ใช้สอยมากและผังห้องดี เดินทางสะดวกใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสวนเบญจกิติ ใช้ชีวิตง่ายครบทั้งไลฟ์สไตล์และธรรมชาติ
แบบห้องที่ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- 1 ห้องนอน: ประมาณ ~58 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: ประมาณ ~78 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน: ประมาณ ~120–160 ตร.ม.
- เพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่สูงสุดราว ~293 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- สระว่ายน้ำ & ฟิตเนส
- ซาวน่า ห้องสมุด สนุกเกอร์
- สนามเด็กเล่น & สวนพักผ่อน
- ที่จอดรถหลายชั้น & รปภ. 24 ชม.
ไฮไลต์โครงการ – ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- ทำเลอโศก – ใจกลางธุรกิจ แวดล้อมด้วยร้านอาหารและแหล่งช้อป
- ดีมานด์เช่าจากมืออาชีพ/ชาวต่างชาติสูง
- ยูนิตใหญ่ รีโนเวทง่าย เหมาะลงทุน
- ใกล้ MRT ศูนย์สิริกิติ์ เดินทางสะดวกเชื่อมทางด่วน
- ภาพรวมตลาดแข็งแกร่ง – ราคาเฉลี่ย (Median) ขาย ฿7.2M (฿96,657/ตร.ม.)
สนใจดู คอนโดในกรุงเทพสำหรับขาย เพิ่มเติม
หรือสำรวจทำเล อโศก
และดูรายชื่อโครงการทั้งหมดใน
โครงการย่านอโศก.
ติดต่อ CondoDee สำหรับ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส หรือทรัพย์อื่น ๆ ที่คุ้มค่า
Office: ชั้น 2, สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#ขายคอนโดมอนเทอเรย์เพลส #มอนเทอเรย์เพลสขายราคา #คอนโดมือสองใกล้ศูนย์สิริกิติ์ #คอนโดสุขุมวิท16ขาย #คอนโดอโศกสำหรับขาย
ทำเลของ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส ในกรุงเทพฯ
ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 16 ย่านอโศก เดินสบายถึง MRT ศูนย์สิริกิติ์ และใกล้สวนเบญจกิติ เชื่อมต่อเมืองง่ายและได้พื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน
- 0.6 km ถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
- 1.3 km ถึง BTS อโศก
- 1.5 km ถึง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- Terminal 21 Asoke – 1.5 km
- EmQuartier – 1.8 km
- The Emporium – 1.8 km
ร้านอาหารและความบันเทิงใกล้ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- SORN (2 ดาวมิชลิน) – อาหารใต้ร่วมสมัย
- Saneh Jaan (1 ดาวมิชลิน) – อาหารไทยพรีเมียม
- Gaa (1 ดาวมิชลิน) – ไฟน์ไดนิ่งร่วมสมัย
ย่านบันเทิงใกล้เคียง: โซนอโศก–สุขุมวิท และ Soi Cowboy
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (ประสานมิตร) – ~1.5 km
- NIST International School – ~2.1 km (ใกล้ที่สุด)
- The American School of Bangkok – Sukhumvit – ~2.3 km
โรงพยาบาลใกล้ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- MedPark Hospital – ~0.75 km
- Rutnin Eye Hospital – ~1.7 km
Market Analysis*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿12,108,779 | ฿142,977 | ฿41,871 | 4.1% | ||||
| Monterey Place | ฿7,200,000 | -41% | ฿96,657 | -32% | ฿33,000 | -21% | 5.5% | +36% |
| Asoke | ฿11,520,696 | ฿134,256 | ฿41,410 | 4.1% | ||||
| Monterey Place | ฿7,200,000 | -38% | ฿96,657 | -28% | ฿33,000 | -20% | 5.5% | +36% |
Features
- Balcony
- Big Rooms
- Recently Renovated
Basic Information
Special Features
Property Video
Project Details
- Project Name: ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส – สุขุมวิท 16 ใจกลางอโศก
- Developer: Capital G
- Construction: 1995
- Floors: 25
- Buildings: 1
- Units: 196
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- High rise building
- Car Parking
- Sauna
- Key card access
Project Description
ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส ใกล้สวนเบญจกิติ & MRT ศูนย์สิริกิติ์
มอนเทอเรย์ เพลส คือคอนโดไฮไรส์ยูนิตกว้าง ทำเลสุขุมวิท 16 ย่านอโศก เหมาะกับผู้เชี่ยวชาญ ครอบครัว และนักลงทุนที่มองหา “คอนโดเก่า รีโนเวท ขาย คลองเตย” ด้วยพื้นที่ใช้สอยมากและผังห้องดี เดินทางสะดวกใกล้ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสวนเบญจกิติ ใช้ชีวิตง่ายครบทั้งไลฟ์สไตล์และธรรมชาติ
แบบห้องที่ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- 1 ห้องนอน: ประมาณ ~58 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: ประมาณ ~78 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน: ประมาณ ~120–160 ตร.ม.
- เพนท์เฮาส์ขนาดใหญ่สูงสุดราว ~293 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- สระว่ายน้ำ & ฟิตเนส
- ซาวน่า ห้องสมุด สนุกเกอร์
- สนามเด็กเล่น & สวนพักผ่อน
- ที่จอดรถหลายชั้น & รปภ. 24 ชม.
ไฮไลต์โครงการ – ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส
- ทำเลอโศก – ใจกลางธุรกิจ แวดล้อมด้วยร้านอาหารและแหล่งช้อป
- ดีมานด์เช่าจากมืออาชีพ/ชาวต่างชาติสูง
- ยูนิตใหญ่ รีโนเวทง่าย เหมาะลงทุน
- ใกล้ MRT ศูนย์สิริกิติ์ เดินทางสะดวกเชื่อมทางด่วน
- ภาพรวมตลาดแข็งแกร่ง – ราคาเฉลี่ย (Median) ขาย ฿7.2M (฿96,657/ตร.ม.)
สนใจดู คอนโดในกรุงเทพสำหรับขาย เพิ่มเติม
หรือสำรวจทำเล อโศก
และดูรายชื่อโครงการทั้งหมดใน
โครงการย่านอโศก.
ติดต่อ CondoDee สำหรับ ขายคอนโด มอนเทอเรย์ เพลส หรือทรัพย์อื่น ๆ ที่คุ้มค่า
Office: ชั้น 2, สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#ขายคอนโดมอนเทอเรย์เพลส #มอนเทอเรย์เพลสขายราคา #คอนโดมือสองใกล้ศูนย์สิริกิติ์ #คอนโดสุขุมวิท16ขาย #คอนโดอโศกสำหรับขาย
Sale Price
Rent Price
Property Sales Consultant
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.