ขายคอนโดสุดหรูสุขุมวิท – 3 ห้องนอน – สระว่ายน้ำส่วนตัว – เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31

ขายคอนโดสุขุมวิทระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ตั้งอยู่บนชั้นล่างของโครงการคอนโดมิเนียมเลอรัฟฟินจัมบูนูดาสุขุมวิท 31

• อพาร์ทเมนท์สุดหรู
• เนื้อที่: มากกว่า 400 ตร.ม. ม.
• 3 – ห้องนอน
• 4 – ห้องน้ำ
• ห้องแม่บ้าน: ห้องสุขาแยกทางเข้าและห้องอาบน้ำฝักบัว
• ระเบียงยาวขนาดใหญ่พร้อมสระว่ายน้ำ
• ที่จอดรถคงที่ 3 ช่อง – 2 ช่องที่ชั้นล่างใกล้ประตูทางเข้า
• เพียง 1 ยูนิตทั้งชั้น
• ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ไม้จริงและหนัง
  • บิวท์อินผนังไม้และตู้เสื้อผ้าหรูหราของสเปนสั่งทำ
  • ปาร์เก้ไม้จริง
  • เฟอร์นิเจอร์เชสเตอร์ฟิลด์
  • ภาพวาดสีน้ำมันจริง
  • โคมไฟระย้าคริสตัล
  • เปียโน Brinsmead ดั้งเดิม
• มีกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศ

เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 หรูหรา อนโดมิ เนียม กับ เอกชน สระว่ายน้ำ

เลอรัฟฟิเน่จัมบูนูดาสุขุมวิท 31 คอนโดมิเนียมเสร็จสมบูรณ์ในปี 2549 เป็นหนึ่งในอพาร์ทเมนท์ที่หรูหราที่สุดในกรุงเทพฯ

เลอรัฟฟิเน่จัมบูนูดาสุขุมวิท 31 เป็นโครงการ 30 ชั้นมีเพียง 46 ยูนิตประกอบด้วยเพนท์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 45 ห้องและเพนท์เฮาส์ 1 หลังที่หรูหรา

ผู้พัฒนา: Le Raffine 24 Co. , Ltd หรือที่เรียกว่านักพัฒนาที่อยู่เบื้องหลัง:Le Raffine Sukhumvit 24 Luxury Condominium in Phrom Phong and Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39 – Luxury Condominium Near Phrom Phong BTS.

แต่ละหน่วยมีสระว่ายน้ำส่วนตัว

การจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกมีมาตรฐานสูงเหมือนโรงแรมหรูหรา

พื้นที่โครงการโดยประมาณ: 2 ไร่
ขนาดหน่วยทั่วไป: 45 – 305 ตารางเมตร

• ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน
• ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน
• เพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์
• เพนต์เฮาส์เริม

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 31 หรูหรา อนโดมิ เนียม กับ เอกชน สระว่ายน้ำ

• ล็อบบี้ใหญ่พร้อมโต๊ะประชาสัมพันธ์
• สวนสระว่ายน้ำเขตร้อนบนชั้น 6
• ศูนย์ออกกำลังกายที่ชั้นล่าง
• ซาวน่าและไอน้ำ
• โซนเด็ก
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงระบบกล้องวงจรปิดและระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่ตั้งของคอนโดหรูสุขุมวิทสำหรับขาย

• MRT สุขุมวิท – 600 ม
• BTS พร้อมพงษ์ – 600 ม
• BTS อโศก – 700 ม

โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยชื่อดังรอบ ๆ ขายคอนโดสุขุมวิทสุดหรูแห่งนี้

• The World Buddhist University – 700 m
• Sai Namthip School – 900 m
• Aksara International School – 900 m
• The First Steps International Pre-School – 900 m
• Sainampeung School – 1 km
• Srinakharinwirot University – 1.6 km

ไลฟ์สไตล์และแหล่งช็อปปิ้งใกล้เคียง Le Raffine Jambunuda สุขุมวิท 31

• Terminal 21 shopping mall – 700 m
• Emquartier Department Store – 700 m
• Emporium shopping paradise – 700 m
• Queen Sirikit National Center & Benjakitti Park – 1 MRT stations
• Singha Complex – 1 MRT station
• Central Embassy high-end shopping center – 2 BTS stations
• CentralWorld Shopping mall – 3 BTS stations
• Gaysorn Village – 3 BTS stations
• Siam Paragon Shopping Mall – 4 BTS stations
• MBK Center – 6 BTS stations

โรงพยาบาลนานาชาติรอบ ๆ คอนโดสุขุมวิทสุดหรูสำหรับขาย

• Mae Fa Luang University Hospital – 1.3 km
• Samitivej Sukhumvit Hospital – 1.9 km
• Bumrungrad International Hospital – 2.3 km
• Praram 9 Hospital – 3.8 km
• Bangkok Hospital – 4.9 km
• Bumrungrad Hospital – 2 BTS stations
• Sukumvit Hospital – 2 BTS stations
• Police General Hospital – 3 BTS stations
• Sukumvit Hospital – 3 BTS stations

---

คอนโดมิเนียมหรูใจกลางกรุงเทพฯ โดย RE/MAX CondoDee

* ขึ้นอยู่กับข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะและอาจมีการเปลี่ยนแปลงทุกวัน

Project Name	Year of Built	# Units	Floors	Median Listing Price	Median Listing PSM	Median Listing Rental price	ROI rental yield
39 by Sansiri	2010	166	32	฿15,939,925	฿217,710	฿58,189	4.38%
Ashton Asoke	2018	783	50	฿9,570,848	฿283,065	฿31,179	3.91%
Ashton Chula Silom	2018	1,182	56	฿8,636,710	฿259,103	฿27,515	3.82%
Bright Sukhumvit 24	2011	292	36	฿24,562,803	฿210,487	฿68,240	3.33%
Celes Asoke	2020	217	40	฿21,194,082	฿279,901	฿67,080	3.80%
Domus Condominium	2006	108	12	฿27,030,261	฿217,218	฿114,549	5.09%
Edge Sukhumvit 23	2017	443	35	฿11,351,696	฿234,319	฿28,943	3.06%
Eight Thonglor Residences	2009	196	34	฿16,562,130	฿202,416	฿53,923	3.91%
HQ Thonglor by Sansiri	2014	197	36	฿18,436,126	฿241,889	฿60,557	3.94%
Hyde Sukhumvit 11	2019	478	39	฿11,406,499	฿207,475	฿41,036	4.32%
Hyde Sukhumvit 13	2017	478	39	฿18,783,084	฿202,895	฿54,082	3.46%
Keyne by Sansiri	2013	208	28	฿12,875,025	฿204,955	฿43,247	4.03%
KHUN by YOO inspired by Starck	2020	148	27	฿22,362,078	฿392,694	฿66,208	3.55%
Klass Langsuan	2015	110	8	฿18,742,025	฿245,583	฿43,601	2.79%
Kraam Sukhumvit 26	2019	128	29	฿31,001,401	฿299,167	฿104,592	4.05%
Le Raffine Jambu Dvipa Sukhumvit 39	2009	59	34	฿76,747,429	฿199,310	฿192,292	3.01%
Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31	2006	46	30	฿58,825,897	฿134,651	฿164,632	3.36%
Marque Sukhumvit	2017	147	50	฿49,383,546	฿377,064	฿152,575	3.71%
Muniq Sukhumvit 23	2020	201	36	฿16,947,910	฿248,286	฿60,276	4.27%
Na Vara Residence	2018	96	8	฿11,626,874	฿256,024	฿39,167	4.04%
Noble Around 33	2020	268	25	฿10,280,203	฿219,993	฿42,083	4.91%
Noble Be19	2020	586	48	฿12,290,364	฿208,550	฿27,647	2.70%
Noble Be33	2020	277	31	฿10,516,023	฿218,151	฿36,397	4.15%
Noble Form Thonglor	2024	546	46	฿17,225,000	฿265,000	฿60,000	4.18%
Noble Ploenchit	2017	1,444	51	฿17,263,821	฿298,631	฿50,808	3.53%
Noble Recole	2018	288	28	฿10,427,729	฿223,878	฿30,050	3.46%
Park 24	2018	2,077	51	฿8,418,374	฿231,669	฿30,201	4.31%
Pyne by Sansiri	2013	298	42	฿14,554,936	฿289,033	฿37,905	3.13%
Q Asoke	2016	482	41	฿7,454,517	฿203,450	฿27,846	4.48%
Quattro by Sansiri	2012	446	36	฿19,685,449	฿247,878	฿60,437	3.68%
Rhythm Ekkamai	2018	326	32	฿9,454,560	฿230,567	฿32,318	4.10%
Rhythm Sukhumvit 42	2016	407	36	฿9,555,956	฿194,334	฿34,460	4.33%
Royce Private Residence	2012	39	161	฿24,557,913	฿205,096	฿100,978	4.93%
Saladaeng One	2015	187	33	฿20,511,857	฿361,816	฿60,950	3.57%
Siamese Exclusive Queens	2019	332	33	฿13,627,023	฿217,462	฿43,017	3.79%
Siamese Exclusive Sukhumvit 31	2019	193	21	฿15,009,342	฿197,273	฿59,698	4.77%
Siri at Sukhumvit	2009	460	34	฿12,683,687	฿204,177	฿45,367	4.29%
Siri Residence	2007	185	32	฿20,755,089	฿208,991	฿55,841	3.23%
TELA Thonglor	2018	88	33	฿42,653,949	฿351,989	฿127,800	3.60%
The Address Sukhumvit 28	2011	246	31	฿13,314,261	฿211,834	฿50,905	4.59%
The Bangkok Thonglor	2019	148	31	฿27,399,475	฿354,415	฿95,956	4.20%
The Crest Sukhumvit 34	2014	265	28	฿11,304,678	฿231,720	฿38,790	4.12%
The Diplomat 39	2019	156	31	฿26,094,017	฿329,526	฿76,929	3.54%
The Esse Asoke	2019	419	55	฿14,588,165	฿258,763	฿49,602	4.08%
The Esse at Singha Complex	2020	319	39	฿14,094,436	฿285,630	฿38,204	3.25%
The Lofts Asoke	2019	211	37	฿17,998,385	฿219,940	฿63,122	4.21%
The Lofts Ekkamai	2017	263	28	฿10,531,092	฿192,324	฿39,189	4.47%
The Lumpini 24	2013	400	46	฿11,387,525	฿224,014	฿38,486	4.06%
The Monument Thong Lo	2019	127	45	฿37,961,068	฿296,283	฿129,345	4.09%
The XXXIX by Sansiri	2015	178	32	฿23,623,224	฿307,815	฿76,182	3.87%
Vittorio 39	2018	88	28	฿46,549,145	฿342,087	฿150,006	3.87%
Average (all projects by REMAX CondoDee)	2007.3	148.0	25.0	฿10,308,442	฿158,147	฿34,893	4.06%
# projects by REMAX CondoDee	256	Total # apartments			67,842
Total # floors	6,615	Median age (years)			12.7

วิเคราะห์การตลาด

ราคาขายเฉลี่ยของอาคารอพาร์ตเมนต์สุขุมวิทสุดหรูนี้สูงกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในเขตวัฒนา 10-15% และสูงกว่าราคาเฉลี่ย 50-55% ในกรุงเทพฯ

ราคาเช่าที่เลอรัฟฟิเน่จัมปุนดาสุขุมวิท 31 สูงกว่าค่าเฉลี่ยเล็กน้อยในวัฒนาและกรุงเทพมหานคร