มอนเทอเรย์ เพลส คอนโดใกล้ MRT สิริกิติ์

คอนโดมิเนียม “มอนเทอเรย์ เพลส” แล้วเสร็จในปี 1995 คอนโดนี้มีอาคารเดียวจำนวน 196 ยูนิตบน 25 ชั้น

ผู้พัฒนา: Capital G Development

โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสิริกิติ์ อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่มีวิวสวนสวย ผู้เช่าอพาร์ทเมนท์นี้ส่วนใหญ่เป็นคนไทยและชาวตะวันตกที่ชอบทำเลที่เงียบกว่าในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ การพัฒนาใหม่หลายแห่งใกล้กับ “มอนเทอเรย์ เพลส” บ่งบอกถึงศักยภาพที่เพิ่มขึ้น คนที่อาศัยอยู่ในมอนเทอเรย์ส่วนใหญ่ทำงานในอาคารสำนักงานใกล้เคียงในย่านอโศกและสุขุมวิท

ประเภทหน่วย

• 1-3 ห้องนอน
• เนื้อที่: 54 ถึง 170 ตรม

สิ่งอำนวยความสะดวกที่คอนโดมิเนียม “มอนเทอเรย์ เพลส”

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ “Monterey Place” คอนโดมิเนียมรวมถึง:

• ล็อบบี้
• ลิฟต์
• ที่จอดรถ
• การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและแผนกต้อนรับ
• คีย์การ์ดพร้อมทางเข้าชั้นพิเศษ
• กล้องวงจรปิด
• สระว่ายน้ำ
• ห้องออกกำลังกาย
• สวน
• สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก
• ซาวน่า
• ที่จอดรถ

ที่ตั้งของขายคอนโด 2 ห้องนอนราคาถูก

อาคารอพาร์ทเม้นท์อโศกตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 16

• MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ – 300 ม
• สวนเบญจกิติ – 500 เมตร
• ทางเข้าทางด่วนที่ใกล้ที่สุด – 1.5 กม

โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยรอบ ๆ “มอนเทอเรย์เ พลส”

• Sacred Heart Convent School – 1.1 km
• Sainampeung Under the Royal Patronage of Princess Petcharat Rajsuda Sirisopaphannawadee School – 1.1
• Sai Namthip School – 1.1 km
• Aksara International School – 1.3 km
• Singfa School – 1.5 km
• Srinakharinwirot University – 1.7 km
• Chulalongkorn University – 3 MRT stations

แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงขายคอนโด 2 ห้องนอนราคาถูก

• 24th Avenue (Bangkok) – 600 m
• Tops Market (Sukhumvit 24) – 700 m
• Big C Extra – 1 km
• K Village – 1 km
• Gourmet Market – 1 km
• The Factory Outlet Center – 1 km
• Tesco Lots Extra – 1.3 km
• Terminal 21 Shopping Mall – 1 MRT Station
• Robinson Department Store – 1 MRT Station
• EMQuartier luxury shopping mall – 2 stations
• Emporium Shopping Mall – 2 stations

โรงพยาบาลนานาชาติรอบ ๆ คอนโดมิเนียมอโศกนี้

• Thailand Tobacco Monopoly Hospital – 1.5 km
• Tha Ruea Hospital – 1.6 km
• Bumrungrad International Hospital – 2.5 km

ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงรอบ ๆ ขายคอนโด 2 ห้องนอนราคาถูก

• Thai food restaurants – 300 m and more
• Japanese food restaurants  – 600 m and more
• Pizza and Western food – 600 m and more
• Soi Cowboy entertainment area – 1 MRT station
• Nana Plaza entertainment zone – 2 station

---

Bangkok condominiums between Sukhumvit 16 and Sukhumvit 30 (even sois) by RE/MAX  CondoDee

Project Name	Year of Built	# Units	Floors	Median Listing Price	Median Listing Price/sqm	Median Listing Rental price	ROI rental yield
Aguston Sukhumvit 22	2010	269	24	฿13,035,156	฿156,037	฿50,712	4.67%
Baan Siri 24	2007	185	34	฿15,632,223	฿174,727	฿54,962	4.22%
Belgravia Residences	2008	48	7	฿53,384,161	฿179,659	฿168,911	3.80%
Bright Sukhumvit 24	2011	292	36	฿20,104,802	฿203,861	฿65,996	3.94%
Circle 2 Living Prototype	2015	477	53	฿15,243,740	฿192,942	฿43,038	3.39%
CitiSmart Sukhumvit 18	2005	192	21	฿13,347,947	฿148,499	฿45,702	4.11%
City Lakes Tower Sukhumvit 16	1992	54	28	฿33,204,304	฿104,076	฿80,000	2.89%
Condo One X Sukhumvit 26	2009	329	28	฿6,708,218	฿127,456	฿25,240	4.52%
Condolette Dwell Sukhumvit 26	2014	224	8	฿5,688,974	฿153,378	฿22,735	4.80%
Domus Condominium	2006	108	12	฿35,409,685	฿209,805	฿143,038	4.85%
Fairview Tower	1993	54	25	฿23,111,428	฿87,401	฿65,219	3.39%
Grand Ville House 1	1982	72	13	฿21,364,222	฿116,808	฿64,209	3.61%
Ideal 24	2008	34	41	฿61,578,802	฿188,175	฿193,940	3.78%
Kraam Sukhumvit 26	2019	128	29	฿26,233,214	฿299,632	฿95,935	4.39%
La Maison Sukhumvit 22	1994	35	13	฿22,316,667	฿48,500	฿39,500	2.12%
Lake Avenue Sukhumvit 16	1985	160	26	฿10,224,637	฿109,929	฿46,987	5.51%
Le Raffine Sukhumvit 24	2005	54	30	฿68,533,764	฿169,508	฿133,112	2.33%
Lumpini Suite Phetchaburi – Makkasan	2018	636	35	฿4,237,958	฿146,579	฿18,029	5.11%
Mahogany Tower	1994	58	36	฿36,433,333	฿100,000	฿82,778	2.73%
Millennium Residence	2010	604	51	฿24,349,118	฿179,349	฿80,498	3.97%
Monterey Place	1995	196	25	฿5,968,516	฿81,328	฿24,871	5.00%
Noble Refine	2012	243	25	฿8,848,580	฿205,737	฿41,431	5.62%
Park 24	2018	873	51	฿10,600,025	฿231,208	฿37,487	4.24%
Pearl Residences Sukhumvit 24	2012	78	8	฿20,062,222	฿186,047	฿56,331	3.37%
Premier Condominium	1981	80	12	฿14,797,422	฿76,003	฿56,163	4.55%
President Park Sukhumvit 24	1996	228	11	฿17,201,146	฿76,025	฿67,030	4.68%
Regent on the Park 1	1992	81	34	฿18,404,085	฿90,037	฿59,705	3.89%
Serene Place Sukhumvit 24	2006	78	8	฿12,080,442	฿126,743	฿46,227	4.59%
Siamese Exclusive Queens	2019	332	33	฿13,484,069	฿213,826	฿42,229	3.76%
Siri Residence	2007	185	32	฿20,755,089	฿208,991	฿55,841	3.23%
The Address Sukhumvit 28	2011	246	31	฿13,568,113	฿226,159	฿50,836	4.50%
The Crest Sukhumvit 24	2013	82	8	฿8,173,311	฿188,300	฿36,531	5.36%
The Emporio Place	2010	361	42	฿17,134,324	฿182,274	฿62,221	4.36%
The Lakes Condominium	2004	165	36	฿43,776,038	฿191,720	฿89,984	2.47%
The Lumpini 24	2013	400	46	฿11,449,590	฿229,808	฿45,283	4.75%
The Nest Sukhumvit 22	2018	316	8	฿4,285,193	฿145,018	฿19,378	5.43%
The Prime Suites Sukhumvit 18	1995	92	8	฿6,537,078	฿84,056	฿21,754	3.99%
The Seed Musee	2009	136	8	฿5,931,822	฿132,649	฿24,617	4.98%
Trapezo Sukhumvit 16	2014	70	7	฿5,884,687	฿138,810	฿25,555	5.21%
Voque Sukhumvit 16	2011	140	8	฿5,505,360	฿110,809	฿28,689	6.25%
Waterford Diamond Tower	1998	498	46	฿7,990,283	฿95,459	฿34,662	5.21%
Wilshire	2006	78	22	฿22,879,131	฿115,457	฿80,434	4.22%
Windsor Tower	1996	50	32	฿38,310,000	฿95,727	฿68,192	2.14%
XVI The Sixteenth Condominium	2011	76	8	฿4,308,770	฿109,777	฿23,431	6.53%
Average (all projects by REMAX CondoDee)	2007.1	149.0	26.0	฿10,725,092	฿159,499	฿36,944	4.13%
# projects by REMAX CondoDee	228	Total # apartments			60,240
Total # floors	5,903	Median age (years)			12.9

วิเคราะห์การตลาด

ราคาขายเฉลี่ยของมอนเทอเรย์เพลสต่ำกว่าราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันในเขตคลองเตย 30-35% และต่ำกว่าราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ 10-15%

ราคาเช่าที่มอนเทอเรย์เพลสคือ 30-35% ต่ำกว่าโดยเฉลี่ยในคลองเตยและ 20-25% ต่ำกว่าโดยเฉลี่ยในกรุงเทพ