ขายสตูดิโอ มีระเบียง รัชดา

ทำเลและการเดินทาง

โครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 12 เขตห้วยขวาง เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและ MRT ห้วยขวาง เหมาะสำหรับการเดินทางตามแนวรัชดาและต่อรถไฟฟ้าไปยังพื้นที่อื่นของกรุงเทพฯ

ย่านใกล้เคียงและย่านที่เชื่อมต่อ

ระยะต่อไปนี้เป็นระยะขับรถโดยประมาณจาก Google Maps โดยเริ่มจากโครงการและใช้จุดหมายที่ระบุเป็นจุดอ้างอิงของแต่ละย่าน เส้นทางอาจเปลี่ยนแปลงได้

• พระราม 9 — 2.4 km ถึงเซ็นทรัล พระราม 9: ย่านช้อปปิ้งและธุรกิจใกล้โครงการ เหมาะสำหรับซื้อของ รับประทานอาหาร และเดินทางไปสำนักงาน โดย ข้อมูลทำเลรัชดา-ห้วยขวางของผู้พัฒนา ระบุเซ็นทรัล พระราม 9 เป็นหนึ่งในแหล่งช้อปปิ้งของย่านนี้
• อโศก — 5.3 km ถึงเทอร์มินอล 21 อโศก: ย่านธุรกิจและช้อปปิ้งที่เชื่อมต่อผ่านแนวรถไฟฟ้า โดยใช้ เทอร์มินอล 21 อโศก เป็นจุดอ้างอิงในการวัดระยะ

แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร

เดอะ สตรีท รัชดา บิ๊กซี รัชดาภิเษก และเอสพลานาด รัชดาภิเษก เป็นแหล่งช้อปปิ้งในบริเวณโดยรอบ ส่วนเซ็นทรัล พระราม 9 เพิ่มทางเลือกด้านร้านค้าและร้านอาหาร มีทั้งร้านอาหารในย่านและในศูนย์การค้าสำหรับมื้อประจำวัน

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

ข้อมูลทำเลของผู้พัฒนาระบุโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย และ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ เป็นสถานศึกษาในพื้นที่ที่เชื่อมต่อได้ ควรตรวจสอบเส้นทางถึงทางเข้าโรงเรียนหรือวิทยาเขตที่ต้องการให้เหมาะกับตารางเดินทางประจำวัน

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลพระรามเก้า และโรงพยาบาลปิยะเวท เป็นสถานพยาบาลที่ผู้พัฒนาระบุในข้อมูลทำเล เวลาเดินทางขึ้นอยู่กับเส้นทางและสภาพการจราจร

วิเคราะห์ตลาด

เปรียบเทียบควินทารา มายเจน รัชดา-ห้วยขวาง กับย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ และตลาดท้องถิ่นพระราม 9–รัชดา โดยคงอโศกไว้เป็นข้อมูลอ้างอิงเพิ่มเติมของย่านที่เชื่อมต่อกัน เพิ่มกลุ่มโลว์ไรส์และโครงการใหม่อายุ 0–5 ปี เพื่อเปรียบเทียบประเภทอาคารและอายุของโครงการสูง 8 ชั้นที่สร้างเสร็จในปี 2024 ข้อมูลโครงการระบุวันที่ 17-September-2026 และตรวจสอบตัวเลขทั้งหมดในสเปรดชีตเมื่อ 30-September-2026 แหล่งข้อมูลไม่ได้ระบุวันที่สำรวจแยกสำหรับค่าเปรียบเทียบแต่ละย่าน การตรวจสอบครั้งนี้ไม่ใช่การสำรวจประกาศบนพอร์ทัลใหม่

• เทียบกับย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ: ราคาเสนอขายต่อตารางเมตรของโครงการต่ำกว่า 3% และค่าเช่าที่เสนอรายเดือนต่ำกว่า 66% อัตราผลตอบแทนค่าเช่าตามสเปรดชีตสูงกว่า 0.80 จุดเปอร์เซ็นต์
• เทียบกับพระราม 9–รัชดา: ราคาเสนอขายต่อตารางเมตรสูงกว่า 16% และค่าเช่าที่เสนอรายเดือนต่ำกว่า 24% อัตราผลตอบแทนค่าเช่าตามสเปรดชีตต่ำกว่า 0.04 จุดเปอร์เซ็นต์
• เทียบกับคอนโดโลว์ไรส์ในกรุงเทพฯ (ไม่เกิน 12 ชั้น): ราคาเสนอขายต่อตารางเมตรสูงกว่า 6% และค่าเช่าที่เสนอรายเดือนต่ำกว่า 61% อัตราผลตอบแทนค่าเช่าตามสเปรดชีตสูงกว่า 0.35 จุดเปอร์เซ็นต์
• เทียบกับโครงการใหม่ (อายุ 0–5 ปี): ราคาเสนอขายต่อตารางเมตรต่ำกว่า 28% และค่าเช่าที่เสนอรายเดือนต่ำกว่า 70% อัตราผลตอบแทนค่าเช่าตามสเปรดชีตต่ำกว่า 0.02 จุดเปอร์เซ็นต์

ขนาดห้องและสัดส่วนประเภทห้องที่แตกต่างกันอาจมีผลต่อการเปรียบเทียบภาพรวม ผู้ซื้อและผู้ให้เช่าสามารถใช้ราคาต่อตารางเมตรเป็นจุดเริ่มต้น แล้วเปรียบเทียบห้องที่มีรูปแบบ สภาพ และเงื่อนไขใกล้เคียงกัน ตารางนี้ไม่ได้แสดงราคาซื้อขายจริงหรือรับประกันผลตอบแทน

แหล่งข้อมูลและข้อจำกัด: ข้อมูลตลาด CondoDee อ้างอิงราคาเสนอขายและค่าเช่าในประกาศ ราคาจริงและค่าเช่าขึ้นอยู่กับยูนิต ขนาด สภาพ และเงื่อนไข อัตราผลตอบแทนค่าเช่าคัดจากสเปรดชีต โดยข้อมูลที่อ่านไม่ได้ระบุว่าหักค่าใช้จ่ายแล้วหรือไม่ จึงไม่ควรถือว่าเป็นผลตอบแทนสุทธิ