ขายคอนโด เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร 3+1 ห้องนอน (353.74 ตร.ม)
ขายคอนโด เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร 3+1 ห้องนอน (353.74 ตร.ม)
- Bed: 4
- Bath: 3
- Size: 353.74 Sqm
- Floor: Very High (30+)
Description
คอนโดฟรีโฮลด์ชั้นสูงมาก ใจกลางสาทร–สีลม เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS ช่องนนทรี
ยูนิต Sky Residence ที่มหานครนี้คือ “อสังหาฯ ระดับสินทรัพย์” มากกว่าคำว่าแค่คอนโดหรู: ขนาดใหญ่จริง 353.74 ตร.ม อยู่ในโซนชั้นสูงมาก มุมมองเมืองกว้าง และเป็นแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่มีมาตรฐานบริการแบบ Ritz-Carlton จุดเด่นของคำว่า fitted คือพร้อมให้เจ้าของใหม่ตกแต่งต่อแบบมีรสนิยมของตัวเอง โดยไม่ต้องจ่ายซ้ำเพื่อรื้อเฟอร์นิเจอร์แพ็กเกจที่ไม่ใช่สไตล์คุณ
รายละเอียดทรัพย์
- ทำเล: เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร ย่านสีลม–สาทร (เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี)
- ขนาด: 353.74 ตร.ม
- ห้องนอน / ห้องน้ำ: 3+1 ห้องนอน / (ห้องน้ำ: รบกวนยืนยันจำนวน)
- กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ (โควตาต่างชาติ available)
- ชั้น: ชั้นสูงมาก (โซน Sky Residence)
- วิว: วิวเมือง/แม่น้ำแบบพาโนรามา พร้อมความมั่นใจด้านวิวระยะยาว
ไฮไลต์
- ✨ โซน Sky Residence: ความเป็นส่วนตัวและความพรีเมียม “เหนือเมือง” อย่างแท้จริง
- 🌇 วิวสูงพ้นตึกย่านสาทรหลัก ๆ ช่วยพยุงมูลค่าในระยะยาว
- 🐾 เลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งหาได้ยากมากในกลุ่มคอนโดหรูกรุงเทพ
ทำไมยูนิตนี้ถึง “คุ้มแบบมีเหตุผล”
คอนโดหรูในกรุงเทพมีเยอะ แต่ “ฟรีโฮลด์ + แบรนด์เรสซิเดนซ์ + ทำเล CBD สีลม–สาทร + เลี้ยงสัตว์ได้” มีน้อยมาก จุดนี้สร้างความได้เปรียบทั้งเรื่องไลฟ์สไตล์และสภาพคล่องตอนขายต่อ หากต้องการเทียบตัวเลือกอื่น ๆ ดู อสังหาฯ ระดับลักชัวรีสำหรับขาย, เลือกดู คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้สำหรับขาย หรือสำรวจทำเล ย่านสีลม–สาทร เพื่อเห็นภาพว่าทำไมสินทรัพย์ฟรีโฮลด์ใน CBD ถึงยังเป็นของหายาก
ติดต่อ CondoDee สำหรับยูนิตนี้ หรือทรัพย์อื่นที่ “สมเหตุสมผล”
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#เดอะริซท์คาร์ลตันเรสซิเดนเซส #คอนโดหรูสาทร #คอนโดติดบีทีเอสช่องนนทรี #ขายคอนโดมหานคร #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร ใจกลาง CBD กรุงเทพ
เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี ตั้งอยู่ในย่านสาทร–สีลม ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ โครงการสร้างเสร็จในปี 2017 และเป็นส่วนหนึ่งของอาคารแลนด์มาร์กระดับโลกอย่าง Mahanakhon Tower โดดเด่นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมระดับไอคอน บริการมาตรฐาน Ritz-Carlton และกรรมสิทธิ์แบบ Freehold เหมาะสำหรับผู้บริหารระดับสูง นักลงทุนที่เน้นคุณภาพชีวิต และครอบครัวรายได้สูงที่ต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาวในกรุงเทพฯ พร้อมการเชื่อมต่อ BTS โดยตรงและนโยบายเลี้ยงสัตว์ได้ซึ่งหาได้ยากในคอนโดหรูระดับนี้
รูปแบบห้องของคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
- ห้อง 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 120–146 ตร.ม.
- ห้อง 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 191–355 ตร.ม.
- ยูนิตดูเพล็กซ์ เพดานสูงแบบ Double Height
- เพนท์เฮาส์และยูนิตพิเศษ พร้อม Skybox และพื้นที่ขนาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
- สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมวิวเมือง
- ฟิตเนสครบวงจร โยคะ และพื้นที่ดูแลสุขภาพ
- เลานจ์สำหรับลูกบ้าน ห้องภาพยนตร์ส่วนตัว และห้องประชุม
- บริการคอนเซียจ 24 ชั่วโมง ที่จอดรถพร้อมวาเลต์ และบริการมาตรฐาน Ritz-Carlton
จุดเด่นโครงการ – คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
- ทำเลสาทร–สีลม CBD เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีโดยตรง
- เลี้ยงสัตว์ได้ หนึ่งในคอนโดหรูไม่กี่แห่งใน CBD กรุงเทพ
- กรรมสิทธิ์ Freehold ในอาคารแลนด์มาร์กระดับโลก
- ออกแบบโดย Ole Scheeren กับสถาปัตยกรรม Pixel อันเป็นเอกลักษณ์
- ศักยภาพตลาดแข็งแกร่ง ราคากลางประมาณ ฿80 ล้านบาท (฿421,768/ตร.ม.)
ดูเพิ่มเติม คอนโดกรุงเทพสำหรับขาย หรือสำรวจโครงการอื่นในย่าน สาทร และ คอนโดในย่านสาทร
ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
สำนักงาน: ชั้น 2 เลขที่ 50 สุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: 02 038 5897
มือถือ / WhatsApp: 062 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: [email protected]
#คอนโดหรูกรุงเทพ #RitzCarltonMahanakhon #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #คอนโดFreehold #CondoDee
ที่ตั้งของคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร ในกรุงเทพฯ
คอนโดหรูแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านสาทร–สีลม ใจกลางศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีโดยตรง เหมาะสำหรับผู้บริหารและครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายระดับสูงสุดในการใช้ชีวิตเมือง
- BTS ช่องนนทรี – 0.1 กม.
- BTS ศาลาแดง – 1.0 กม.
- ถนนสีลม – 0.3 กม.
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
- คิง เพาเวอร์ มหานคร – 0.1 กม.
- สีลมคอมเพล็กซ์ – 1.2 กม.
- เซ็นทรัล สีลม – 1.6 กม.
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
- Ojo Bangkok – ร้านอาหารระดับมิชลิน
- Mott 32 Bangkok – อาหารจีนระดับมิชลิน
- ย่านถนนคอนแวนต์ และสีลม – ภายในระยะ 0.8 กม.
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
- New Sathorn International School – 2.0 กม.
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย – 2.5 กม.
โรงพยาบาลใกล้คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
- โรงพยาบาล BNH – 0.9 กม.
- โรงพยาบาลสมิติเวช – 4.5 กม.
Market Analysis – คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿12,850,000 | ฿140,000 | ฿45,000 | 4.1% | ||||
| The Ritz – Carlton Residences | ฿80,000,000 | +523% | ฿421,768 | +201% | ฿180,000 | +300% | 3.2% | -21% |
| Silom-Sathorn | ฿15,222,500 | ฿138,208 | ฿48,631 | 4.0% | ||||
| The Ritz – Carlton Residences | ฿80,000,000 | +426% | ฿421,768 | +205% | ฿180,000 | +270% | 3.2% | -19% |
Features
- Balcony
- Big Rooms
- Maid Room
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Project Details
- Project Name: คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
- Developer: PACE Development
- Construction: 2016
- Floors: 77
- Buildings: 1
- Units: 271
- Common Fee: 170 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Pet Friendly
- Luxury Building
- High rise building
- Car Parking
- Key card access
Project Description
คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร ใจกลาง CBD กรุงเทพ
เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี ตั้งอยู่ในย่านสาทร–สีลม ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ โครงการสร้างเสร็จในปี 2017 และเป็นส่วนหนึ่งของอาคารแลนด์มาร์กระดับโลกอย่าง Mahanakhon Tower โดดเด่นด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมระดับไอคอน บริการมาตรฐาน Ritz-Carlton และกรรมสิทธิ์แบบ Freehold เหมาะสำหรับผู้บริหารระดับสูง นักลงทุนที่เน้นคุณภาพชีวิต และครอบครัวรายได้สูงที่ต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาวในกรุงเทพฯ พร้อมการเชื่อมต่อ BTS โดยตรงและนโยบายเลี้ยงสัตว์ได้ซึ่งหาได้ยากในคอนโดหรูระดับนี้
รูปแบบห้องของคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
- ห้อง 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 120–146 ตร.ม.
- ห้อง 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 191–355 ตร.ม.
- ยูนิตดูเพล็กซ์ เพดานสูงแบบ Double Height
- เพนท์เฮาส์และยูนิตพิเศษ พร้อม Skybox และพื้นที่ขนาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
- สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมวิวเมือง
- ฟิตเนสครบวงจร โยคะ และพื้นที่ดูแลสุขภาพ
- เลานจ์สำหรับลูกบ้าน ห้องภาพยนตร์ส่วนตัว และห้องประชุม
- บริการคอนเซียจ 24 ชั่วโมง ที่จอดรถพร้อมวาเลต์ และบริการมาตรฐาน Ritz-Carlton
จุดเด่นโครงการ – คอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
- ทำเลสาทร–สีลม CBD เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีโดยตรง
- เลี้ยงสัตว์ได้ หนึ่งในคอนโดหรูไม่กี่แห่งใน CBD กรุงเทพ
- กรรมสิทธิ์ Freehold ในอาคารแลนด์มาร์กระดับโลก
- ออกแบบโดย Ole Scheeren กับสถาปัตยกรรม Pixel อันเป็นเอกลักษณ์
- ศักยภาพตลาดแข็งแกร่ง ราคากลางประมาณ ฿80 ล้านบาท (฿421,768/ตร.ม.)
ดูเพิ่มเติม คอนโดกรุงเทพสำหรับขาย หรือสำรวจโครงการอื่นในย่าน สาทร และ คอนโดในย่านสาทร
ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโดหรู เดอะ ริซท์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส มหานคร
สำนักงาน: ชั้น 2 เลขที่ 50 สุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: 02 038 5897
มือถือ / WhatsApp: 062 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: [email protected]
#คอนโดหรูกรุงเทพ #RitzCarltonMahanakhon #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #คอนโดFreehold #CondoDee
Sale Price
Property Sales Consultant
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.