ขายคอนโด FLO by Sansiri ห้อง Loft 2 ชั้น ฟรีโฮลด์
- Bed: 2
- Bath: 1
- Size: 72.35 Sqm
- Floor: High (15-35)
Description
ห้อง Loft ดีไซน์พิเศษ 2 ชั้น หายาก ตกแต่งครบ พร้อมอยู่
คอนโด FLO by Sansiri (โฟล บาย แสนสิริ) บนถนนเจริญนคร เพียง 350 เมตรจาก BTS คลองสาน และใกล้ ICONSIAM โดดเด่นด้วยเพดานสูง ดีไซน์ Loft 2 ระดับ ขนาด 72.37 ตร.ม. หัน ใต้ ชั้น กลาง ตกแต่ง พร้อม เฟอร์ฯ ครบชุด (RFC Package) พร้อมสิทธิ์ ถือครอง ต่างชาติ (Freehold) เหมาะ ทั้ง นักลงทุน และ ผู้ อยู่อาศัย ที่ ต้องการ ที่พัก หรู ริม แม่น้ำ เจ้าพระยา ใน ทำเล เชื่อม CBD สีลม–สาทร
รายละเอียดทรัพย์สิน
- ทำเล: คลองสาน กรุงเทพฯ ใกล้ ICONSIAM
- พื้นที่ใช้สอย: 72.37 ตร.ม. (ชั้น ล่าง 48.28 + ชั้น บน 24.09 ตร.ม.)
- ห้องนอน / ห้องน้ำ: 2 / 1
- กรรมสิทธิ์: ต่างชาติ ฟรีโฮลด์ (Quota พร้อม)
- ชั้น: ชั้น สูง (20+) ทิศ ใต้
- วิว: เปิดโล่ง รับ แสงธรรมชาติ ดี
จุดเด่นของห้อง
- ✨ เพดานสูง ดีไซน์ Loft 2 ชั้น หายาก ใน โซน ธนบุรี
- 🌇 เดิน 350 ม. ถึง BTS คลองสาน และ 0.7 กม. ถึง ICONSIAM
- 🛋️ ตกแต่ง ครบ ด้วย แพ็กเกจ RFC ของ Sansiri
เหตุผลที่ห้องนี้น่าซื้อ
ห้อง Loft ขนาด ใหญ่ ใน FLO by Sansiri เป็น สินทรัพย์ ระดับ พรีเมียม ที่ หา ได้ ยาก ใน ฝั่ง คลองสาน พร้อม สิทธิ์ ถือครอง ต่างชาติ เต็ม โควตา การ ออกแบบ โปร่ง สอง ชั้น ให้ บรรยากาศ เหมือน บ้าน และ ศักยภาพ ปล่อยเช่า สูง ใน ทำเล ที่ กำลัง เติบโต รวดเร็ว ใกล้ รถไฟฟ้า และ ศูนย์การค้า ชั้นนำ ของ กรุงเทพฯ
ดู คอนโด ขาย ใน กรุงเทพฯ หรือ เลือก ชม อสังหาหรู สำหรับ ขาย รวมถึง ทรัพย์ ใน ย่าน สีลม–สาทร ที่ ใกล้ ศูนย์กลาง ธุรกิจ ได้ ที่ CondoDee
ติดต่อ CondoDee เพื่อ รับ ชม หรือ สอบถาม ข้อมูล
Office: ชั้น 2 เลขที่ 50 สุขุมวิท 15 เขต วัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#คอนโดFLObySansiri #LoftCondo #คลองสาน #ICONSIAM #CondoDee
คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน พร้อม ไลฟ์สไตล์ ริมแม่น้ำ เจ้าพระยา
โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) คอนโด สูง 22 ชั้น บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ย่านคลองสาน ห่างเพียง 350 เมตร จาก BTS คลองสาน สายสีทอง พัฒนาโดย แสนสิริ พ.ศ. 2568 ออกแบบ ด้วยแนวคิด “HISTORIC RED BLOC” ผสมผสาน ความร่วมสมัย กับ กลิ่นอาย วัฒนธรรม ฝั่งธน เหมาะ ทั้ง นักลงทุน และ คนทำงาน ที่ต้องการ ความสะดวก ในการ เดินทาง เข้าสู่ ย่าน สีลม–สาทร และ ใกล้ ICONSIAM เพียง ไม่กี่ นาที
แบบห้อง โฟล บาย แสนสิริ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- 1 ห้องนอน (แบบ Simplex): ประมาณ 24.5 – 34.75 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน (แบบ Loft เพดานสูง): ประมาณ 24.5 – 34.75 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: ประมาณ 46 – 65 ตร.ม. มี 1–2 ห้องน้ำ
- แบบ River View และ Corner Unit สำหรับ อยู่อาศัย หรือ ปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายใน โฟล บาย แสนสิริ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- Creative Art Space และ Co-Working Zone แนวคิด “Work-Life Flow”
- สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด Half Olympic พร้อม River Deck
- ฟิตเนส ครบครัน พร้อม มุม โยคะ และ ออกกำลังกาย กลางแจ้ง
- Sky Bar และ Sky Lounge ชมวิว แม่น้ำเจ้าพระยา
- สวนพักผ่อน ลอยฟ้า และ โถง Lobby ดีไซน์ ร่วมสมัย
- ระบบ รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ ที่จอดรถ ในร่ม
จุดเด่น ของ โฟล บาย แสนสิริ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- ทำเล คลองสาน ย่าน วัฒนธรรม เก่า ที่กำลัง ฟื้นตัว เต็มรูปแบบ ใกล้ ICONSIAM
- ดีมานด์ เช่า สูง จาก คนทำงาน และ ชาวต่างชาติ ที่ เดินทาง เข้า CBD สีลม–สาทร สะดวก
- แบบห้อง ขนาด กระทัดรัด ราคาต่ำ เริ่ม ประมาณ 2.69 ล้าน บาท เหมาะ กับ นักลงทุน รายแรก
- เพียง 350 ม. จาก BTS คลองสาน (สายสีทอง) และ ต่อ ถึง BTS กรุงธนบุรี ได้ ง่าย
- ราคากลาง ขาย ≈ ฿4.56 ล้าน บาท (≈ ฿140,200/ตร.ม.) ผลตอบแทน เฉลี่ย ≈ 5 % และ คาด 6–7 % เมื่อ โครงการ เสถียร
ชม คอนโด ในกรุงเทพฯ สำหรับ ขาย, ดู อสังหาฯ แนะนำ เพื่อ การลงทุน หรือ สำรวจ โครงการ อื่น ใน ย่าน สีลม–สาทร.
ติดต่อ CondoDee เพื่อ ข้อมูล โฟล บาย แสนสิริ หรือ คอนโด ริมแม่น้ำ กรุงเทพฯ อื่น ที่ น่าสนใจ
Office: 50 สุขุมวิท 15 คลองเตย เหนือ วัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#คอนโดใกล้BTSคลองสาน #FLOBySansiri #คอนโดวิวแม่น้ำกรุงเทพ #คอนโดใกล้ICONSIAM #CondoDee
ที่ตั้ง ของ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน แห่งนี้ ใน กรุงเทพฯ
โฟล บาย แสนสิริ ตั้งอยู่ บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ห่างเพียง 350 เมตร จาก BTS คลองสาน (สายสีทอง) เดินถึง ICONSIAM ได้ ง่าย เพียง ไม่กี่ นาที เชื่อมต่อ ถนนหลัก และ ระบบ ขนส่ง ทาง เรือ รถไฟฟ้า ได้ สะดวก ตอบโจทย์ ไลฟ์สไตล์ เมือง ใหม่ ของ ย่าน ฝั่งธนบุรี
- ≈ 0.35 กม. ถึง BTS คลองสาน (สายสีทอง)
- ≈ 1.2 กม. ถึง BTS กรุงธนบุรี (สายสีลม)
- ≈ 0.7 กม. ถึง ท่าเรือ คลองสาน และ ท่าดินแดง
แหล่ง ช้อปปิ้ง และ ไลฟ์สไตล์ รอบ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- ICONSIAM – ≈ 0.6 กม. ศูนย์การค้า ริมแม่น้ำ เจ้าพระยา ระดับ โลก
- ICS Lifestyle Complex – ≈ 0.7 กม. ศูนย์ ไลฟ์สไตล์ ครบวงจร ฝั่งตรงข้าม ICONSIAM
- Sena Fest – ≈ 1.5 กม. คอมมูนิตี้ มอลล์ ยอดนิยม บนถนน เจริญนคร
ร้านอาหาร และ แหล่ง บันเทิง ใกล้ คอนโด โฟล บาย แสนสิริ
- Blue by Alain Ducasse (ICONSIAM) – ร้านอาหาร ฝรั่งเศส ระดับ มิชลิน สตาร์
- ICONSIAM Fine Dining & Riverside Restaurants – รวมร้าน อาหาร มิชลิน และ วิว ริมแม่น้ำ สุดหรู
- Asiatique The Riverfront – ≈ 4.5 กม. ศูนย์ รวม ร้านค้า และ ไนท์มาร์เก็ต ริมแม่น้ำ
โรงเรียน และ มหาวิทยาลัย ใกล้ คอนโด โฟล บาย แสนสิริ
- Shrewsbury International School Bangkok Riverside – ≈ 3 กม.
- Garden International School Sathorn – ≈ 5 กม.
- จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย – ≈ 6–7 กม. เดินทาง ต่อ BTS สายสีลม
โรงพยาบาล ใกล้ คอนโด โฟล บาย แสนสิริ
- โรงพยาบาล ตากสิน – ≈ 2 กม.
- โรงพยาบาล ศิริราช – ≈ 3.5 กม.
วิเคราะห์ ตลาด – คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- ราคาขายเฉลี่ย: 4.56 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย/ตร.ม.: 140,200 บาท/ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,000 บาท/เดือน
- ค่าเช่าเฉลี่ย/ตร.ม.: 586 บาท/ตร.ม./เดือน
- อัตราผลตอบแทนรวมปัจจุบัน: ≈ 5.0%
อัตราผลตอบแทนทันทีอยู่ที่ประมาณ 5% โดยคาดว่าจะมีรายการขายต่อและให้เช่าจำนวนมากหลังจากส่งมอบโครงการแล้ว เนื่องจากโครงการมีเสถียรภาพมากขึ้นในอีกสองปีข้างหน้าและอุปทานเริ่มลดลง อัตราผลตอบแทนจึงคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 6-7% โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับยูนิต 1 และ 2 ห้องนอนในทำเลดีพร้อมวิวเปิดโล่งหรือวิวแม่น้ำ
Features
- Balcony
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Project Details
- Project Name: คอนโดใกล้ BTS คลองสาน ขาย – โฟล บาย แสนสิริ
- Developer: Sansiri
- Construction: 2025
- Floors: 22
- Buildings: 1
- Units: 508
- Common Fee: 55 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Luxury Building
- High rise building
- Car Parking
- Key card access
Project Description
คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน พร้อม ไลฟ์สไตล์ ริมแม่น้ำ เจ้าพระยา
โฟล บาย แสนสิริ (FLO by Sansiri) คอนโด สูง 22 ชั้น บนถนนสมเด็จเจ้าพระยา ย่านคลองสาน ห่างเพียง 350 เมตร จาก BTS คลองสาน สายสีทอง พัฒนาโดย แสนสิริ พ.ศ. 2568 ออกแบบ ด้วยแนวคิด “HISTORIC RED BLOC” ผสมผสาน ความร่วมสมัย กับ กลิ่นอาย วัฒนธรรม ฝั่งธน เหมาะ ทั้ง นักลงทุน และ คนทำงาน ที่ต้องการ ความสะดวก ในการ เดินทาง เข้าสู่ ย่าน สีลม–สาทร และ ใกล้ ICONSIAM เพียง ไม่กี่ นาที
แบบห้อง โฟล บาย แสนสิริ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- 1 ห้องนอน (แบบ Simplex): ประมาณ 24.5 – 34.75 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน (แบบ Loft เพดานสูง): ประมาณ 24.5 – 34.75 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: ประมาณ 46 – 65 ตร.ม. มี 1–2 ห้องน้ำ
- แบบ River View และ Corner Unit สำหรับ อยู่อาศัย หรือ ปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายใน โฟล บาย แสนสิริ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- Creative Art Space และ Co-Working Zone แนวคิด “Work-Life Flow”
- สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด Half Olympic พร้อม River Deck
- ฟิตเนส ครบครัน พร้อม มุม โยคะ และ ออกกำลังกาย กลางแจ้ง
- Sky Bar และ Sky Lounge ชมวิว แม่น้ำเจ้าพระยา
- สวนพักผ่อน ลอยฟ้า และ โถง Lobby ดีไซน์ ร่วมสมัย
- ระบบ รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ ที่จอดรถ ในร่ม
จุดเด่น ของ โฟล บาย แสนสิริ คอนโด ใกล้ BTS คลองสาน
- ทำเล คลองสาน ย่าน วัฒนธรรม เก่า ที่กำลัง ฟื้นตัว เต็มรูปแบบ ใกล้ ICONSIAM
- ดีมานด์ เช่า สูง จาก คนทำงาน และ ชาวต่างชาติ ที่ เดินทาง เข้า CBD สีลม–สาทร สะดวก
- แบบห้อง ขนาด กระทัดรัด ราคาต่ำ เริ่ม ประมาณ 2.69 ล้าน บาท เหมาะ กับ นักลงทุน รายแรก
- เพียง 350 ม. จาก BTS คลองสาน (สายสีทอง) และ ต่อ ถึง BTS กรุงธนบุรี ได้ ง่าย
- ราคากลาง ขาย ≈ ฿4.56 ล้าน บาท (≈ ฿140,200/ตร.ม.) ผลตอบแทน เฉลี่ย ≈ 5 % และ คาด 6–7 % เมื่อ โครงการ เสถียร
ชม คอนโด ในกรุงเทพฯ สำหรับ ขาย, ดู อสังหาฯ แนะนำ เพื่อ การลงทุน หรือ สำรวจ โครงการ อื่น ใน ย่าน สีลม–สาทร.
ติดต่อ CondoDee เพื่อ ข้อมูล โฟล บาย แสนสิริ หรือ คอนโด ริมแม่น้ำ กรุงเทพฯ อื่น ที่ น่าสนใจ
Office: 50 สุขุมวิท 15 คลองเตย เหนือ วัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#คอนโดใกล้BTSคลองสาน #FLOBySansiri #คอนโดวิวแม่น้ำกรุงเทพ #คอนโดใกล้ICONSIAM #CondoDee
Sale Price
Property Sales Consultant
More Trending Properties In Bangkok
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.