Foreign Freehold Commercial Unit for Sale at NUE Epic Asok–Rama 9
Foreign Freehold Commercial Unit for Sale at NUE Epic Asok–Rama 9
- Size: 123 Sqm
- Floor: Low (G-10)
Description
Retail investment inside a 3,000+ unit New CBD residential ecosystem
This foreign freehold commercial unit at NUE Epic Asok–Rama 9 is a rare opportunity to acquire retail real estate inside one of Bangkok’s largest master-planned residential developments. With more than 3,100 residential units on site, the project delivers built-in daily demand that supports long-term buy-to-let performance or owner-operated business use.
Property Details
- Location: Rama 9, Bangkok New CBD
- Unit Type: Commercial / Retail (Shop)
- Size: 123 sqm
- Ownership: Foreign Freehold
- Condition: Bare shell
- Project: NUE Epic Asok–Rama 9
Highlights
- 🏙️ Located in Bangkok’s Rama 9 New CBD with strong office and residential density
- 🏪 Retail unit positioned within a massive residential project of over 3,000 units
- 🌍 Foreign freehold ownership – clear exit and transferability
Why this commercial unit makes sense
Commercial real estate performance depends on real demand, not marketing promises. This unit benefits from a captive customer base generated by thousands of residents, visitors, and service staff living within the project itself. That makes it suitable for cafés, clinics, lifestyle services, convenience retail, or long-term tenant placement.
Rama 9 has evolved into a fully functioning CBD, supported by MRT connectivity, expressway access, Grade-A offices, and major retail destinations. For investors seeking a commercial property in Bangkok with durability rather than speculation, this location offers long-term relevance.
This unit also fits buyers looking for investment property in Bangkok that can be owned under a foreign freehold title, a structure that remains limited in new developments.
Contact CondoDee for commercial units that make sense
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#CommercialPropertyBangkok #Rama9Commercial #ForeignFreehold #BangkokRetail #CondoDee
Condo for Sale Rama 9 in Bangkok’s New CBD
NUE Epic Asok-Rama 9 is a large-scale high-rise condo for sale Rama 9, developed by Noble Development and scheduled for completion in 2029. Positioned in Bangkok’s New CBD, the project is designed for buyers targeting long-term capital appreciation rather than short-term speculation. Its pricing strategy places it below many completed Rama 9 projects, creating a strategic off-plan entry point into a maturing CBD corridor.
Project Scale and Master Plan – Condo for Sale Rama 9
NUE Epic Asok-Rama 9 is one of the largest residential developments in the Rama 9 area, comprising a total of 3,107 residential units and 9 commercial units. The project is distributed across four high-rise towers:
- Tower A – 47 storeys
- Tower B – 47 storeys
- Tower C – 34 storeys
- Tower D – 32 storeys
This multi-tower master plan allows for a wide range of unit layouts and shared facilities while maintaining clear zoning within the development.
Unit Types at Condo for Sale Rama 9 – NUE Epic Asok-Rama 9
- 1-bedroom units: approx. 26–30 sqm
- 1-bedroom plus units: approx. 35–40 sqm
- 2-bedroom units: approx. 45–54 sqm
- 3-bedroom units: approx. 70–100 sqm
Facilities at Condo for Sale Rama 9 – NUE Epic Asok-Rama 9
- Multiple swimming pools and landscaped garden zones
- Co-working spaces, lounges, and social areas
- Fitness, wellness, and rooftop lifestyle facilities
Project Highlights – Condo for Sale Rama 9
- Located in Rama 9 New CBD – Bangkok’s fastest-growing business district
- Off-plan pricing positioned below many completed Rama 9 condominiums
- One of the highest rental yield potentials in the area, driven by New CBD location,
strong office demand, and an accessible price range - Large-scale master-planned development by Noble Development
- Median sale price: ฿5.19M (≈ ฿139,071 / sqm)
Explore more Bangkok condos for sale, compare with other developments in Rama 9 New CBD, or browse additional Rama 9 condo projects.
Contact CondoDee for Condo for Sale Rama 9
Office:
2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#BangkokCondo #CondoForSaleRama9 #Rama9NewCBD #NUEEpic #CondoDee
Location of this Condo for Sale Rama 9 in Bangkok
NUE Epic Asok-Rama 9 is located within Bangkok’s Rama 9 New CBD, a strategically planned growth corridor driven by mass-transit infrastructure, Grade-A office concentration, and large-scale retail developments. The area functions as a self-sustaining business district rather than a satellite extension of Sukhumvit.
- MRT Phra Ram 9 (Blue Line)– approx. 0.6 km
- MRT Thailand Cultural Centre– approx. 1.2 km
- Si Rat Expressway– approx. 0.8 km
Shopping and lifestyle destinations near the Condo for Sale Rama 9
- Central Rama 9– approx. 0.7 km
- Fortune Town IT Mall– approx. 0.6 km
- Jodd Fairs Rama 9– approx. 0.8 km
Restaurants and entertainment near Condo for Sale Rama 9
- Nahm (Michelin-starred)– approx. 3.2 km
- Sra Bua by Kiin Kiin (Michelin-starred)– approx. 3.5 km
- RCA Entertainment District– approx. 2.5 km
International schools and universities near Condo for Sale Rama 9
- Shrewsbury International School – City Campus– approx. 2.0 km
- Bangkok University – City Campus– approx. 2.5 km
- Srinakharinwirot University – approx. 3.0 km
Hospitals near Condo for Sale Rama 9
- Praram 9 Hospital – approx. 1.5 km
- Bangkok Hospital – approx. 2.8 km
Market Analysis – Condo for Sale Rama 9*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿12,850,000 | ฿140,029 | ฿44,016 | 4.1% | ||||
| NUE Epic Asok-Rama9 | ฿5,194,000 | -60% | ฿139,071 | -1% | -100% | 0.0% | -100% | |
| Rama IX | ฿5,782,607 | ฿147,678 | ฿22,391 | 4.5% | ||||
| NUE Epic Asok-Rama9 | ฿5,194,000 | -10% | ฿139,071 | -6% | -100% | 0.0% | -100% | |
Features
- High Ceilings
Basic Information
Project Details
- Project Name: คอนโดขาย พระราม 9 – นิว อีปิค อโศก-รามา9 (NUE Epic Asok-Rama 9)
- Developer: Noble
- Construction: 2029
- Floors: 47
- Buildings: 4
- Units: 3107
- Common Fee: 55 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Luxury Building
- High rise building
- Car Parking
- Key card access
Project Description
คอนโดขาย พระราม 9 ทำเล New CBD กรุงเทพ
นิว อีปิค อโศก-รามา9 (NUE Epic Asok-Rama 9) คือโครงการ คอนโดขาย พระราม 9 แบบไฮไรส์ขนาดใหญ่ พัฒนาโดย Noble Development และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2029 โครงการตั้งอยู่ในโซน พระราม 9 New CBD ซึ่งเป็นย่านธุรกิจใหม่ที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่มองการเติบโตของมูลค่าในระยะกลางถึงยาว มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
ขนาดโครงการและแผนแม่บท – คอนโดขาย พระราม 9
นิว อีปิค อโศก-รามา9 เป็นหนึ่งในโครงการที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในย่านพระราม 9 ประกอบด้วย 3,107 ยูนิตพักอาศัย และ 9 ยูนิตพาณิชย์ กระจายอยู่ในอาคารสูงจำนวน 4 ทาวเวอร์ ได้แก่
- Tower A – 47 ชั้น
- Tower B – 47 ชั้น
- Tower C – 34 ชั้น
- Tower D – 32 ชั้น
โครงสร้างแบบหลายทาวเวอร์ช่วยให้โครงการรองรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และสามารถจัดโซนการใช้งานได้อย่างเป็นระบบ
รูปแบบห้อง – คอนโดขาย พระราม 9 นิว อีปิค อโศก-รามา9
- 1 ห้องนอน: ประมาณ 26–30 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน Plus: ประมาณ 35–40 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน: ประมาณ 45–54 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน: ประมาณ 70–100 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – คอนโดขาย พระราม 9 นิว อีปิค อโศก-รามา9
- สระว่ายน้ำหลายโซน พร้อมพื้นที่สวนสีเขียว
- Co-working space, lounge และพื้นที่ทำงานส่วนกลาง
- ฟิตเนส โซนสุขภาพ และพื้นที่พักผ่อนบนชั้นสูง
จุดเด่นโครงการ – คอนโดขาย พระราม 9
- ทำเลพระราม 9 New CBD – ศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพ
- ราคาโครงการแบบ off-plan วางตัวต่ำกว่าโครงการที่สร้างเสร็จแล้วหลายแห่งในย่านเดียวกัน
- ศักยภาพการเติบโตของมูลค่าในช่วงใกล้แล้วเสร็จปี 2028–2029
- ศักยภาพผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในอนาคตสูง จากทำเล New CBD และระดับราคาที่เข้าถึงได้
- ราคากลางตลาด: ฿5.19 ล้านบาท (≈ ฿139,071 / ตร.ม.)
ดูเพิ่มเติม คอนโดขายในกรุงเทพ เปรียบเทียบโครงการอื่นในย่าน พระราม 9 New CBD หรือรวมโครงการ คอนโดโซนพระราม 9
ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโดขาย พระราม 9
Office:
2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#คอนโดพระราม9 #คอนโดขายพระราม9 #นิวอีปิค #NUEEpic #Rama9NewCBD #CondoDee
Sale Price
Property Sales Consultant
More Trending Properties In Bangkok
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.