คอนโด เพื่อการลงทุน BTS เอกมัย

คอนโดเพื่อการลงทุนแห่งนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ซื้อเพื่อขายที่ยอดเยี่ยมในคอนโดมิเนียมดิแอดเดรสสุขุมวิท 42 ยอดนิยมใกล้ BTS เอกมัยในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ

คอนโดมิเนียมแห่งนี้เป็นสถานที่เช่ายอดนิยมสำหรับผู้เช่าชาวญี่ปุ่นและชาวตะวันตก
คอนโดนี้ได้รับการดูแลอย่างดี
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ระเบียง
พื้นต่ำในอาคารแนวราบ
หันหน้าไปทาง: ตะวันตก
ห้องครัวแบบเปิดมีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน
ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด
มีโควต้าการถือครองกรรมสิทธิ์ในต่างประเทศ

ทำเลและการเดินทางในสุขุมวิท 42

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่ในซอยบาร์โบส 1 ทางด้านใต้ของถนนสุขุมวิท สามารถเดินทางไป BTS เอกมัยผ่านบริเวณเกตเวย์ เอกมัยได้ ส่วนสุขุมวิท 42 เชื่อมต่อย่านพักอาศัยกับถนนพระราม 4 และมีโครงข่ายซอยที่เชื่อมไปยังสุขุมวิท 40

บริเวณเกตเวย์ เอกมัยและสถานีเอกมัยเป็นจุดหลักสำหรับช้อปปิ้งและต่อรถไฟฟ้า
เส้นทางผ่านสุขุมวิท 40 และ 42 ช่วยเชื่อมต่อแนวถนนสุขุมวิทและพระราม 4

The Address Sukhumvit 42 Ekkamai Bangkok condo for sale near BTS Ekkamai was developed by AP Thai Thailand PCL and completed in 2009

ย่านใกล้เคียงที่เชื่อมต่อกัน

ระยะทางเดินโดยประมาณใช้เกตเวย์ เอกมัยและสถานี BTS ที่ระบุเป็นจุดอ้างอิงของแต่ละย่าน

เอกมัย — ประมาณ 0.3 km ถึงเกตเวย์ เอกมัย ศูนย์การค้ามีสะพานเชื่อมตรงสู่ BTS เอกมัย พร้อมซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และคาเฟ่
ทองหล่อ — ประมาณ 1.3 km ถึง BTS ทองหล่อผ่านถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อย่านสำนักงาน ร้านอาหาร และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
พระโขนง — ประมาณ 1.1 km ถึง BTS พระโขนงผ่านถนนสุขุมวิท เป็นอีกจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าทางตะวันออกของเอกมัย

ช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และบริการในชีวิตประจำวัน

เกตเวย์ เอกมัย รวมซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า กิจกรรมสำหรับครอบครัว ร้านอาหารญี่ปุ่น อาหารนานาชาติ และคาเฟ่ไว้ด้วยกัน การเชื่อมตรงกับ BTS เอกมัยช่วยให้แวะซื้อของหรือรับประทานอาหารระหว่างการเดินทางได้สะดวก

สถานศึกษาและโรงพยาบาล

โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ กรุงเทพฯ มีวิทยาเขตมัธยมที่เลขที่ 1020 ถนนสุขุมวิท และวิทยาเขตประถมในซอยปรีดี พนมยงค์ 20/1
โรงพยาบาลสุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทใกล้ BTS เอกมัย
โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท เป็นอีกทางเลือกด้านสุขภาพในย่านกล้วยน้ำไทที่อยู่โดยรอบ

สวนสาธารณะและการพักผ่อน

สวนเบญจสิริ ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ มีทางเดินและวิ่ง งานประติมากรรม พื้นที่กีฬา และสนามเด็กเล่น โดยเดินทางต่อไปได้บนแนวรถไฟฟ้าสุขุมวิท

Market Analysis

This market analysis is based on current public property listings and CondoDee market data. Figures represent indicative asking prices—not completed transaction prices, a formal valuation, or investment advice—and should not be used as the sole basis for an investment decision.

Project / Market Segment	Median Sale Price	Median Sale PSM	Median Monthly Rent	Median Rent PSM	Median Rental Yield
The Address Sukhumvit 42	฿4,650,000	฿101,087	฿28,000	฿500	5.9%
Bangkok CBD	฿12,843,810	฿142,857	฿48,000	฿584	4.7%
BKK low-rise (≤12 floors)	฿10,525,000	฿129,338	฿44,000	฿555	5.1%
Established BKK (11–20 years)	฿9,900,000	฿135,606	฿40,000	฿562	4.9%
Near BTS/MRT ≤500 m	฿11,160,347	฿170,000	฿43,000	฿650	4.7%
Sukhumvit Road	฿11,900,000	฿168,571	฿50,000	฿647	4.7%
Thong Lo–Ekkamai	฿11,937,500	฿146,343	฿46,000	฿616	5.0%

The project’s median asking sale price is ฿101,087/sqm, compared with ฿142,857/sqm for Bangkok CBD and ฿146,343/sqm for Thong Lo–Ekkamai; the corresponding indicative rental yields are 5.9%, 4.7% and 5.0%.

Balcony

ข้อมูลพื้นฐาน

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

คอนโด

ตกแต่งครบ

Fully

ราคา/ตร.ม.

฿ 87,719

ที่จอดรถ

กรรมสิทธิ์

Freehold

ดู

City

การลงทุน

Buy-to-let

แผนที่

Floor Plan

วิดีโอ

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ขายคอนโด ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 ผู้พัฒนา: AP Thai การก่อสร้าง: 2009 ชั้น: 8 อาคาร: 2 ยูนิต: 214 ค่าส่วนกลาง: 40 THB/sqm/month

ดูโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

Communal Pool
Communal Gym
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Low rise building
Car Parking
Sauna
Garden / BBQ
Key card access

คำอธิบายโครงการ

ขายคอนโด ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 ย่านเอกมัย

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 (The Address Sukhumvit 42) เป็นคอนโดโลว์ไรส์จาก เอพี (ไทยแลนด์) สร้างเสร็จในปี 2552 ประกอบด้วยอาคารสูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 214 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยบาร์โบส 1 ซึ่งแยกจากสุขุมวิท 42 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย บรรยากาศในซอยพักอาศัยเชื่อมต่อกับ BTS เอกมัยและแหล่งจับจ่ายอย่างเกตเวย์ เอกมัยได้สะดวก

รูปแบบห้องและพื้นที่ใช้สอย

1 ห้องนอน พื้นที่ประมาณ 45 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ประมาณ 80 ตร.ม.

ผังห้องและพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกันตามแต่ละยูนิต

พื้นที่ส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย

โครงการมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า และสวนพักผ่อน พร้อมที่จอดรถ ลิฟต์โดยสาร และโถงต้อนรับ ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงช่วยดูแลพื้นที่พักอาศัย

ใช้ชีวิตบนแนวสุขุมวิท

ทำเลเอกมัยบนแนวสุขุมวิทเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้า อาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล เกตเวย์ เอกมัยเป็นจุดหมายสำหรับช้อปปิ้งและรับประทานอาหาร ส่วน BTS ช่วยเดินทางต่อไปยังย่านธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้งอื่นบนสุขุมวิทได้ สวนเบญจสิริที่พร้อมพงษ์เป็นอีกทางเลือกสำหรับพักผ่อนท่ามกลางพื้นที่สีเขียว

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดโลว์ไรส์ในโครงการที่พัฒนาโดยเอพี
ห้องแบบ 1 และ 2 ห้องนอน รองรับความต้องการพื้นที่ต่างกัน
เชื่อมต่อ BTS เอกมัย เกตเวย์ เอกมัย และถนนสุขุมวิท

ดูตัวเลือก อสังหาริมทรัพย์ย่านทองหล่อ–เอกมัย เปรียบเทียบ อสังหาริมทรัพย์บนถนนสุขุมวิท หรือเลือกชม คอนโดสำหรับขาย ในทำเลอื่น

ติดต่อ CondoDee เพื่อสอบถามห้องที่เปิดขายในดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 และนัดชมยูนิตที่ตรงกับรูปแบบห้องและงบประมาณของคุณ

ติดต่อ CondoDee

ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: +66 2 038 5897
WhatsApp: +66 62 189 9659
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล

เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร

คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่?

ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย?

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย

CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร

ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%

มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่?

มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่?

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ

CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ