พูลวิลล่าตากอากาศระดับลักชัวรี 4 ห้องนอน ทำเลทองย่านราไวย์ ภูเก็ต

สัมผัสที่สุดของชีวิตตากอากาศสุดหรูในวิลล่าเดี่ยว 4 ห้องนอน ณ โครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village) ทำเลราไวย์ พัฒนาโดยผู้พัฒนาชื่อดัง เคเอ วิลลา กรุ๊ป (KA Villa Group) วิลล่าหลังนี้นำเสนอรูปแบบพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางที่สุดหลังหนึ่งในโครงการ ด้วยพื้นที่ใช้สอยรวม 426.36 ตร.ม. บนที่ดินขนาดใหญ่ถึง 743.35 ตร.ม. ผสานสถาปัตยกรรมร่วมสมัยเข้ากับกลิ่นอายธรรมชาติของเกาะภูเก็ตได้อย่างสมบูรณ์แบบ ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในประเทศไทย

การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในวิลล่า

ทุกฟังก์ชันการใช้งานได้รับการออกแบบอย่างประณีต เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุดและการพักผ่อนที่ลงตัวสำหรับครอบครัว:

• พื้นที่ในร่ม (201.31 ตร.ม.): ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นเปิดโล่งรับแสงธรรมชาติ (29.94 ตร.ม.) ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารขนาดใหญ่ (37.32 ตร.ม.) โถงต้อนรับหน้าบ้าน (9.94 ตร.ม.) และห้องอเนกประสงค์สำหรับซักล้าง (7.81 ตร.ม.)
• ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวระดับโรงแรมหรู:
  • ห้องนอนหลัก (Master Suite): ห้องนอนขนาด 21.22 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำหลักสุดหรู (9.50 ตร.ม.) และทางเชื่อมสู่สระว่ายน้ำโดยตรง
  • ห้องนอนที่ 1: ขนาด 17.50 ตร.ม. และห้องน้ำส่วนตัว (6.29 ตร.ม.)
  • ห้องนอนที่ 2: ขนาด 17.93 ตร.ม. และห้องน้ำส่วนตัว (6.51 ตร.ม.)
  • ห้องนอนที่ 3: ห้องนอนคู่ขนาดกว้างขวาง (21.38 ตร.ม.) และห้องน้ำในตัว (7.14 ตร.ม.)
• พื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง (225.05 ตร.ม.): ประกอบด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัว (39.00 ตร.ม.) ระเบียงพักผ่อนริมสระขนาดใหญ่ (109.37 ตร.ม.) พื้นที่นั่งเล่นแบบฝังพื้น (Sunken Seat) ชิคๆ (13.25 ตร.ม.) ที่จอดรถในร่ม 2 คัน (37.42 ตร.ม.) รายล้อมด้วยสวนหย่อมร่มรื่น (324.19 ตร.ม.)

โครงสร้างราคาและค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของ

พูลวิลล่าหรูหลังนี้เสนอขายในราคาพิเศษเพียง 32,000,000 บาท รองรับการซื้อขายทั้งรูปแบบกรรมสิทธิ์ Freehold และ Leasehold โดยมีรายละเอียดค่าธรรมเนียมและค่าบำรุงรักษาดังนี้:

• ค่าธรรมเนียมชำระครั้งเดียว (ณ วันโอนกรรมสิทธิ์):
  • ค่าธรรมเนียมการโอนและจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (Leasehold): 1.1% ของราคาประเมิน (ประมาณ 352,000 บาท)
  • ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์แบบ Freehold: 6.0% ของราคาประเมิน (ประมาณ 1,920,000 บาท)
  • เงินกองทุนสำรอง (Sinking Fund): 180 บาท ต่อ ตร.ม. ของขนาดที่ดิน ชำระครั้งเดียวเท่ากับ 133,803 บาท
• ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องรายปี:
  • ค่าเช่าที่ดิน (สำหรับ Leasehold): 33 บาท ต่อ ตร.ม. ของขนาดที่ดิน ชำระเป็นรายปี (24,530.55 บาทต่อปี)
  • ค่าส่วนกลางโครงการ (CAM Fee): ประมาณ 133,680 บาทต่อปี ครอบคลุมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ และการดูแลโครงการ
  • ค่าดูแลสระว่ายน้ำและสวนส่วนตัว: ประมาณ 82,800 บาทต่อปี สำหรับบริการทำความสะอาดสระ บำบัดน้ำ และตัดแต่งสวนรายสัปดาห์
  • แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบชุด (ทางเลือกเสริม): ยกระดับวิลล่าของคุณให้สวยพร้อมเข้าอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลักชัวรีครบชุดในราคา 1,800,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ผู้พักอาศัยจะได้รับเอกสิทธิ์ในการเข้าใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกในคลับเฮ้าส์ส่วนตัว:

• ฟิตเนสและห้องออกกำลังกายครบครันในคลับเฮ้าส์ส่วนกลาง
• ระบบรักษาความปลอดภัยระดับสูงตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV และประตูเข้า-ออกระบบคีย์การ์ด
• ทีมบริหารจัดการโครงการมืออาชีพ คอยดูแลการปล่อยเช่าและบำรุงรักษาวิลล่า
• โครงการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (Pet-Friendly)

ไม่ว่าคุณจะมองหาบ้านตากอากาศสำหรับครอบครัวหรือการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง เลือกซื้อ บ้านเดี่ยวภูเก็ต ที่ดีที่สุดกับเรา ติดต่อ CondoDee วันนี้เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและนัดหมายเข้าชมโครงการจริง

ติดต่อ CondoDee เพื่อรับข้อเสนอพิเศษและราคาตรงจากผู้พัฒนา

สำนักงาน: ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: +66 2 038 5897
มือถือ / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com

#เคเอวิลเลจ #พูลวิลล่าภูเก็ต #วิลล่าหรูราไวย์ #อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต #CondoDee

ข้อดีด้านทำเลที่ตั้งของโครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village)

โครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village) ตั้งอยู่ในใจกลางทำเล ราไวย์ ภูเก็ต ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านพักอาศัยที่ยอดเยี่ยมที่สุดในภูเก็ต มอบความเป็นส่วนตัวสูงแต่ยังคงเดินทางไปยังแหล่งไลฟ์สไตล์ชายหาด และเชื่อมต่อกับพื้นที่เพื่อนบ้านอย่างสะดวกสบาย รวมถึงเข้าถึงโครงการ อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในภูเก็ต ได้ง่ายดาย

• ระยะทางจากหาดราไวย์: 10 นาที
• ระยะทางจากหาดในหาน: 11 นาที
• ระยะทางจากหาดกะรน: 19 นาที
• ระยะทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต: 1.5 ชั่วโมง

แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้โครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village)

• ท็อปส์ รวายานะ ภูเก็ต (Tops Rawayana Phuket) – 9 นาที
• คิง เพาเวอร์ ภูเก็ต (King Power Phuket) – 29 นาที
• เซ็นทรัล ภูเก็ต (Central Phuket Mall) – 38 นาที
• ตลาดอาหารทะเลราไวย์ (Rawai Seafood Market) – 9 นาที
• ร้านสะดวกซื้อ 7/11 – 4 นาที

ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้โครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village)

• โฮม บีชคลับ ราไวย์ (HOWM Beach Club Rawai) – 6 นาที
• สเตย์ เวลบีอิ้ง แอนด์ ไลฟ์สไตล์ รีสอร์ท (Stay Wellbeing & Lifestyle Resort) – 8 นาที
• สเตย์ กรีน คาเฟ่ (Stay Green Café) – 9 นาที
• ร้านเบเกอรี่ คานเนลล่า ในหาน (Cannelle Naiharn Bakery & Co.) – 11 นาที
• ภูเก็ต สปอร์ต แอนด์ เทนนิส คลับ (Phuket Sports and Tennis Club) – 9 นาที
• ภูเก็ต กอล์ฟ เลเชอร์ (Phuket Golf Leisure Co., Ltd.) – 10 นาที
• แหลมพรหมเทพ (Promthep Cape) – 15 นาที

โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้โครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village)

• โรงเรียนนานาชาติ (International School) – 3 ถึง 7 นาที
• โรงเรียนอนุบาล (Kindergarten) – 7 นาที

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ใกล้โครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village)

• โรงพยาบาลกรุงเทพ (Bangkok Hospital) – 49 นาที

Market Analysis

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทำเลราไวย์นับเป็นโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างยิ่ง โดยโครงการ เคเอ วิลเลจ (KA Village) ได้รับการวางตำแหน่งให้เป็นสินทรัพย์ระดับพรีเมียมที่มีศักยภาพสูง โครงการนี้มีราคาประเมินเฉลี่ยอยู่ที่ 27,000,000 บาท หรือคิดเป็นราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ 84,291 บาท สำหรับผู้ที่มองหาการสร้างรายได้แบบพาสซีฟอินคัม โครงการนี้มีความโดดเด่นอย่างมากด้วยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยที่คาดการณ์ไว้สูงถึง 85,000 บาทต่อเดือน ซึ่งจะสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยต่อปี (Rental Yield) สูงถึง 6.4% การผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีและตัวเลขทางการเงินที่แข็งแกร่งนี้ ช่วยรับประกันทั้งการเติบโตของมูลค่าเงินทุนในระยะยาวและผลตอบแทนที่มั่นคงในทำเลตากอากาศที่ดีที่สุดของภูเก็ต

📊 Would you like me to compile a structured comparison table showing the price