คอนเนอร์ ราชเทวี คอนโดลอฟต์ดูเพล็กซ์ 2 ชั้น ใกล้บีทีเอสและ MRT สายสีส้ม
คอนเนอร์ ราชเทวี คอนโดลอฟต์ดูเพล็กซ์ 2 ชั้น ใกล้บีทีเอสและ MRT สายสีส้ม
- Bed: 1
- Bath: 1
- Size: 50.6 Sqm
- Floor: Low (G-10)
Description
ยูนิตลอฟต์ 1 ห้องนอน ชั้นต่ำ เลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมโปรโมชันพิเศษ
คอนโดลอฟต์ดูเพล็กซ์ในโครงการ CONNER Ratchathewi ยูนิตนี้โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้งาน 2 ชั้น รวม 50.6 ตร.ม. แยกเป็นชั้นล่าง 34.9 ตร.ม. และชั้นบน 15.7 ตร.ม. ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งด้วยเพดานสูงประมาณ 4.5 เมตร พร้อมทิศตะวันตกเฉียงเหนือมุมมองเปิดโล่งแบบเป็นส่วนตัว อยู่บนชั้นต่ำของอาคารและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลติดบีทีเอส ราชเทวี และสถานี MRT สายสีส้มในอนาคต เหมาะทั้งอยู่อาศัยและการลงทุน พร้อมโปรโมชันราคาพิเศษที่คุ้มค่าสำหรับผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการฟรีโฮลด์ใจกลางเมือง
รายละเอียดทรัพย์สิน
- ทำเล: โครงการ CONNER Ratchathewi ใกล้บีทีเอส ราชเทวี ประมาณ 300 ม. และสถานี MRT สายสีส้ม (ในอนาคต) ใกล้สยาม พารากอน จุฬาฯ และโรงเรียนเตรียมอุดม
- ขนาด: พื้นที่ใช้สอย 50.6 ตร.ม. (ชั้นล่าง 34.9 ตร.ม. + ชั้นบน 15.7 ตร.ม.) คิดค่าส่วนกลางเฉพาะพื้นที่โฉนด 34.9 ตร.ม.
- ห้องนอน / ห้องน้ำ: 1 ห้องนอนดูเพล็กซ์ 1 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งเล่นดีไซน์ลอฟต์
- กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ต่างชาติเต็มโควตา
- ชั้น: ชั้นต่ำ (ต่ำกว่า 10) พร้อมเพดานสูงโปร่งแบบลอฟต์
- วิว: วิวเมืองโปร่งโล่ง ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
จุดเด่นของยูนิต
- ✨ ลอฟต์ดูเพล็กซ์เพดานสูง ~4.5 ม. ให้พื้นที่ใช้งานจริงมากกว่าคอนโดทั่วไปในขนาดใกล้เคียง
- 🌇 ทำเลอินเตอร์เชนจ์ ใกล้บีทีเอส ราชเทวี และ MRT สายสีส้มในอนาคต เดินทางสะดวกทุกทิศ
- 🛋️ เลี้ยงสัตว์ได้ ตกแต่งครบ ครัวปิดบานสไลด์ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า (ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ)
เหตุผลที่ยูนิตนี้คุ้มค่า
ยูนิตลอฟต์ดูเพล็กซ์นี้ให้พื้นที่ใช้สอยถึง 50.6 ตร.ม. แต่คิดค่าส่วนกลางเฉพาะ 34.9 ตร.ม. ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายรายเดือนต่ำกว่าโครงการใหม่ในโซนเดียวกันแต่ให้พื้นที่จริงน้อยกว่า อีกทั้งยังมีโปรโมชันพิเศษลดจากราคาปกติลงเหลือเพียงช่วง 9.9M ซึ่งทำให้ราคาต่อตร.ม. คุ้มค่ามากขึ้นเมื่อเทียบกับข้อเสนออื่นในราชเทวี นอกจากนี้ ทำเลใกล้สยาม จุฬาฯ โรงเรียนเตรียมอุดม และรถไฟฟ้าสายหลักสองระบบ ส่งผลดีต่อทั้งการอยู่อาศัย การปล่อยเช่า และอัปไซด์ในอนาคต สามารถดูยูนิตแนวดูเพล็กซ์เพิ่มเติมได้ที่ ลิงก์นี้ หรือดูคอนโดสำหรับขายในกรุงเทพทั้งหมดที่ CondoDee รวมถึงโครงการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเพิ่มเติมที่ ที่นี่
ติดต่อ CondoDee
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Bangkok
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#คอนเนอร์ราชเทวี #คอนโดลอฟต์ดูเพล็กซ์ #คอนโดใกล้บีทีเอสราชเทวี #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #CondoDee
คอนโด ราชเทวีขาย แบบซูเปอร์ลักชัวรี เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS ราชเทวี
คอนเนอร์ ราชเทวี (CONNER Ratchathewi) คือคอนโด ราชเทวีขาย แบบไฮไรส์ซูเปอร์ลักชัวรี บนถนนเพชรบุรี ห่างจาก BTS ราชเทวีเพียงประมาณ 0.4 กม. และห่างจากโซนสยามเพียง 1 สถานี รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและไปสนามบินผ่าน Airport Rail Link พญาไท โครงการสร้างเสร็จปี 2021 ยูนิตรวมราว 294 ยูนิต ดีไซน์เพดานสูง เลย์เอาต์ลอฟต์ และโทนวัสดุพรีเมียม เหมาะทั้งคนทำงานมืออาชีพ ครอบครัวขนาดเล็ก และนักลงทุนที่มองหา คอนโดกรุงเทพฯสำหรับขาย ในทำเล CBD ที่มีดีมานด์เช่าจริง ไม่ใช่แค่ตัวเลขบนกระดาษ
แบบห้องที่คอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี
- 1 ห้องนอน: ประมาณ 30–52 ตร.ม. มีทั้งแบบ 1BR, 1BR Plus และแบบลอฟต์ เพดานสูง โปร่ง
- 2 ห้องนอน: ประมาณ 50–73 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่ต้องการห้องนั่งเล่นจริงจัง
- 3 ห้องนอน: ประมาณ 120–170 ตร.ม. ยูนิตชั้นสูง วิวเมืองกว้าง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว
- เพนท์เฮาส์: เลย์เอาต์ขนาดใหญ่กว่า 200 ตร.ม. สำหรับเจ้าของที่ต้องการ “บ้านบนตึกสูง” ในย่านราชเทวี
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี
- ล็อบบี้เพดานสูงและสกายเลานจ์ วิวสกายไลน์กรุงเทพฯ ให้ฟีลโรงแรมหรูใจกลางเมือง
- สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนดาดฟ้า พร้อมจากุซซีและฟิตเนสวิวเมืองสำหรับสายฟิตและสายชิล
- โคเวิร์กกิ้งสเปซและห้องประชุมส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานแบบ hybrid และเจ้าของธุรกิจ
- โซนเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (pet-friendly) และพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงใช้งานกลางแจ้ง ซึ่งหาได้ยากในคอนโด ราชเทวีขาย ระดับนี้ ดูโครงการเลี้ยงสัตว์ได้อื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ
- ที่จอดรถในอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. เข้าออกด้วย keycard และการบริหารจัดการมืออาชีพ ช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
จุดเด่นโครงการ – คอนโด ราชเทวีขาย คอนเนอร์ ราชเทวี
- ทำเลราชเทวี ระหว่างสยาม – พญาไท ใกล้ห้าง โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาลระดับประเทศ
- เดินเพียงไม่กี่นาทีถึง BTS ราชเทวี และไม่ไกลจาก Airport Rail Link พญาไท ต่อเดียวถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
- เลย์เอาต์ลอฟต์ เพดานสูง และการออกแบบภายในที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกัน ทำให้ คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา มีช่องว่างในการตั้ง premium ได้จริง
- โครงการเลี้ยงสัตว์ได้ในระดับซูเปอร์ลักชัวรี ทำให้กลุ่มลูกค้าที่มีสัตว์เลี้ยงพร้อมจ่ายราคาที่สูงกว่าโครงการทั่วไป
- ภาพรวมตลาดรีเซล: ราคารีเซลกึ่งกลางประมาณ ฿17.1M หรือราว ฿334K/ตร.ม. ในขณะที่จุดเข้าต่ำสุดของโครงการอยู่บริเวณ ฿9.6M หรือเพียงประมาณ ฿190K/ตร.ม. สำหรับ 1 ห้องนอน
- สำหรับยูนิต 2 ห้องนอนระดับประมาณ ฿14M จะอยู่ในช่วงล่างของ band ตลาด 2BR โซนนี้ (ที่มักเห็น ~ ฿18–25M) ทำให้คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา ดู “คุ้ม” เมื่อเทียบกับขนาดและสเปก
นักลงทุนที่มองหา คอนโด ราชเทวีขาย เพื่อปล่อยเช่า สามารถคาดหวังค่าเช่ากลางประมาณ ฿45,000/เดือน (ย่านนี้) และ yield ประมาณ 3–5% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข็งแรงสำหรับคอนโดซูเปอร์ลักชัวรีเลี้ยงสัตว์ได้ใน CBD กรุงเทพฯ
ถ้ากรอบงบประมาณอยู่ช่วง ฿12–20M สามารถเทียบ คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา กับโครงการอื่นในเมืองชั้นในได้ที่ คอนโดกรุงเทพฯสำหรับขายช่วง ฿12–20M จะเห็นชัดว่าได้ขนาดห้องและสเปกวัสดุเกินราคาเมื่อเทียบกับหลายโครงการรอบ ๆ
สำหรับคนที่ยังสำรวจทำเลอื่น ๆ ในเมือง ศึกษาโครงการเพิ่มเติมได้ที่หน้า คอนโดโซนเพลินจิต–ชิดลม–ราชประสงค์ และ โครงการคอนโดในโซนเพลินจิต–ชิดลม เพื่อเทียบภาพรวมทำเลและระดับราคากับคอนโด ราชเทวีขาย อย่างคอนเนอร์ ราชเทวี
ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโด ราชเทวีขาย หรือโครงการอื่นที่เหมาะกับคุณ
Office: ชั้น 2 เลขที่ 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897 | Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty | Email: [email protected]
#คอนโดราชเทวีขาย #คอนเนอร์ราชเทวี #คอนเนอร์ราชเทวีราคา #คอนโดหรูกรุงเทพ #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กรุงเทพ
ทำเลคอนโด ราชเทวีขาย แห่งนี้ในกรุงเทพฯ
คอนเนอร์ ราชเทวี ตั้งอยู่เลขที่ 288 ถนนเพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพฯ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 0.4 กม. และใกล้จุดเชื่อมต่อ Airport Rail Link พญาไท ทำให้เดินทางเข้า–ออก CBD สยาม เพลินจิต อโศก ได้ง่าย และยังสะดวกต่อการเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย
- BTS ราชเทวี – ประมาณ 0.4 กม.
- Airport Rail Link / BTS พญาไท – ประมาณ 0.9 กม.
- BTS สยาม (Siam Interchange) – ประมาณ 1.3 กม.
- สถานี MRT สายสีส้ม (ราชเทวี – ในอนาคต) บนถนนเพชรบุรีหน้าโครงการ
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์รอบคอนโด ราชเทวีขาย
- Siam Paragon – ประมาณ 1.3 กม.
- Siam Center และ Siam Discovery – ประมาณ 1.3–1.5 กม.
- MBK Center – ประมาณ 1.4 กม.
- The Platinum Fashion Mall – ประมาณ 1.1 กม.
- CentralWorld – ประมาณ 1.7 กม.
- Big C ราชดำริ – ประมาณ 1.8 กม.
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้คอนโด ราชเทวีขาย
- Sra Bua by Kiin Kiin – ร้านอาหารไทยโมเดิร์นระดับมิชลินสตาร์ ในโรงแรม Siam Kempinski ใกล้สยามพารากอน (~1.3 กม.)
- Paste Bangkok – ร้านอาหารไทยฟิวชันมิชลินสตาร์ ที่ Gaysorn Village โซนราชประสงค์ (~1.7 กม.)
- Nusara – ร้านเทสต์ติ้งเมนูไทยชื่อดัง ริมแม่น้ำเจ้าพระยา นั่งรถจากราชเทวีประมาณ 15 นาที
- โซน Siam Square – แหล่งคาเฟ่ ร้านอาหาร แฟชัน และโรงภาพยนตร์ ยอดฮิตทั้งนักศึกษาและคนทำงาน (~1.2 กม.)
- ย่านประตูน้ำ – สตรีทฟู้ดและตลาดเสื้อผ้า เปิดแทบทั้งวันทั้งคืน (~1.1 กม.)
โรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัยใกล้คอนโด ราชเทวีขาย
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย – ประมาณ 1.8 กม.
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา – ประมาณ 1.6 กม.
- โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ (Satit Chula) – ประมาณ 2.0 กม.
โรงพยาบาลใกล้คอนโด ราชเทวีขาย
- โรงพยาบาลราชวิถี – ประมาณ 1.5 กม.
- โรงพยาบาลพญาไท 1 – ประมาณ 1.6 กม.
- โรงพยาบาลรามาธิบดี – ประมาณ 1.8 กม.
Market Analysis – คอนโด ราชเทวีขาย*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿12,500,000 | ฿142,658 | ฿43,061 | 4.1% | ||||
| CONNER Ratchathewi | ฿17,070,000 | +37% | ฿334,322 | +134% | ฿45,000 | +5% | 3.2% | -21% |
| Ploenchit-Chidlom | ฿16,183,728 | ฿196,050 | ฿51,000 | 3.6% | ||||
| CONNER Ratchathewi | ฿17,070,000 | +5% | ฿334,322 | +71% | ฿45,000 | -12% | 3.2% | -11% |
Features
- Balcony
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Project Details
- Project Name: คอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี (CONNER Ratchathewi)
- Developer: Own
- Construction: 2023
- Floors: 38
- Buildings: 1
- Units: 87
- Common Fee: 90 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Pet Friendly
- Luxury Building
- High rise building
- Car Parking
- Key card access
Project Description
คอนโด ราชเทวีขาย แบบซูเปอร์ลักชัวรี เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS ราชเทวี
คอนเนอร์ ราชเทวี (CONNER Ratchathewi) คือคอนโด ราชเทวีขาย แบบไฮไรส์ซูเปอร์ลักชัวรี บนถนนเพชรบุรี ห่างจาก BTS ราชเทวีเพียงประมาณ 0.4 กม. และห่างจากโซนสยามเพียง 1 สถานี รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและไปสนามบินผ่าน Airport Rail Link พญาไท โครงการสร้างเสร็จปี 2021 ยูนิตรวมราว 294 ยูนิต ดีไซน์เพดานสูง เลย์เอาต์ลอฟต์ และโทนวัสดุพรีเมียม เหมาะทั้งคนทำงานมืออาชีพ ครอบครัวขนาดเล็ก และนักลงทุนที่มองหา คอนโดกรุงเทพฯสำหรับขาย ในทำเล CBD ที่มีดีมานด์เช่าจริง ไม่ใช่แค่ตัวเลขบนกระดาษ
แบบห้องที่คอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี
- 1 ห้องนอน: ประมาณ 30–52 ตร.ม. มีทั้งแบบ 1BR, 1BR Plus และแบบลอฟต์ เพดานสูง โปร่ง
- 2 ห้องนอน: ประมาณ 50–73 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่ต้องการห้องนั่งเล่นจริงจัง
- 3 ห้องนอน: ประมาณ 120–170 ตร.ม. ยูนิตชั้นสูง วิวเมืองกว้าง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว
- เพนท์เฮาส์: เลย์เอาต์ขนาดใหญ่กว่า 200 ตร.ม. สำหรับเจ้าของที่ต้องการ “บ้านบนตึกสูง” ในย่านราชเทวี
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี
- ล็อบบี้เพดานสูงและสกายเลานจ์ วิวสกายไลน์กรุงเทพฯ ให้ฟีลโรงแรมหรูใจกลางเมือง
- สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนดาดฟ้า พร้อมจากุซซีและฟิตเนสวิวเมืองสำหรับสายฟิตและสายชิล
- โคเวิร์กกิ้งสเปซและห้องประชุมส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานแบบ hybrid และเจ้าของธุรกิจ
- โซนเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (pet-friendly) และพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงใช้งานกลางแจ้ง ซึ่งหาได้ยากในคอนโด ราชเทวีขาย ระดับนี้ ดูโครงการเลี้ยงสัตว์ได้อื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ
- ที่จอดรถในอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. เข้าออกด้วย keycard และการบริหารจัดการมืออาชีพ ช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
จุดเด่นโครงการ – คอนโด ราชเทวีขาย คอนเนอร์ ราชเทวี
- ทำเลราชเทวี ระหว่างสยาม – พญาไท ใกล้ห้าง โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาลระดับประเทศ
- เดินเพียงไม่กี่นาทีถึง BTS ราชเทวี และไม่ไกลจาก Airport Rail Link พญาไท ต่อเดียวถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
- เลย์เอาต์ลอฟต์ เพดานสูง และการออกแบบภายในที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกัน ทำให้ คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา มีช่องว่างในการตั้ง premium ได้จริง
- โครงการเลี้ยงสัตว์ได้ในระดับซูเปอร์ลักชัวรี ทำให้กลุ่มลูกค้าที่มีสัตว์เลี้ยงพร้อมจ่ายราคาที่สูงกว่าโครงการทั่วไป
- ภาพรวมตลาดรีเซล: ราคารีเซลกึ่งกลางประมาณ ฿17.1M หรือราว ฿334K/ตร.ม. ในขณะที่จุดเข้าต่ำสุดของโครงการอยู่บริเวณ ฿9.6M หรือเพียงประมาณ ฿190K/ตร.ม. สำหรับ 1 ห้องนอน
- สำหรับยูนิต 2 ห้องนอนระดับประมาณ ฿14M จะอยู่ในช่วงล่างของ band ตลาด 2BR โซนนี้ (ที่มักเห็น ~ ฿18–25M) ทำให้คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา ดู “คุ้ม” เมื่อเทียบกับขนาดและสเปก
นักลงทุนที่มองหา คอนโด ราชเทวีขาย เพื่อปล่อยเช่า สามารถคาดหวังค่าเช่ากลางประมาณ ฿45,000/เดือน (ย่านนี้) และ yield ประมาณ 3–5% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข็งแรงสำหรับคอนโดซูเปอร์ลักชัวรีเลี้ยงสัตว์ได้ใน CBD กรุงเทพฯ
ถ้ากรอบงบประมาณอยู่ช่วง ฿12–20M สามารถเทียบ คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา กับโครงการอื่นในเมืองชั้นในได้ที่ คอนโดกรุงเทพฯสำหรับขายช่วง ฿12–20M จะเห็นชัดว่าได้ขนาดห้องและสเปกวัสดุเกินราคาเมื่อเทียบกับหลายโครงการรอบ ๆ
สำหรับคนที่ยังสำรวจทำเลอื่น ๆ ในเมือง ศึกษาโครงการเพิ่มเติมได้ที่หน้า คอนโดโซนเพลินจิต–ชิดลม–ราชประสงค์ และ โครงการคอนโดในโซนเพลินจิต–ชิดลม เพื่อเทียบภาพรวมทำเลและระดับราคากับคอนโด ราชเทวีขาย อย่างคอนเนอร์ ราชเทวี
ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโด ราชเทวีขาย หรือโครงการอื่นที่เหมาะกับคุณ
Office: ชั้น 2 เลขที่ 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897 | Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty | Email: [email protected]
#คอนโดราชเทวีขาย #คอนเนอร์ราชเทวี #คอนเนอร์ราชเทวีราคา #คอนโดหรูกรุงเทพ #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กรุงเทพ
Sale Price
Property Sales Consultant
More Trending Properties In Bangkok
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.