ลอฟต์ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 52.87 ตร.ม. ฟรีโฮลด์ และศักยภาพผลตอบแทนสูง
คอนโดลอฟต์ดูเพล็กซ์ยูนิตนี้ในโครงการ CONNER Ratchathewi โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยรวม 52.87 ตร.ม. แบ่งเป็น 34.97 ตร.ม. พื้นที่ชั้นล่างตามโฉนด และชั้นบนสำหรับห้องนอนอีก 17.9 ตร.ม. ดีไซน์ลอฟต์แบบเพดานสูงให้ความรู้สึกกว้างกว่าไซส์จริงพร้อมต้นทุนค่าส่วนกลางที่ถูกกว่าเพราะคิดจากพื้นที่โฉนดเท่านั้น ยูนิตอยู่ชั้นต่ำ พร้อมวิวเหนือโปร่งโล่ง เฟอร์นิเจอร์ครบสภาพใหม่ ครัวปิดบานสไลด์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและการลงทุนในทำเลศูนย์กลางเมืองที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องใกล้สยามและระบบขนส่งมวลชนหลัก
รายละเอียดทรัพย์สิน
- ทำเล: โครงการ CONNER Ratchathewi ใกล้บีทีเอส ราชเทวี และย่านสยาม ใกล้จุฬาฯ และศูนย์กลางธุรกิจ
- ขนาด: 34.97 ตร.ม. (ชั้นล่างตามโฉนด) + 17.9 ตร.ม. (ชั้นบน) = 52.87 ตร.ม. พื้นที่ใช้งานจริง
- ห้องนอน / ห้องน้ำ: 1 ห้องนอนดูเพล็กซ์ 1 ห้องน้ำ
- กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ต่างชาติเต็มโควตา
- ชั้น: ชั้นต่ำ (ต่ำกว่า 10)
- วิว: วิวเมืองด้านทิศเหนือ โปร่งโล่งเป็นส่วนตัว
จุดเด่นของยูนิต
- ✨ พื้นที่ใช้สอยจริง 52.87 ตร.ม. แต่จ่ายค่าส่วนกลางเฉพาะ 34.97 ตร.ม. คุ้มค่ามากสำหรับนักลงทุน
- ? วิวเหนือโปร่ง อากาศดี และความเป็นส่วนตัวสูง
- ?️ ตกแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ พร้อมทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ และครัวปิดบานสไลด์
เหตุผลที่ยูนิตนี้คุ้มค่า
ยูนิตนี้มอบความคุ้มค่าด้านพื้นที่ เนื่องจากได้พื้นที่ใช้งานจริงถึง 52.87 ตร.ม. แต่ต้นทุนถือครองต่ำเพราะคิดค่าส่วนกลางเฉพาะ 34.97 ตร.ม. ทำให้ผลตอบแทนการปล่อยเช่าสูงขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม อีกทั้งทำเลราชเทวี–สยามเป็นโซนที่มีดีมานด์เช่าสูงจากนักศึกษา พนักงานออฟฟิศ และชาวต่างชาติ พร้อมระบบขนส่งที่สะดวก เช่น บีทีเอส ราชเทวี และการเชื่อมต่อสยาม ผู้ลงทุนยังสามารถดูยูนิตดูเพล็กซ์อื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ ลิงก์นี้ หรือดูคอนโดสำหรับขายทั้งหมดได้ที่ CondoDee รวมถึงโครงการที่เลี้ยงสัตว์ได้ที่ ที่นี่
ติดต่อ CondoDee
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Khlong Toei Nuea, Bangkok
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: win@condodee.com
#คอนโดลอฟต์ราชเทวี #ดูเพล็กซ์ราชเทวี #คอนโดใกล้สยาม #คอนโดเพื่อการลงทุน #CondoDee
Ma0 | Pet-friendly super-luxury condo CONNER Ratchathewi in central Bangkokข้อมูลพื้นฐาน
แผนที่
รายละเอียดโครงการ
คำอธิบายโครงการ
คอนโด ราชเทวีขาย แบบซูเปอร์ลักชัวรี เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS ราชเทวี
คอนเนอร์ ราชเทวี (CONNER Ratchathewi) คือคอนโด ราชเทวีขาย แบบไฮไรส์ซูเปอร์ลักชัวรี บนถนนเพชรบุรี ห่างจาก BTS ราชเทวีเพียงประมาณ 0.4 กม. และห่างจากโซนสยามเพียง 1 สถานี รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและไปสนามบินผ่าน Airport Rail Link พญาไท โครงการสร้างเสร็จปี 2021 ยูนิตรวมราว 294 ยูนิต ดีไซน์เพดานสูง เลย์เอาต์ลอฟต์ และโทนวัสดุพรีเมียม เหมาะทั้งคนทำงานมืออาชีพ ครอบครัวขนาดเล็ก และนักลงทุนที่มองหา คอนโดกรุงเทพฯสำหรับขาย ในทำเล CBD ที่มีดีมานด์เช่าจริง ไม่ใช่แค่ตัวเลขบนกระดาษ
แบบห้องที่คอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี
- 1 ห้องนอน: ประมาณ 30–52 ตร.ม. มีทั้งแบบ 1BR, 1BR Plus และแบบลอฟต์ เพดานสูง โปร่ง
- 2 ห้องนอน: ประมาณ 50–73 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่ต้องการห้องนั่งเล่นจริงจัง
- 3 ห้องนอน: ประมาณ 120–170 ตร.ม. ยูนิตชั้นสูง วิวเมืองกว้าง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว
- เพนท์เฮาส์: เลย์เอาต์ขนาดใหญ่กว่า 200 ตร.ม. สำหรับเจ้าของที่ต้องการ “บ้านบนตึกสูง” ในย่านราชเทวี
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด ราชเทวีขาย – คอนเนอร์ ราชเทวี
- ล็อบบี้เพดานสูงและสกายเลานจ์ วิวสกายไลน์กรุงเทพฯ ให้ฟีลโรงแรมหรูใจกลางเมือง
- สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนดาดฟ้า พร้อมจากุซซีและฟิตเนสวิวเมืองสำหรับสายฟิตและสายชิล
- โคเวิร์กกิ้งสเปซและห้องประชุมส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานแบบ hybrid และเจ้าของธุรกิจ
- โซนเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ (pet-friendly) และพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงใช้งานกลางแจ้ง ซึ่งหาได้ยากในคอนโด ราชเทวีขาย ระดับนี้ ดูโครงการเลี้ยงสัตว์ได้อื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ
- ที่จอดรถในอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. เข้าออกด้วย keycard และการบริหารจัดการมืออาชีพ ช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
จุดเด่นโครงการ – คอนโด ราชเทวีขาย คอนเนอร์ ราชเทวี
- ทำเลราชเทวี ระหว่างสยาม – พญาไท ใกล้ห้าง โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาลระดับประเทศ
- เดินเพียงไม่กี่นาทีถึง BTS ราชเทวี และไม่ไกลจาก Airport Rail Link พญาไท ต่อเดียวถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
- เลย์เอาต์ลอฟต์ เพดานสูง และการออกแบบภายในที่แตกต่างจากคอนโดทั่วไปในย่านเดียวกัน ทำให้ คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา มีช่องว่างในการตั้ง premium ได้จริง
- โครงการเลี้ยงสัตว์ได้ในระดับซูเปอร์ลักชัวรี ทำให้กลุ่มลูกค้าที่มีสัตว์เลี้ยงพร้อมจ่ายราคาที่สูงกว่าโครงการทั่วไป
- ภาพรวมตลาดรีเซล: ราคารีเซลกึ่งกลางประมาณ ฿17.1M หรือราว ฿334K/ตร.ม. ในขณะที่จุดเข้าต่ำสุดของโครงการอยู่บริเวณ ฿9.6M หรือเพียงประมาณ ฿190K/ตร.ม. สำหรับ 1 ห้องนอน
- สำหรับยูนิต 2 ห้องนอนระดับประมาณ ฿14M จะอยู่ในช่วงล่างของ band ตลาด 2BR โซนนี้ (ที่มักเห็น ~ ฿18–25M) ทำให้คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา ดู “คุ้ม” เมื่อเทียบกับขนาดและสเปก
นักลงทุนที่มองหา คอนโด ราชเทวีขาย เพื่อปล่อยเช่า สามารถคาดหวังค่าเช่ากลางประมาณ ฿45,000/เดือน (ย่านนี้) และ yield ประมาณ 3–5% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข็งแรงสำหรับคอนโดซูเปอร์ลักชัวรีเลี้ยงสัตว์ได้ใน CBD กรุงเทพฯ
ถ้ากรอบงบประมาณอยู่ช่วง ฿12–20M สามารถเทียบ คอนเนอร์ ราชเทวี ราคา กับโครงการอื่นในเมืองชั้นในได้ที่ คอนโดกรุงเทพฯสำหรับขายช่วง ฿12–20M จะเห็นชัดว่าได้ขนาดห้องและสเปกวัสดุเกินราคาเมื่อเทียบกับหลายโครงการรอบ ๆ
สำหรับคนที่ยังสำรวจทำเลอื่น ๆ ในเมือง ศึกษาโครงการเพิ่มเติมได้ที่หน้า คอนโดโซนเพลินจิต–ชิดลม–ราชประสงค์ และ โครงการคอนโดในโซนเพลินจิต–ชิดลม เพื่อเทียบภาพรวมทำเลและระดับราคากับคอนโด ราชเทวีขาย อย่างคอนเนอร์ ราชเทวี
ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโด ราชเทวีขาย หรือโครงการอื่นที่เหมาะกับคุณ
Office: ชั้น 2 เลขที่ 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897 | Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty | Email: win@condodee.com
#คอนโดราชเทวีขาย #คอนเนอร์ราชเทวี #คอนเนอร์ราชเทวีราคา #คอนโดหรูกรุงเทพ #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กรุงเทพ
