Luxury Riverfront House for Sale at Noble AQUA Riverfront
Luxury Riverfront House for Sale at Noble AQUA Riverfront
- Bed: 3
- Bath: 4
- Size: 346 Sqm
- Floor: Low (G-10)
- Land: 226.8Sqm
Description
Exclusive riverside living with private lift and full freehold ownership via Thai company
This luxury three-storey detached house at Noble AQUA Riverfront Ratburana offers a rare riverfront lifestyle along the Chao Phraya River. With 346 sqm of usable space and a generous 56.7 sq.wah land plot, this fully fitted home delivers high-end comfort, privacy and long-term value for foreign buyers purchasing via a Thai company. The location combines peaceful riverfront living with fast CBD access through Rama IX Bridge, placing Sathorn within easy reach.
Property Details
- Location: Noble AQUA Riverfront Ratburana, Bangkok
- Size: 346 sqm usable area
- Land: 56.7 sq.wah
- Bedrooms / Bathrooms: 3 Bedrooms, 4 Bathrooms
- Ownership: Freehold via Thai company for foreigners
- Floors: 3 storeys
- View: Chao Phraya riverside
- Parking: 3 private parking lots
Highlights
- ✨ Absolute riverfront living along the Chao Phraya
- 🌇 Private lift, maid’s quarter and elderly-support layout
- 🛋 Fully fitted interior ready for customization
Why this property makes sense
This riverfront house offers a rare chance to own a luxury freehold landed home in Bangkok with full eligibility for foreign buyers purchasing via Thai company. The private lift, three parking spaces and full maid quarter make it ideal for family living, while the low supply of riverfront houses enhances long-term capital preservation. Proximity to Rama IX Bridge ensures a fast connection to Sathorn CBD. Buyers exploring premium family homes can also review our curated selection of houses for sale in Bangkok and additional luxury properties priced above 30 million baht.
Contact CondoDee for this or other properties that make sense
Office: 2nd Floor, 50 Sukhumvit 15, Watthana, Bangkok
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: [email protected]
#nobleaquariverfront #riverfronthouse #luxuryhousebangkok #chaophraya #condodee
Indulge in Unparalleled Luxury at Belgravia Residences
Belgravia Residences, situated on Sukhumvit 30/1, offers an exclusive urban sanctuary between the vibrant BTS Phrom Phong and Thong Lo stations. This prime location places you in the heart of Bangkok’s most sought-after area, surrounded by world-class shopping, dining, and entertainment.
A Refined Lifestyle Awaits
This prestigious development comprises two elegantly designed buildings, housing only 48 residences across seven floors. This intimate setting ensures an exclusive and private living experience.
Exceptional Features & Amenities ✨
- Prime Location: Between BTS Phrom Phong and Thong Lo – the heart of Sukhumvit. 🏙️
- Elegant Design: Sophisticated architecture and luxurious finishes. 🏢
- Exclusive Community: Only 48 residences for a private and refined lifestyle. 🤫
- Pet-Friendly: Welcome your furry friends. 🐾
- Resort-Style Amenities:
- High-Speed Elevators ⬆️
- Secure Parking 🚗
- 24/7 Security & Reception 👮♀️
- Key Card Access 🔑
- CCTV Surveillance 👁️🗨️
- Sparkling Swimming Pool 🏊♀️
- Modern Fitness Center 💪
- Lush Gardens & BBQ Area 🌳🔥
- Children’s Playground 👶
- Wi-Fi in Common Areas 📶
An Investment in Excellence
Belgravia Residences presents a rare opportunity to own a piece of Bangkok’s most coveted real estate. The combination of luxurious amenities, a prime location, and an exclusive community makes this a truly exceptional investment.
Contact Us Today
For serious inquiries, please contact CondoDee to arrange a private viewing. We are ready to assist you in making this exceptional property your own. Contact us via WhatsApp at +66621899659, Line Official: @realty, or email: [email protected]
#LuxuryCondo #BangkokRealEstate #PrimeLocation #ExclusiveLiving #CondoDee
Location of this luxury Bangkok condo for sale on Sukhumvit 30/1
Belgravia Residences is conveniently located in the Phrom Phong area between BTS Phrom Phong and BTS Thong Lo, making it an ideal living place:
- Phrom Phong BTS station- 700 m
- Benchasiri Park – 750 m
- Thong Lo BTS station – 700 m
- the nearest tollway entrance – 2.9 km
Well-known international schools & universities near this luxury Bangkok condo for sale near Sukhumvit Road
- The First Steps International Pre-School – 400 m
- Kids Kingdom International Kindergarten – 650 m
- Well International School – 750 m
- Bangkok Prep British International School – 850 m
- Modern Montessori International Pre-School – 900 m
- The World Buddhist University – 1.1 km
- Trinity International School – 1.1 km
- Srinakharinwirot University – 2 stations
- Chulalongkorn University – 5 stations
Lifestyle and shopping destinations near Belgravia Residences Sukhumvit luxury condominium in Bangkok
- Emquartier department store – 600 m
- Emporium shopping mall – 600 m
- Benchasiri Park – 650 m
- Terminal 21 shopping mall – 1 station
- Queen Sirikit National Convention Center – 2 stations
- Benjakitti Park – 2 stations
- Central Embassy – 3 stations
- Central World – 4 stations
- Gaysorn Village – 4 stations
- Siam Paragon – 5 stations
- MBK Center – 6 stations
International Hospitals near this luxury Sukhumvit condominium in Bangkok
- Prommitr Hospital – 1 km
- Samitivej Sukhumvit Hospital – 1.7 km
- Sukumvit hospital – 1 station
- Bumrungrad International Hospital – 2 stations
- Bangkok Hospital – 2.5 km
Restaurants and entertainment spots around Belgravia Residences Sukhumvit condo foale in Bangkok
- Thai food restaurants – 100 m
- Pizza and Western food – 200 m
- Japanese food restaurants – 400 m
- Korean food – 400 m
- Chinese food – 400 m
- Soi Cowboy entertainment zone – 1 station
- Nana Plaza entertainment zone – 2 stations
Market Analysis*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿11,941,100 | ฿140,955 | ฿40,131 | 4.1% | ||||
| Belgravia Residences | ฿54,542,939 | +357% | ฿184,433 | +31% | ฿162,528 | +305% | 3.6% | -12% |
| Phrom Phong | ฿14,189,246 | ฿138,053 | ฿51,384 | 4.2% | ||||
| Belgravia Residences | ฿54,542,939 | +284% | ฿184,433 | +34% | ฿162,528 | +216% | 3.6% | -14% |
| Thonglor-Ekkamai | ฿11,893,106 | ฿141,927 | ฿39,541 | 4.1% | ||||
| Belgravia Residences | ฿54,542,939 | +359% | ฿184,433 | +30% | ฿162,528 | +311% | 3.6% | -12% |
Features
- Big Rooms
- Maid Room
- High Ceilings
Basic Information
Special Features
Floor Plan
Project Details
- Project Name: บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- Developer: Noble
- Construction: 2025
- Floors: 3
- Units: 53
- Common Fee: 100 THB/sqm/month
Project Facilities & Amenities
- Communal Pool
- Communal Gym
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
- Pet Friendly
- Low rise building
- Luxury Building
- Car Parking
- Key card access
Project Description
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนที่ดินฟรีโฮลด์ริมน้ำแปลงหายากในกรุงเทพฯ
โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ คือบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีเพียง 53 หลัง บนที่ดินริมน้ำประมาณ 15 ไร่ พร้อมหน้ากว้างแม่น้ำราว 100 เมตร พัฒนาโดย Noble ภายใต้แนวคิด “Rare Selection” ที่ให้ความสำคัญกับทำเลหายาก ดีไซน์เฉพาะตัว และประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ ตัวบ้านออกแบบแบบ Visual Oriented วางส่วน Living และ Family room ไว้ชั้นบนเพื่อเปิดรับวิวแม่น้ำเต็มที่ พร้อมรักษาความเป็นส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำในย่านราษฎร์บูรณะ ติดสะพานพระราม 9 และพระราม 10 ทำให้เดินทางเข้าโซนสาทร สีลม และพระราม 3 ได้รวดเร็ว เหมาะกับครอบครัวกำลังซื้อสูงที่ต้องการบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาแทนคอนโดไฮไรส์ แต่ยังต้องการการเข้าถึง CBD ที่สะดวก
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา รองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาในโครงการนี้ออกแบบเพื่อรองรับ Multi-Generational Living ทุกหลังติดตั้งลิฟต์ส่วนตัว พร้อมห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง ห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมราวจับ พื้นนุ่ม และการเข้าถึงแบบไม่ต้องใช้บันได เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือผู้ที่วางแผนการอยู่อาศัยระยะยาว แต่ละหลังยังมีส่วนแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วนครบทุกฟังก์ชัน ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ซักรีด และครัวไทย เสริมด้วยระบบ SCG Active Air, Home Automation และระบบคุณภาพอากาศภายในบ้าน ทำให้ที่นี่เป็นบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตยุคใหม่อย่างแท้จริง
แบบบ้านใน โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- Via01 – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 346 ตร.ม. บนที่ดิน 56.5–57.9 ตร.วา 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 3 คัน
- Via02 – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 431 ตร.ม. บนที่ดิน 63.3–65.2 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 3 คัน
- Parc – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 527 ตร.ม. บนที่ดิน 71.1–71.8 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 4 คัน
- Vue – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 658 ตร.ม. บนที่ดินประมาณ 83.3 ตร.วา 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 5 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวกใน โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- Riverfront Clubhouse พร้อม River Lounge และ Co-Kitchen
- สระว่ายน้ำริมแม่น้ำและ River Deck เปิดรับวิวเจ้าพระยาเต็มแนว
- Garden Clubhouse พร้อมห้องฟิตเนสและสวนส่วนกลาง
- Main Street ถนนหลักภายในโครงการกว้างพร้อมเกาะกลางต้นไม้
- ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate และกล้องวงจรปิด 24 ชม.
จุดเด่นโครงการ – บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- ที่ดินฟรีโฮลด์ติดแม่น้ำเจ้าพระยา หน้ากว้างประมาณ 100 เมตร
- เพียง 53 หลังในโครงการ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง
- ลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง พร้อมห้องผู้สูงอายุและผังบ้านรองรับ MGL
- ทำเลราษฎร์บูรณะใกล้สะพานพระราม 9 และพระราม 10 เข้าสาทรง่าย
- ราคากลางประมาณ 41 ล้าน หรือเฉลี่ย 118,497 บาทต่อตร.ม.
ดูบ้านหรูในกรุงเทพฯ เพิ่มเติมที่ หน้า Luxury Property หรือดูตัวเลือกโครงการโซน CBD สีลม–สาทรได้ที่ อสังหาฯ สีลม–สาทร และรายชื่อโครงการที่ โครงการสีลม–สาทร.
ติดต่อ CondoDee สำหรับบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา
สำนักงาน: ชั้น 2 เลขที่ 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: +66 2 038 5897
มือถือ / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: [email protected]
#บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา #โนเบิลเอควาริเวอร์ฟร้อนท์ #บ้านเดี่ยวราษฎร์บูรณะ #บ้านหรูกรุงเทพ #CondoDee
Sale Price
Property Sales Consultant
More Trending Properties In Bangkok
Frequently Asked Questions
ทำไมคอนโดในกรุงเทพฯ ของ CondoDee ถึงคุ้มค่าน่าลงทุน?
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด แต่เราช่วยให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างมีข้อมูลและมั่นใจ ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน เราเน้นที่ ความคุ้มค่า ความโปร่งใสทางกฎหมาย และ คำปรึกษาเฉพาะบุคคล เรามีความเชี่ยวชาญในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร พร้อมประกาศขายที่ระบุชัดเจนเกี่ยวกับสิทธิ์โควตาต่างชาติ ผลตอบแทนจากค่าเช่า และเงื่อนไขการปรับปรุง (หากมี) เราช่วยทั้งคนไทยและต่างชาติในขั้นตอนทางกฎหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ และคำแนะนำด้านสินเชื่อ พร้อมรายการทรัพย์ที่คัดสรร เช่น: 📧 [email protected] | 📞 +66 2 038 5897 | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | 🟩 LINE: @realtyWhat documents are required to buy a condo in Thailand?
Whether you are a Thai national or a foreign buyer, buying a condo in Thailand requires a specific set of documents to comply with the law and complete the transfer of ownership at the Land Department.📋 For Foreign Buyers:
- Passport copy (all relevant pages)
- Foreign Exchange Transaction Form (FET) from the bank (for transferring over USD 50,000)
- Sales and Purchase Agreement (signed by both parties)
- Reservation or booking agreement (if applicable)
- Proof of address (may be required by some banks or developers)
- Power of Attorney (if someone else is handling the transfer on your behalf)
📄 For Thai Buyers:
- Thai National ID card
- House registration book (Tabien Baan)
- Sales and Purchase Agreement
- Marriage certificate (if applicable, for marital property rights)
🏦 For Both Thai and Foreign Buyers:
- Copy of Title Deed (Chanote)
- Copy of the seller’s ID and Title Deed
- Tax documents for transfer
- Copies of any loan/mortgage agreements (if financing is involved)
Yes, foreigners can get a mortgage in Thailand, although the process is more limited than for Thai nationals. A few Thai and international banks offer financing to non-residents, often with specific conditions such as higher down payments and shorter loan terms.
📌 Notably, residents of Singapore and Hong Kong can apply for mortgages with UOB Bank to purchase property in Thailand, including condos under the foreign freehold quota.
That said, financing is considered case-by-case and depends on your income, nationality, and property type. CondoDee provides personalized support and can connect you with the right financing solution for your situation.
📞 For tailored mortgage advice, contact us at
📧 [email protected] | 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 | LINE: @realty
- เลือกทำเลใกล้ BTS/MRT โรงเรียน อินเตอร์ โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
- ตกแต่งให้เรียบร้อย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
- เลือกปล่อยเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวตามเป้าหมาย
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาฯ อย่าง CondoDee เพื่อโปรโมต คัดกรองผู้เช่า และดำเนินเอกสารให้ครบถ้วน
ค่าธรรมเนียมทั่วไปสำหรับเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง?
เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ จะมีค่าใช้จ่ายประจำที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่จัดเก็บโดยนิติบุคคลของโครงการ เพื่อดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและบริการส่วนรวม🔹 ค่าส่วนกลางรายเดือน (Common Area Maintenance – CAM):
โดยทั่วไปค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล เช่น ห้องขนาด 70 ตร.ม. ในคอนโดระดับลักชัวรี อาจต้องจ่ายค่าส่วนกลางประมาณ 5,000 – 7,000 บาทต่อเดือน ค่าส่วนกลางครอบคลุม:- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด
- การดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์ สวน
- ประกันภัยอาคาร และบริการทำความสะอาด
- ค่าจ้างพนักงานและผู้บริหารนิติบุคคล
🔹 กองทุนสำรอง (Sinking Fund):
กองทุนนี้จัดเก็บสำหรับใช้ในกรณีซ่อมแซมใหญ่ เช่น ทาสีอาคารใหม่ เปลี่ยนระบบลิฟต์ หรือซ่อมท่อขนาดใหญ่ โดยปกติจะ เก็บครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 300 – 500 บาทต่อตารางเมตร บางโครงการอาจมีการเรียกเก็บเพิ่มเติมรายปี🔹 ค่าสาธารณูปโภคหรือบริการเพิ่มเติม (ถ้ามี):
แม้ว่าน้ำและไฟฟ้าจะเรียกเก็บตามการใช้งานจริง แต่บางโครงการอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น:- ค่าที่จอดรถเพิ่มเติม
- พื้นที่เก็บของส่วนตัว
- บริการรถรับส่ง หรือบริการซักรีด
🔹 ค่าปรับกรณีชำระล่าช้า:
หากไม่ชำระค่าส่วนกลางตรงเวลา อาจถูกเรียกเก็บค่าปรับ และอาจมีผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต 💡 คำแนะนำจาก CondoDee: ควรตรวจสอบอัตราค่าส่วนกลาง กองทุนสำรอง และรายงานทางการเงินของนิติบุคคลก่อนตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่บริหารจัดการดี มักให้ความโปร่งใสและมีรายงานการใช้จ่ายชัดเจน 📞 ต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด? ติดต่อ CondoDee ได้ที่: 📧 [email protected] 📱 WhatsApp: +66 62 189 9659 🟩 LINE: @realty ☎️ Office: +66 2 038 5897- The foreign buyer must remit funds in foreign currency into Thailand and document the transaction properly.
- The unit must be within the available foreign quota of the building at the time of purchase.