ขายสตูดิโอ เดอะ รูม พญาไท

ขายคอนโดสตูดิโอ เดอะ รูม พญาไท

คอนโดกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์พื้นที่ 28.94 ตร.ม. ที่ เดอะ รูม พญาไท อยู่ในกลุ่มชั้นกลาง หันทิศตะวันตก พร้อมวิวเมือง

รายละเอียดเด่น

สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 28.94 ตร.ม.
ชั้นกลาง หันทิศตะวันตก
วิวเมือง กรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์
ห้องใหม่จากผู้พัฒนาโครงการ เสนอขาย

ทำไมอสังหาริมทรัพย์นี้จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม

สตูดิโอพื้นที่ 28.94 ตร.ม. เหมาะกับผู้พักอาศัยคนเดียวที่ต้องการที่พักขนาดกะทัดรัดในกรุงเทพฯ กรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์และตำแหน่งชั้นกลางเป็นปัจจัยสำหรับพิจารณาซื้ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า โดยควรยืนยันเงื่อนไขการเช่าและรายการเฟอร์นิเจอร์ก่อนตัดสินใจ

ทำเลพญาไท

โครงการตั้งอยู่บนถนนศรีอยุธยา ในย่านที่มีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ราชปรารภและบีทีเอสพญาไทให้บริการ ผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในละแวกนี้สามารถดู เอ็กซ์ที พญาไท เป็นอีกตัวเลือก

นัดหมายเข้าชม

ติดต่อ CondoDee เพื่อตรวจสอบสถานะห้อง รายการที่รวมในการขาย และนัดหมายเข้าชม ภาพในแกลเลอรีเป็นภาพการตลาดเพื่ออ้างอิง ห้องจริง เฟอร์นิเจอร์ วัสดุ สภาพและวิวอาจแตกต่างกัน

ติดต่อ CondoDee

สำนักงาน: CondoDee Eternal Property, ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์: +66 2 038 5897

มือถือ / WhatsApp: +66 62 189 9659

LINE Official: @realty

อีเมล: win@condodee.com

เดอะ รูม พญาไท ตั้งอยู่เลขที่ 567 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400 เชื่อมต่อย่านสถานีพญาไท รางน้ำ และประตูน้ำ

ย่านใกล้เคียงและการเชื่อมต่อ

ระยะทางต่อไปนี้เป็นเส้นทางเดินใน Google Maps จากหมุดโครงการ The Room Phaya Thai ไปยังจุดหมายที่ระบุ ตรวจสอบเมื่อ 24 กันยายน 2569 ระยะทางอาจแตกต่างตามเส้นทางและทางเข้า

พญาไท: 0.8 km ถึงสถานีบีทีเอสพญาไท ซึ่งเป็นจุดอ้างอิงของย่านและจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า
สยาม: 2.3 km ถึง สยามพารากอน จุดอ้างอิงสำหรับย่านช้อปปิ้งสยาม
ราชประสงค์: 1.4 km ถึง เซ็นทรัลเวิลด์ สำหรับช้อปปิ้งและรับประทานอาหาร

การเดินทาง

บีทีเอสพญาไท: 0.8 km ตามเส้นทางเดินที่ตรวจสอบ เชื่อมต่อเครือข่ายบีทีเอสและจุดเปลี่ยนสายแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ราชปรารภ: ประมาณ 250 เมตร ตามข้อมูลโครงการของผู้พัฒนา

The Room Phayathai project map. Dashed MRT routes are shown as future projects in the supplied map.

แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์

คิง เพาเวอร์ รางน้ำ — ร้านค้าและร้านอาหารบนถนนรางน้ำ
สยามพารากอน — ช้อปปิ้งและพักผ่อนในย่านสยาม ระยะเดินที่ตรวจสอบ 2.3 km
เซ็นทรัลเวิลด์ — ร้านค้าและร้านอาหารในย่านราชประสงค์ ระยะเดินที่ตรวจสอบ 1.4 km

ร้านอาหาร

โรงแรมพูลแมน คิง เพาเวอร์ กรุงเทพฯ บนถนนรางน้ำมีร้านอาหารให้เลือก ได้แก่

Cuisine Unplugged — บุฟเฟ่ต์อาหารนานาชาติ
TENKO Omakase — อาหารญี่ปุ่นแบบโอมากาเสะ
LEOKA Teppanyaki — อาหารญี่ปุ่นแบบเทปปันยากิ

สถานศึกษา

โรงเรียนอำนวยศิลป์ — ถนนศรีอยุธยา
โรงเรียนศรีอยุธยา ในพระอุปถัมภ์ฯ — เลขที่ 497 ถนนศรีอยุธยา
คณะเภสัชศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล — เลขที่ 447 ถนนศรีอยุธยา

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลพญาไท 1 — ถนนศรีอยุธยา
แผนที่โรงพยาบาลราชวิถี — ถนนพญาไท
โรงพยาบาลพญาไท 2 — ถนนพหลโยธิน

สวนสาธารณะและการพักผ่อน

สวนสันติภาพ เป็นพื้นที่สีเขียวสาธารณะบริเวณถนนรางน้ำและถนนราชวิถี สำหรับเดินออกกำลังกายและพักผ่อน

Market Analysis

Project listing snapshot updated 22 September 2026. Benchmark figures are copied from the supplied Market Analysis spreadsheet as viewed on 24 September 2026. These are asking-price indicators, not completed transaction prices or a valuation. No market figures have been recalculated.

Project / Market Segment	Median Sale Price	Median Sale PSM	Median Monthly Rent	Median Rent PSM	Median Rental Yield
The Room Phayathai	฿4,990,000	฿175,571	฿23,500	฿667	4.6%
Bangkok CBD	฿13,498,602	฿141,450	฿50,000	฿581	4.5%
BKK high-rise (20+ floors)	฿13,206,686	฿163,927	฿45,000	฿629	4.5%
Recent (6–10 years)	฿9,900,000	฿195,622	฿41,000	฿787	4.5%

The project’s listed sale price per sqm is above the Bangkok CBD and Bangkok high-rise benchmarks shown here, and below the recent-project benchmark. Its displayed rental yield is 4.6%. Individual asking prices vary with layout, floor, condition and ownership quota.

ข้อมูลพื้นฐาน

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

คอนโด

ตกแต่งครบ

ไม่ระบุ

ราคา/ตร.ม.

฿ 171,569

ที่จอดรถ

กรรมสิทธิ์

Freehold

ดู

City

คุณสมบัติพิเศษ

High Standard - LUXURY

การลงทุน

Buy-to-let

แผนที่

Floor Plan

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ขายคอนโด เดอะ รูม พญาไท | CondoDee ผู้พัฒนา: Land & House การก่อสร้าง: 2021 ชั้น: 38 อาคาร: 1 ยูนิต: 437 ค่าส่วนกลาง: 65 THB/sqm/month

ดูโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

High rise building
Communal Pool
Communal Gym
Car Parking
Lounge / Library
Garden / BBQ
Co-Working Space

คำอธิบายโครงการ

ขายคอนโด เดอะ รูม พญาไท ทำเลราชเทวี

เดอะ รูม พญาไท เป็นคอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์จากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บนถนนศรีอยุธยา อาคารสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 437 ยูนิต เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านพญาไท–ราชเทวี พร้อมพื้นที่พักผ่อนบนชั้นสูงและการเดินทางเชื่อมต่อใจกลางกรุงเทพฯ

รูปแบบห้องและพื้นที่ใช้สอย

สตูดิโอ ประมาณ 27.5–28.7 ตร.ม.
1 ห้องนอน ประมาณ 37.8–38.3 ตร.ม.
2 ห้องนอน ประมาณ 64.7–73.7 ตร.ม.

ขนาดข้างต้นอ้างอิงประเภทห้องในเอกสารโครงการ พื้นที่ตามเอกสารสิทธิ์ เฟอร์นิเจอร์ วิว และสภาพห้องแตกต่างกันในแต่ละยูนิต ควรตรวจสอบแปลนและรายละเอียดของห้องที่สนใจก่อนตัดสินใจ

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับชีวิตในเมือง

โครงการมีสระว่ายน้ำชมวิวเมือง ห้องออกกำลังกายบนชั้นสูง สวนดาดฟ้า ล็อบบี้เพดานสูง พื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องอเนกประสงค์ เลานจ์ และห้องชมภาพยนตร์ขนาดเล็ก เอกสารโครงการยังระบุพื้นที่พักผ่อนสำหรับครอบครัวและที่จอดรถ ค่าส่วนกลางตามข้อมูลโครงการอยู่ที่ 65 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

ใช้ชีวิตในย่านพญาไท–ราชเทวี

ทำเลถนนศรีอยุธยาเชื่อมต่อแอร์พอร์ต เรล ลิงก์และรถไฟฟ้าบีทีเอส เดินทางต่อไปยังย่านช้อปปิ้งและร้านอาหารรางน้ำ ประตูน้ำ และสยามได้ บริเวณโดยรอบมีโรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย และสวนสาธารณะ สำหรับการเปรียบเทียบทางเลือก สามารถดู คอนโด XT พญาไท, คอนเนอร์ ราชเทวี และ ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี เพิ่มเติมได้

จุดเด่นของโครงการ

อาคารพักอาศัย 1 อาคาร มีห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนให้เลือก
พื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูง ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสำหรับพักผ่อน
ทำเลถนนศรีอยุธยา เชื่อมต่อระบบรางและย่านสำคัญในกรุงเทพฯ

นัดชมคอนโด

ติดต่อ CondoDee เพื่อสอบถามห้องที่เปิดขาย แปลน สภาพห้อง และโควตากรรมสิทธิ์ พร้อมนัดชมยูนิตที่เหมาะกับความต้องการของคุณ

ติดต่อ CondoDee:

แผนที่สำนักงาน — ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทร: +66 2 038 5897
WhatsApp: +66 62 189 9659
LINE: @realty
อีเมล: win@condodee.com

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล

เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร

คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่?

ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย?

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย

CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร

ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%

มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่?

มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่?

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ

CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ