คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้มหาวิทยาลัย สุขุมวิท 31

คอนโดโลว์ไรส์หรู ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

คอนโด 2 ห้องนอนสำหรับขายในโครงการ Q Prasarnmit สุขุมวิท 31 เป็นโอกาสที่หาได้ยากในการครอบครองคอนโดโลว์ไรส์สมัยใหม่ใจกลางอโศก ด้วยจำนวนเพียง 76 ยูนิต ทำให้โครงการนี้มอบความเป็นส่วนตัวและความสงบในทำเล CBD ของกรุงเทพฯ

รายละเอียดทรัพย์สิน

ที่ตั้ง: สุขุมวิท 31 อโศก กรุงเทพฯ
พื้นที่ใช้สอย: 60 ตร.ม.
ห้องนอน / ห้องน้ำ: 2 / 2
กรรมสิทธิ์: ฟรีโฮลด์ต่างชาติ
ชั้น: ชั้นต่ำ (G–10)
วิว: ทิศตะวันออก วิวโล่งสีเขียว

จุดเด่น

ยูนิตเพียง 76 ห้องในโครงการโลว์ไรส์สุดพิเศษ
ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และอโศก CBD
เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมผู้เช่า เหมาะลงทุนปล่อยเช่า

เหตุผลที่คอนโดนี้คุ้มค่า

คอนโดนี้ผสมผสานทำเลสุขุมวิทสุดยอด ความทันสมัย และศักยภาพการลงทุนที่มั่นคง ภายในมีเพดานสูง ที่จอดรถประจำ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมผู้เช่าแล้ว ทำให้สร้างผลตอบแทนได้ทันที โครงการนี้อยู่ในย่าน คอนโดขายในกรุงเทพฯ และ อโศก CBD ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงตลอดเวลา และยังถูกจัดอยู่ใน อสังหาฯ แนะนำ ของเราอีกด้วย

ติดต่อ CondoDee สำหรับคอนโดนี้หรือทรัพย์อื่น ๆ ที่ใช่สำหรับคุณ

Office: 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
Phone: +66 2 038 5897
Mobile / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
Email: win@condodee.com

ทำเลและการเดินทางบนสุขุมวิท 31

คิว ประสานมิตร ตั้งอยู่เลขที่ 369 ซอยสุขุมวิท 31 ในย่านพักอาศัยรอบมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ถนนภายในย่านเชื่อมต่อสุขุมวิท อโศกมนตรี และเพชรบุรี จึงเข้าถึงแหล่งงาน สถานศึกษา และแหล่งช้อปปิ้งของใจกลางเมืองได้หลายทิศทาง

มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒและย่านการศึกษาประสานมิตรเป็นจุดสำคัญของละแวกโครงการ
BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทให้บริการบริเวณจุดเชื่อมต่อบนถนนสุขุมวิทสายหลัก
ย่านพร้อมพงษ์เป็นอีกจุดเชื่อมต่อกับแหล่งช้อปปิ้งและการเดินทางบนถนนสุขุมวิท

ทำเลของคิว ประสานมิตร ในย่านพักอาศัยสุขุมวิท 31

ย่านใกล้เคียงที่เชื่อมต่อกัน

อโศก: ระยะเดินประมาณ 1.7 km ถึง เทอร์มินอล 21 อโศก ซึ่งใช้เป็นจุดอ้างอิงของย่านธุรกิจ แหล่งช้อปปิ้ง และจุดเชื่อมต่อการเดินทาง
พร้อมพงษ์: ระยะเดินประมาณ 1.7 km ถึง เอ็มควอเทียร์ เชื่อมต่อกับแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารของสุขุมวิท

แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และชีวิตประจำวัน

เทอร์มินอล 21 และเอ็มควอเทียร์เป็นทางเลือกสำหรับการช้อปปิ้งและรับประทานอาหารเพิ่มเติมจากร้านอาหารและคาเฟ่ภายในสุขุมวิท 31 ส่วนถนนซอยโดยรอบยังคงบรรยากาศของย่านพักอาศัยที่ต่างจากริมถนนสุขุมวิทสายหลัก

สถานศึกษาและการดูแลสุขภาพ

มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ เป็นสถานศึกษาหลักของย่านประสานมิตร ขณะที่เส้นทางในย่านสุขุมวิทเชื่อมต่อไปยัง โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ได้

Market Analysis

This market analysis is based on current public property listings and CondoDee market data. Figures represent indicative asking prices—not completed transaction prices, a formal valuation, or investment advice—and should not be used as the sole basis for an investment decision.

Project / Market Segment	Median Sale Price	Median Sale PSM	Median Monthly Rent	Median Rent PSM	Median Rental Yield
Q Prasarnmit	฿10,100,000	฿164,699	฿48,000	฿786	5.7%
Bangkok CBD	฿12,843,810	฿142,857	฿48,000	฿584	4.7%
BKK low-rise (≤12 floors)	฿10,525,000	฿129,338	฿44,000	฿555	5.1%
Recent BKK (6–10 years)	฿9,900,000	฿192,000	฿41,000	฿784	4.7%
Far from BTS/MRT >500 m	฿12,821,905	฿130,095	฿50,000	฿554	5.0%
Asoke	฿11,296,250	฿132,660	฿45,000	฿536	4.6%

Q Prasarnmit’s asking-price PSM is 24.2% above the Asoke benchmark, while its median monthly asking rent is ฿3,000 higher.

Balcony

High ceilings

ข้อมูลพื้นฐาน

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

คอนโด

ตกแต่งครบ

Fully

ราคา/ตร.ม.

฿ 153,333

ที่จอดรถ

กรรมสิทธิ์

Freehold

ดู

City, Nice, Park/Greenery

คุณสมบัติพิเศษ

High Standard - LUXURY

การลงทุน

Sale with tenant, Buy-to-let

แผนที่

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ขายคอนโด คิว ประสานมิตร ผู้พัฒนา: Ananda การก่อสร้าง: 2020 ชั้น: 7 อาคาร: 1 ยูนิต: 76 ค่าส่วนกลาง: 100 THB/sqm/month

ดูโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

Communal Pool
Communal Gym
24H Security
CCTV (Video Surveillance)
Kids Playground
Lounge / Library
Car Parking
Garden / BBQ
Key card access
Shuttle Bus
Sauna
Low rise building
Luxury Building
Spa

คำอธิบายโครงการ

ขายคอนโด คิว ประสานมิตร สุขุมวิท 31

คิว ประสานมิตร (Q Prasarnmit) เป็นคอนโดโลว์ไรส์ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ในย่านประสานมิตร–อโศก โครงการสร้างเสร็จในปี 2563 เป็นอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 76 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ เหมาะกับผู้ที่ต้องการบรรยากาศพักอาศัยเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ

รูปแบบห้องและพื้นที่ใช้สอย

1 ห้องนอน: 38 ตร.ม.
2 ห้องนอน: 60–72.5 ตร.ม.
2 ห้องนอนแบบ Pool Access: 70 ตร.ม.

รูปแบบห้องเดิมของโครงการเชื่อมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารเข้าด้วยกัน ส่วนห้องแบบ Pool Access เพิ่มทางเลือกสำหรับผู้ที่ชอบพื้นที่พักผ่อนใกล้สระว่ายน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย

ส่วนกลางประกอบด้วยสระว่ายน้ำ สระเด็ก ออนเซ็น ซาวน่า และห้องฟิตเนส พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับทำอาหาร รับประทานอาหาร พักผ่อน และทำงานร่วมกัน รวมถึงห้องประชุมและพื้นที่สีเขียว มีระบบเข้าอาคารด้วยคีย์การ์ดหรือลายนิ้วมือ กล้อง CCTV และที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัย

ใช้ชีวิตในย่านอโศกและประสานมิตร

ทำเลภายในซอยเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท อโศกมนตรี และเพชรบุรี รายล้อมด้วยสถานศึกษา สำนักงาน ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้ง โดยย่านอโศกและพร้อมพงษ์ช่วยเชื่อมต่อการเดินทางและการใช้ชีวิตในเมือง ดู อสังหาริมทรัพย์ในย่านอโศก เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกในทำเลเดียวกัน

จุดเด่นของโครงการ

อาคารสูง 7 ชั้น มีเพียง 76 ยูนิต
ห้องพัก 1–2 ห้องนอน พร้อมทางเลือก 2 ห้องนอนแบบ Pool Access
พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสุขภาพและการทำงาน ใกล้มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

เปรียบเทียบกับ คอนโดขายที่ CondoDee แนะนำ หรือเลือกชม คอนโดกรุงเทพฯ ราคา 8–15 ล้านบาท เพื่อดูทางเลือกในช่วงงบประมาณเดียวกัน

ติดต่อ CondoDee

นัดชมห้องที่คิว ประสานมิตร และสอบถามห้องที่พร้อมขายกับทีม CondoDee

สำนักงาน: ชั้น 2, 50 สุขุมวิท 15, แขวงคลองเตยเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพฯ 10110
โทร: +66 2 038 5897
WhatsApp: +66 62 189 9659
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com

คำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ?

ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล

เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร

คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่?

ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย?

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย

CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร

ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%

มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่?

มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่?

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ

CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ

คอนโด 2 ห้องนอน ใกล้มหาวิทยาลัย ขาย