ขาย คอนโด พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 – คอนโด Low-rise สำหรับครอบครัวในสุขุมวิท 77
พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 เป็นคอนโดมิเนียม Low-rise ระดับลักชัวรี ที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยจริงสำหรับครอบครัว ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท 77 ภายในโครงการ T77 Community ตัวอาคารสร้างเสร็จในปี 2018 โดยบริษัท M.K. Real Estate Development เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ความเป็นส่วนตัว และคุณภาพชีวิตระยะยาว มากกว่าการพัฒนาเพื่อเก็งกำไร โครงการมีเพียง 70 ยูนิต จากอาคาร 5 หลัง สูง 7 ชั้น เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหา คอนโด 3 ห้องนอน สุขุมวิท 77 ขาย และ คอนโด หรูเลี้ยงสัตว์ได้ขาย ที่หาได้ยากในตลาดกรุงเทพฯ
รูปแบบห้องของ พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
- ห้อง 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 280–288 ตร.ม.
- ห้อง 4 ห้องนอน ขนาดประมาณ 285–307 ตร.ม.
- ยูนิตลักษณะเพนท์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ทุกยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวกของ พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
- สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ท่ามกลางสวนส่วนกลาง
- ห้องฟิตเนสสำหรับผู้อยู่อาศัยแบบ Low-density
- ที่จอดรถมากกว่า 200% ของจำนวนยูนิต
จุดเด่นโครงการ – ขาย คอนโด พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
- ตั้งอยู่ในโครงการ T77 Community ถนนสุขุมวิท 77
- คอนโด 3 ห้องนอน สุขุมวิท 77 ขาย ขนาดใหญ่แบบเพนท์เฮาส์
- คอนโด หรูเลี้ยงสัตว์ได้ เหมาะกับครอบครัวระยะยาว
- ออกแบบ Low-rise เพียง 2 ยูนิตต่อชั้น เพิ่มความเป็นส่วนตัว
- ราคาตลาดมั่นคง มัธยฐานประมาณ ฿44.0 ล้านบาท (ประมาณ ฿154,000/ตร.ม.)
ดูรายการ คอนโดขายในกรุงเทพฯ เพิ่มเติม, รวมถึง คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ หรือเปรียบเทียบโครงการอื่นในย่าน สุขุมวิท
ติดต่อ CondoDee สำหรับขาย คอนโด พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
Office: ชั้น 2 เลขที่ 50 สุขุมวิท 15 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทร: 02-038-5897
มือถือ / WhatsApp: 062-189-5698
LINE Official: @realty
Email: win@condodee.com
#ขายคอนโดพาร์คคอรท์สุขุมวิท77 #คอนโดครอบครัว #คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ #คอนโดหรูกรุงเทพ #สุขุมวิท77
ที่ตั้งของ ขาย คอนโด พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 ในกรุงเทพฯ
พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ภายในโครงการ T77 Community บนถนนสุขุมวิท 77 ให้บรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับครอบครัว แต่ยังเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกผ่านถนนสุขุมวิทและรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว
- BTS อ่อนนุช – ประมาณ 1.1–1.5 กม.
- ทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์ – ประมาณ 0.6 กม.
- รถรับส่งและรถกอล์ฟภายใน T77 – ตามรอบบริการ
Park Court Sukhumvit 77 condo for sale in Bangkok was built in 2018 by developed by Mankong Housing Company
แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใกล้ พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
สถานศึกษาใกล้ พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
โรงพยาบาลใกล้ พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท – ประมาณ 2.0 กม.
- โรงพยาบาลสุขุมวิท – ประมาณ 2.2 กม.
- โรงพยาบาลกรุงเทพ – ประมาณ 5.5 กม.
Market Analysis – ขาย คอนโด พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77
พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 ดำเนินอยู่ในตลาดเฉพาะทางที่ชัดเจนของคอนโดขนาดใหญ่สำหรับครอบครัวในย่านสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่มีอุปทานจำกัดเชิงโครงสร้าง ราคาขายต่อในตลาดปัจจุบันมีค่ามัธยฐานอยู่ที่ประมาณ 44.0 ล้านบาท หรือคิดเป็นราว 154,000 บาทต่อตารางเมตร โดยช่วงราคาที่มีการซื้อขายจริงจะกระจุกตัวอยู่ในกรอบประมาณ 140,000–155,000 บาทต่อตารางเมตร ยูนิตที่ตั้งราคาสูงกว่าช่วงนี้อย่างมีนัยสำคัญมักใช้เวลาขายนาน เนื่องจากผู้ซื้อในกลุ่มนี้มีความเข้าใจตลาดสูงและเปรียบเทียบราคากับทั้งประวัติการซื้อขายของโครงการเองและโครงการ Low-density ทางเลือกอื่นในย่านอ่อนนุช–พระโขนง การกำหนดราคาของโครงการนี้จึงไม่ได้ขับเคลื่อนด้วยการเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรเพียงอย่างเดียว แต่ขึ้นอยู่กับขนาดยูนิต ความเป็นส่วนตัว และการอยู่อาศัยได้จริงในระยะยาวเป็นหลัก
แรงขับของอุปสงค์และความเสี่ยงด้านลบ
อุปสงค์ของการซื้อ พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 มีฐานหลักมาจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและผู้ถือครองระยะยาว มากกว่านักเก็งกำไร ส่งผลให้โครงการมีโครงสร้างราคาที่ค่อนข้างป้องกันความเสี่ยงด้านขาลง ยูนิตทั้งหมดเป็นห้องขนาดใหญ่ระดับเพนท์เฮาส์ นโยบายเลี้ยงสัตว์ได้ ระยะเดินถึงโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep และอัตราที่จอดรถสูงกว่า 200% เป็นปัจจัยที่สร้างอุปสรรคในการทดแทน ซึ่งโครงการไฮไรส์ใหม่ในพื้นที่ไม่สามารถเลียนแบบได้ แม้การเติบโตของราคาจะเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าก้าวกระโดด แต่ความเสี่ยงขาลงถูกจำกัดด้วยอุปสงค์จากครอบครัวที่สม่ำเสมอและจำนวนยูนิตขายต่อที่มีจำกัด ดังนั้น พาร์ค คอรท์ สุขุมวิท 77 จึงเหมาะกับการเป็นสินทรัพย์เพื่อรักษามูลค่าระยะยาวที่มีอานิสงส์ด้านไลฟ์สไตล์ โดยการเข้าซื้อในระดับราคาที่เหมาะสมมีความสำคัญมากกว่าการจับจังหวะตลาดระยะสั้น
