บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
คำอธิบาย
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนที่ดินฟรีโฮลด์ริมน้ำแปลงหายากในกรุงเทพฯ
โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ คือบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีเพียง 53 หลัง บนที่ดินริมน้ำประมาณ 15 ไร่ พร้อมหน้ากว้างแม่น้ำราว 100 เมตร พัฒนาโดย Noble ภายใต้แนวคิด “Rare Selection” ที่ให้ความสำคัญกับทำเลหายาก ดีไซน์เฉพาะตัว และประสบการณ์การอยู่อาศัยเหนือระดับ ตัวบ้านออกแบบแบบ Visual Oriented วางส่วน Living และ Family room ไว้ชั้นบนเพื่อเปิดรับวิวแม่น้ำเต็มที่ พร้อมรักษาความเป็นส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ริมแม่น้ำในย่านราษฎร์บูรณะ ติดสะพานพระราม 9 และพระราม 10 ทำให้เดินทางเข้าโซนสาทร สีลม และพระราม 3 ได้รวดเร็ว เหมาะกับครอบครัวกำลังซื้อสูงที่ต้องการบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาแทนคอนโดไฮไรส์ แต่ยังต้องการการเข้าถึง CBD ที่สะดวก
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา รองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาในโครงการนี้ออกแบบเพื่อรองรับ Multi-Generational Living ทุกหลังติดตั้งลิฟต์ส่วนตัว พร้อมห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง ห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมราวจับ พื้นนุ่ม และการเข้าถึงแบบไม่ต้องใช้บันได เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือผู้ที่วางแผนการอยู่อาศัยระยะยาว แต่ละหลังยังมีส่วนแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วนครบทุกฟังก์ชัน ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ซักรีด และครัวไทย เสริมด้วยระบบ SCG Active Air, Home Automation และระบบคุณภาพอากาศภายในบ้าน ทำให้ที่นี่เป็นบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตยุคใหม่อย่างแท้จริง
แบบบ้านใน โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- Via01 – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 346 ตร.ม. บนที่ดิน 56.5–57.9 ตร.วา 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 3 คัน
- Via02 – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 431 ตร.ม. บนที่ดิน 63.3–65.2 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 3 คัน
- Parc – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 527 ตร.ม. บนที่ดิน 71.1–71.8 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 4 คัน
- Vue – พื้นที่ใช้สอยประมาณ 658 ตร.ม. บนที่ดินประมาณ 83.3 ตร.วา 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ลิฟต์ส่วนตัวและที่จอดรถ 5 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวกใน โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- Riverfront Clubhouse พร้อม River Lounge และ Co-Kitchen
- สระว่ายน้ำริมแม่น้ำและ River Deck เปิดรับวิวเจ้าพระยาเต็มแนว
- Garden Clubhouse พร้อมห้องฟิตเนสและสวนส่วนกลาง
- Main Street ถนนหลักภายในโครงการกว้างพร้อมเกาะกลางต้นไม้
- ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate และกล้องวงจรปิด 24 ชม.
จุดเด่นโครงการ – บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- ที่ดินฟรีโฮลด์ติดแม่น้ำเจ้าพระยา หน้ากว้างประมาณ 100 เมตร
- เพียง 53 หลังในโครงการ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง
- ลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง พร้อมห้องผู้สูงอายุและผังบ้านรองรับ MGL
- ทำเลราษฎร์บูรณะใกล้สะพานพระราม 9 และพระราม 10 เข้าสาทรง่าย
- ราคากลางประมาณ 41 ล้าน หรือเฉลี่ย 118,497 บาทต่อตร.ม.
ดูบ้านหรูในกรุงเทพฯ เพิ่มเติมที่ หน้า Luxury Property หรือดูตัวเลือกโครงการโซน CBD สีลม–สาทรได้ที่ อสังหาฯ สีลม–สาทร และรายชื่อโครงการที่ โครงการสีลม–สาทร.
ติดต่อ CondoDee สำหรับบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา
สำนักงาน: ชั้น 2 เลขที่ 50 ถนนสุขุมวิท 15 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110
โทรศัพท์: +66 2 038 5897
มือถือ / WhatsApp: +66 62 189 5698
LINE Official: @realty
อีเมล: win@condodee.com
#บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา #โนเบิลเอควาริเวอร์ฟร้อนท์ #บ้านเดี่ยวราษฎร์บูรณะ #บ้านหรูกรุงเทพ #CondoDee
ทำเลโครงการบ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมต่อ CBD ได้รวดเร็วผ่านสะพานพระราม 9 และพระราม 10 ทำเลเงียบสงบ บรรยากาศริมแม่น้ำ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านริมน้ำแต่ยังต้องการการเดินทางเข้ากรุงเทพฯ ชั้นในได้อย่างรวดเร็ว
- BRT สะพานพระราม 9 – ประมาณ 3.8 กม.
- BTS สะพานตากสิน – ประมาณ 6.4 กม.
- MRT ลุมพินี – ประมาณ 7.8 กม.
MAP | Noble AQUA
ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์ใกล้ โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- ไอคอนสยาม – ประมาณ 5.7 กม.
- เซ็นทรัล พระราม 3 – ประมาณ 3.4 กม.
- โซนพระราม 3–นราธิวาส – ร้านอาหาร คาเฟ่ ไลฟ์สไตล์ครบ
ร้านอาหารและแหล่งบันเทิงใกล้ โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- ร้านอาหารระดับมิชลินไกด์ย่านเจริญกรุง–สาทร – ระยะ 4–6 กม.
- ริมแม่น้ำเจ้าพระยาตลอดแนวถนนเจริญกรุง – ประมาณ 4 กม.
- Asiatique The Riverfront – ประมาณ 6.2 กม.
โรงเรียนนานาชาติใกล้ โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- Shrewsbury International School Riverside – ประมาณ 3.9 กม.
- King’s College International School Bangkok – ประมาณ 4.8 กม.
- BASIS International School Bangkok – ประมาณ 7.5 กม.
โรงพยาบาลใกล้ โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – ประมาณ 7.2 กม.
- โรงพยาบาลบีเอ็นเอช – ประมาณ 8.0 กม.
Market Analysis – บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา*
| * based on publicly available listing information and subject to daily change | ||||||||
| Median data | ||||||||
| Price | Price/sqm | Rent Price | Rental Yield | |||||
| Bangkok CBD | ฿12,500,000 | ฿142,397 | ฿43,061 | 4.1% | ||||
| Noble AQUA Riverfront Ratburana | ฿41,000,000 | +228% | ฿118,497 | -17% | -100% | 0.0% | -100% | |
| Silom-Sathorn | ฿16,317,624 | ฿139,087 | ฿50,621 | 4.0% | ||||
| Noble AQUA Riverfront Ratburana | ฿41,000,000 | +151% | ฿118,497 | -15% | -100% | 0.0% | -100% | |
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ
- • 24H Security
- • Car Parking
- • CCTV (Video Surveillance)
- • Garden / BBQ
- • Kids Zone
- • Key card access
- • Pet Friendly
- • EV Charger
- • Low rise building
- • Communal Pool
- • Luxury Building
- • Communal Gym
- • Lounge / Library
ข้อมูลพื้นฐาน
แผนที่
ยูนิตที่มี
ต้องการอยู่ใน
บ้านหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ?
โทรหาเราเลย
คำถามที่พบบ่อย
ทำไมต้องเลือก CondoDee สำหรับค้นหาอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ? +
ที่ CondoDee เราไม่ได้แค่ขายคอนโด — เราช่วยคุณตัดสินใจด้านอสังหาฯ อย่างมีข้อมูล ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน แนวทางของเราเน้นคุณค่าที่แท้จริง ความโปร่งใสทางกฎหมาย และคำปรึกษาเฉพาะบุคคล
เราเชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ใจกลางกรุงเทพฯ โดยมีรายการในพื้นที่สำคัญ เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และสาทร
คอนโดมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบหรือไม่? +
ในกรุงเทพฯ คอนโดมือสองส่วนใหญ่จะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ โดยเฉพาะในอาคารระดับกลางถึงสูง รวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา โต๊ะอาหาร และครัวพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
ที่ CondoDee แต่ละรายการจะระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างชัดเจน
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้อคอนโดในไทย? +
สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: สำเนาหนังสือเดินทาง, แบบฟอร์ม FET จากธนาคาร, สัญญาซื้อขาย สำหรับผู้ซื้อชาวไทย: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สัญญาซื้อขาย
CondoDee ช่วยแนะนำผู้ซื้อทุกขั้นตอนของกระบวนการเอกสาร
ค่าธรรมเนียมการโอนหรือภาษีเมื่อซื้อคอนโดในไทยเป็นอย่างไร? +
ค่าธรรมเนียมการโอนหลักคือ 2% ของราคาประเมินราชการ โดยปกติจะแบ่งจ่ายเท่าๆ กันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ภาษีเพิ่มเติมรวมถึง: ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%, อากรแสตมป์ 0.5%
มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ หรือไม่? +
มี แม้ว่าไม่ใช่ทุกโครงการจะอนุญาต CondoDee เชี่ยวชาญในการค้นหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทและพื้นที่ CBD อื่นๆ
ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ ได้หรือไม่? +
ได้ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดในไทยได้อย่างถูกกฎหมาย ภายใต้ "โควตาต่างชาติ" กฎหมายอาคารชุดไทยอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ
CondoDee เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศในการจัดหาห้องภายในโควตาต่างชาติ